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離婚按揭房歸一方所有該如何做

吳夢云律師2021.12.15608人閱讀
導(dǎo)讀:

協(xié)議離婚中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財(cái)產(chǎn)分割問題單獨(dú)達(dá)成的協(xié)議。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨(dú)立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。那么離婚按揭房歸一方所有該如何做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

協(xié)議離婚中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財(cái)產(chǎn)分割問題單獨(dú)達(dá)成的協(xié)議。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨(dú)立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。關(guān)于離婚按揭房歸一方所有該如何做的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、離婚如果是通過法院調(diào)解或者判決的,法院的調(diào)解書或者判決書上明確有房子歸你的條款,那么就不用再做什么,法院的文書是確定房子產(chǎn)權(quán)歸你的法律依據(jù),辦理房產(chǎn)證時提供該文書,可直接辦理你自己的房產(chǎn)證。

2、離婚如果是協(xié)議離婚,自己私下簽訂的離婚協(xié)議,就需雙方去公證處對離婚協(xié)議進(jìn)行公證,公證書和法院的文書效力同樣,辦理房產(chǎn)證時提供公證過的離婚協(xié)議,可直接辦理你自己的房產(chǎn)證。

協(xié)議離婚中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議(以下簡稱財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議)是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財(cái)產(chǎn)分割問題單獨(dú)達(dá)成的協(xié)議。

按照合同法,這種法律效力體現(xiàn)為二:一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定,當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護(hù);二是合同約定的內(nèi)容開始實(shí)際履行。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面:雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定;雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定。

但值得注意的是,財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強(qiáng)制執(zhí)行力,這一點(diǎn)與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同,調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果,但這種協(xié)議是在法官的主持下進(jìn)行的,其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查,所以,調(diào)解書中的財(cái)產(chǎn)處理部分具有強(qiáng)制執(zhí)行力。而財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議則不同,法律并沒有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán),婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。由于未經(jīng)過司法審查,因財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的履行發(fā)生爭議時,與其他合同一樣,必須先經(jīng)過合法性審查。如其合法性得到確認(rèn),待形成裁判文書后,可申請執(zhí)行。

所以,財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后不得在離婚訴訟中作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分,與離婚訴訟是兩種完全獨(dú)立的離婚制度,二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財(cái)產(chǎn)分割在內(nèi)的每一個環(huán)節(jié)。在財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中,一方可將自己的財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)分割的名義給予對方都可(與此對比,訴訟離婚中則只分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),處理一方個人財(cái)產(chǎn)只能出于其他理由。)。承接協(xié)議離婚中的自愿原則的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議只能作為協(xié)議離婚的一個環(huán)節(jié)而不可獨(dú)立于協(xié)議離婚之外,不能用于訴訟離婚中。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    張蕓

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  • 婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

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  • 離婚按揭房歸一方所有該如何做

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    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

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  • 有按揭的房子離婚時協(xié)議歸一方所有_離婚時沒有取得按揭房所有權(quán)的一方可以取得哪些補(bǔ)償

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  • 婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時如何分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時如何分割

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。關(guān)于婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時如何分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

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    楊一凡

    剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

    內(nèi)容:離婚時房子還在按揭那應(yīng)該如何處理呢該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán),均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補(bǔ)償。關(guān)于剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    內(nèi)容:⑷離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。那么離婚按揭房歸一方所有怎么樣做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后按揭離婚房產(chǎn)歸誰所有

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  • 離婚按揭房子怎么過戶給一方

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚按揭房子怎么過戶給一方

    內(nèi)容:離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。關(guān)于離婚按揭房子怎么過戶給一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11641人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 離婚協(xié)議是可以約定所有財(cái)產(chǎn)都給一方的,但是必須是在雙方協(xié)議離婚時,一方自愿同意放棄所有財(cái)產(chǎn),將自己的財(cái)產(chǎn)都給另一方的情況下才可以。否則只能按照法定的程序分割處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 沒有房照的按揭房所有權(quán)屬于誰

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    沒有房照的按揭房所有權(quán)屬于誰

    內(nèi)容:婚前購房一方經(jīng)濟(jì)條件惡化,無力償還離婚后需償還的銀行貸款,而另一方有能力償還,為了避免銀行行使抵押權(quán)導(dǎo)致房屋價值損失,另一方要求取得該房屋所有權(quán)的,法院應(yīng)該支持。關(guān)于沒有房照的按揭房所有權(quán)屬于誰的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11536人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 按揭的房子離婚時怎么分割_離婚時怎么分割按揭房

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭的房子離婚時怎么分割_離婚時怎么分割按揭房

    內(nèi)容:一、婚前一方付首付購買離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬筆者認(rèn)為這需分兩種情形,一種是夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證婚后雙方共同還貸的情形,如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋該房屋仍應(yīng)為一方的個人財(cái)產(chǎn)剩余的按揭債務(wù)也是其個人債務(wù),在一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)支付了首付款婚后雙方共同還貸并取得房產(chǎn)證的情況下筆者認(rèn)為按揭房屋仍應(yīng)屬于一方。

    陳宗瓊律師
    2022.05.259009人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    內(nèi)容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關(guān)于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11203人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 離婚貸款房歸一方需辦理什么手續(xù)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    離婚貸款房歸一方需辦理什么手續(xù)

    內(nèi)容:貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續(xù)離婚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬一方,相應(yīng)的貸款也歸屬于一方。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。關(guān)于離婚貸款房歸一方需辦理什么手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11763人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 381
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 505
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 579
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 650
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 150
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
吳夢云律師

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