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答建設(shè)項目延期交付違約的計算方法如下：合同對違約金有具體約定的，按約定計算，對違約金沒有約定或者約定不明確的，按照約定處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定的違約金金額一般限于不超過合同未履行部分的總價。
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房產(chǎn)證延期交付生糾紛 107名業(yè)主獲賠125萬違約金
內(nèi)容：2008年4月21日，是黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，給107名購房的老百姓發(fā)放違約金的日子。法院集中利用一上午時間，將125萬元的違約金全部發(fā)到了老百姓的手里。因為一起百萬元違約金案庭前成功調(diào)解，在大慶乃至全省法院系統(tǒng)尚屬首例。如違約，將按購房款的萬分之五給付違約金。為此購房者多次聚眾到政府及有關(guān)部門上訪。2008年3月，有35名購房者到大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院起訴，要求開發(fā)建筑公司按合同約定給付其違約金。那么房產(chǎn)證延期交付生糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31465人收看
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答建筑工程延期交付可以按照合同約定的數(shù)額賠償，或者按照清單計價的工程項目進行索賠；合同沒有約定的可以根據(jù)實際造成的損失支付，一并按照同期銀行同類貸款利息支付利息。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：合同法規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。工程延期的責任認定。另外，還是監(jiān)理單位及不可抗力造成的工程延期。那么工程延期交付發(fā)包方該怎么索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.13584人收看
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馮清琴律師
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答您好，您可以先看看合同具體條款，依據(jù)合同具體條款主張相應(yīng)賠償。去法院起訴開發(fā)商賠償您各項損失。嚴重的可以退房。
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內(nèi)容：如果建筑工程延期交付的，屬于施工方違約，需要承擔違約責任，承擔發(fā)包人的損失，雙方可以協(xié)商，也可以向人民法院提起訴訟。建筑工程延期交付怎么賠1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍文件約定的索賠內(nèi)容計算。工期延誤索賠依據(jù)1、雙方往來的信件及各種會議，會談紀要。那么建筑工程延期交付可以賠償嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.19640人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：1、合同法規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么工程延期交付發(fā)包方怎么索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.14450人收看
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張嘉娛律師
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答合同法規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發(fā)包人的，如果工期延誤是承包方所致，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人承擔違約責任或賠償損失。一般來講，如果建設(shè)工程施工合同中就逾期完工違約責任有明確約定的，發(fā)包方可以根據(jù)合同約定的完工時間以及違約責任主張支付違約金，如果發(fā)包方舉證證明合同約定的違約金不足以補償其因逾期完工所造成損失的，發(fā)包方可以在違約金的基礎(chǔ)上要求承包人賠償損失，承包人應(yīng)當舉證證明逾期完工非自身原因所致，否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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內(nèi)容：如果主材沒有及時的進場，那么施工就沒有辦法正常地進行，這就會打亂原有的施工計劃和裝修工人的時間安排，從而導(dǎo)致裝修延期。裝修延期原因二：裝修方案常改動在裝修施工的過程中，不斷地更改設(shè)計方案，也是令裝修工程延期的一大重要原因。此外，裝修中的一些項目完工后，也是需要業(yè)主及時地進行驗收的，驗收合格后，施工隊才能進行接下來的施工，如果業(yè)主沒有及時驗收，就很容易導(dǎo)致裝修工程的延期。
邢穎律師2022.03.21292人收看
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張蕓律師
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建筑工程延期交付，發(fā)包方可以要求賠償損失嗎？
內(nèi)容：建筑工程延期交付，發(fā)包方可以要求賠償損失嗎？
龍珊律師2021.11.01201人收看
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王熙律師
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答工程延期交付，發(fā)包方要想索賠，可以根據(jù)相關(guān)合同的規(guī)定與對方協(xié)商一致，協(xié)商不一致的，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。我國法律規(guī)定，發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔違約責任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《建筑法》第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔違約責任。
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工程延期交付發(fā)包方怎么索賠，發(fā)包方如何索賠工程延期的情況？
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翁玉素律師2021.10.30833人收看
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郭銘芝律師
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答工程延期交付發(fā)包方可以依據(jù)合同規(guī)定的總工期計劃、進度計劃以及雙方共同認可的工期修改文件、調(diào)整計劃和受干擾后實際工程進度記錄索賠，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不得超過實際損失的30%。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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內(nèi)容：作為專業(yè)的法律顧問，我們深知工程逾期對甲方乙方都可能造成巨大的損失。本文將以《工程逾期交付造成的損失》為題，從法律視角出發(fā)，分析工程延誤的法律后果，并通過案例說明如何應(yīng)對此類問題。如果讀者遇到類似實務(wù)問題，建議咨詢律總管本頁面專業(yè)律師以獲取具體的解決方案。
孔孟廷律師2024.04.01975人收看
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楊一凡律師
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答您好。違約就違約了。不過主要是看看你們合同違約金約定多少，具體怎么約定的很關(guān)鍵。您可以直接找他們要求承擔違約責任。
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內(nèi)容：裁判要旨雙方當事人約定在竣工驗收之前交付工程的，不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形，竣工日期仍以竣工驗收合格日為準,二、雙方約定竣工驗收前交付工程的，不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗收之前交付工程時，發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收即使用工程的，并非單方擅自行為，不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項規(guī)定的擅自使用工程的情形，故不能產(chǎn)生推定竣工驗收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認為應(yīng)以竣工驗收合格日為準，主要有以下兩點理由：一、竣工時間原則上以竣工驗收合格日為準《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定，當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗收合格，且發(fā)包人沒有拖延驗收或擅自使用的情形，則以竣工驗收合格之日為竣工日期。
陳宗瓊律師2023.07.03874人收看
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答建筑工程延期交付違約金一般按照合同約定計算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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內(nèi)容：國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。如果建筑工程合同中無約定逾期竣工的違約金，因為承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法來解決：1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。那么建筑工程延期一天違約金是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.13296人收看
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黃東潔律師
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答未達到合同約定標準，可以不收房，延期交房可要求相應(yīng)補償。
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內(nèi)容：延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.061075人收看
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段建國律師
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任冰峰律師2021.12.13550人收看
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內(nèi)容：13.發(fā)包人存在另行發(fā)包和提留工程均未按期完成情形，發(fā)包人以工程驗收時間滯后為由，要求承包人承擔工期延誤損失的主張，不能得到支持,7.工程存在初步設(shè)計與實際施工情況差異較大、工程量增加、發(fā)包人資金不到位等影響施工進度的因素，且監(jiān)理對承包人關(guān)于工期延期時長及損失賠償?shù)膱蟾鎲芜M行確認的，工期延誤責任不應(yīng)由承包人承擔,一、工程延期糾紛怎么處理1.發(fā)包人指定分包單位，且分包合同實質(zhì)內(nèi)容由發(fā)包人確定的情況下，發(fā)包人對于分包單位工期延誤存在過錯，應(yīng)承擔工期延誤的責任。
馮清琴律師2023.06.14183人收看
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2022-04-11 19:06:04
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