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抵押擔保的主債權合同是什么

崔玉君律師2021.12.11502人閱讀
導讀:

債權是相對于債權中的附屬債權而定的,規范主債權的合同就是主債權合同。抵押權的成立必須以主債權的成立為前提,但是主債權的成立并不以抵押擔保的成立為前提,因此抵押擔保的主債權合同具有相對的獨立性。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。除了法律規定的這些有名合同可作為抵押擔保的主債權之外,其他合法有效的無名合同也可以作為抵押擔保的主債權。那么抵押擔保的主債權合同是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債權是相對于債權中的附屬債權而定的,規范主債權的合同就是主債權合同。抵押權的成立必須以主債權的成立為前提,但是主債權的成立并不以抵押擔保的成立為前提,因此抵押擔保的主債權合同具有相對的獨立性。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。除了法律規定的這些有名合同可作為抵押擔保的主債權之外,其他合法有效的無名合同也可以作為抵押擔保的主債權。關于抵押擔保的主債權合同是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債權是相對于債權中的附屬債權而定的,規范主債權的合同就是主債權合同。抵押擔保則是債權的一種擔保方式。抵押權的成立必須以主債權的成立為前提,但是主債權的成立并不以抵押擔保的成立為前提,因此抵押擔保的主債權合同具有相對的獨立性。主合同:不以他種合同的存在為前提,不受其制約而能獨立存在的合同。

保證期間是擔保銀行承擔保證責任的時限。根據《擔保法》第25條的規定,在保證期間內,主債權人未對債務人提起訴訟或仲裁,保證人免除保證責任。換言之,銀行的保證責任隨著保證期間的屆滿而消滅,在保證期間屆滿之后,主債權人將其債權轉讓給第三人,就與擔保銀行毫無關系了。

首先,須有合法有效的主債權存在,這是主債權轉讓的基本前提。

其次,主債權須有可轉讓性,依據債權的性質(如以特定身份為基礎的債權或基于原債權人與債務人之間特殊信任關系的債權)或原合同當事人的約定不得轉讓的債權不能轉讓。

再次,主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。

最后,主債權的轉讓不得違反主合同或保證合同的約定,比如主合同約定,債權轉讓須經過主債務人的同意而實際上主債權人轉讓主債權時未經主債務人的同意,而主債務人又未加以追認,或者主債權人與擔保銀行在保函中約定,主債權的轉讓必須經銀行的同意,但主債權人轉讓債權時卻未征得銀行同意,銀行又拒絕追認。

在上述情形下,主債權的轉讓對擔保銀行就鞭長莫及了。

被擔保的主債權種類、數額,是《擔保法》中規定的提示性條款之一,是抵押合同應當具備的內容。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。

在我國民法中,債權因合同、無因管理、不當得利、侵權行為四種原因而產生,但《擔保法》規定的“被擔保的主債權的種類”不包括無因管理之債、不當得利之債以及損害賠償之債。因此我國《擔保法》中的“被擔保的主債權的種類”,就是指“被擔保的主合同產生的債權的種類”。當事人不能對因無因管理,不當得利,侵權行為產生的債權設定抵押。依據我國《合同法》的規定,在我國,有名合同主要有:買賣合同、供用電、水、氣熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。除了法律規定的這些有名合同可作為抵押擔保的主債權之外,其他合法有效的無名合同也可以作為抵押擔保的主債權。

需要注意的是,抵押合同對被擔保的主債權種類沒有約定或者約定不明,根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的,抵押不成立。

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  • 未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效

    內容:未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同應當表現自己內心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。

    崔玉君律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 借款合同抵押擔保條款應當包括抵押熱和抵押權人的基本信息,借款的具體金額,借款的期限等,當債務人不履行到期債務的時候,債權人可以對抵押財產優先受償。法律依據:《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

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    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?

    內容:所有抵押權與其擔保的債權同時存在不能分割,分開無效。債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么為什么要抵押權與其擔保的債權同時存在?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 合同的解除,是指已成立生效的合同因發生法定的或當事約定的情況,或經當事人協商一致,而使合同關系終止。那么,擔保合同的解除情形有:一、法定解除,二、合同協議解除,合同協議解除的條件,是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條 規定了當事人可以協議解除,也可以約定解除合同的事由,第五百六十三條規定了可以解除合同的幾種法定情形,即便合同當事人沒有約定解除事由,沒有達成解除合同協議,也可以在法定情形出現時解除合同。解除合同,一般通過上述三種方式,即協議解除,約定解除,法定解除。1、協議解除,是合同雙方在履行合同過程中達成一個新的協議,終止合同權利義務,代替原合同,此種方式是雙方意思表示,不涉及行使解除權。2、約定解除,是合同雙方在訂立合同時約定解除的條件,當約定條件成就時,被賦予解除權的一方或雙方就可以行使解除權,以通知或其他方式解除合同。3、法定解除,是基于法律規定,只要符合法定解除的情形,任何一方均有權行使解除權,解除合同。法定解除,是合同糾紛中難以把握容易產生糾紛的方式,通常引發訴訟。
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    動產抵押被擔保債權的數額必須要在抵押合同中

    內容:因此被擔保的主債權的數額在抵押合同中應予以載明。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。需要注意的是,抵押合同對被擔保的主債權種類沒有約定或者約定不明,根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的,抵押不成立。在被抵押之后的一定期間內,需要將抵押物償還。那么動產抵押被擔保債權的數額必須要在抵押合同中。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

    陳明月律師

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    陳明月

    抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

    內容:按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押,只要債權人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:交通事故

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  • 可以按照下列方式來約定借款合同抵押擔保條款:1、依法應由抵押雙方訂立簽訂書面協議;2、協議應當明確被擔保債務的種類、數額、債務人的履行期、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬以及擔保范圍等內容;3、應對抵押權進行登記備案,否則,抵押合同不生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。 第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
  • 抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理

    內容:當同時存在抵押合同和擔保合同時,出現債務人無法償還債務的情況下,債權人追償債務對象的先后順序是什么,擔保人、債務人承擔什么樣的償還責任。下面,我們這里介紹一下抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理方法同一債權既有人的保證,又有抵押物、質押物擔保時,應合理掌握兩類擔保人與債權人、債務人的相互責任關系。一般保證的保證人依法享有先訴抗辯權;在債務人的財產依法強制執行仍不能履行之前,保證人可以拒絕承擔保證責任。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應承擔當清償的份額。那么抵押合同和擔保合同同時存在時債務償還的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10183人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    內容:我國擔保法第24條:債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。從該條款的文義來看,對主合同變更并未區分具體情況,可以而且也應當理解為主合同的任何變更,包括對主債務范圍縮小的變更,非經保證人書面同意,都將導致保證責任的免除。因此,保證人不再承擔保證責任。所以,如果抵押人未同意主體合同的變更,并且合同中沒有另外規定的,抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任。那么抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 抵押擔保合同的解除條件分別有:抵押擔保合同雙方協商一致的,可以解除合同;當事人在制定抵押擔保合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;抵押擔保合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

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    張嘉娛

    如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    內容:③在擔保法實施以前,民法通則等法律未將債權與物權作明確區分,抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中,抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 趙金保律師

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  • 擔保期間和抵押合同的關系為抵押合同中不能約定擔保期間,因為抵押權的行使期限是由法律規定,抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權,未行使的,人民法院不予保護。法律依據:《民法典》第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    內容:同日,支行與資產管理公司在報紙上聯合發布了上述債權轉讓公告。資產管理公司遂向法院起訴,要求化工公司按照借款合同約定償還借款本金和利息。但是,預定的最高擔保額并非最高額抵羲押擔保所擔保的實際債權額。債權存續的“一定期間”是最高額額抵押擔保合同的一項基本內容,也是判斷某項債權是否屬于最高額抵押擔保所擔保的債權的時間標準。經過決算期,最高額抵押擔保的數額才能得以確定。根據該條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓,因此,最高額抵押權當然也不能轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07436人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押擔保的主債權合同是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    抵押擔保的主債權合同是什么?

    內容:很明顯,抵押合同系為主債權合同而生,抵押權人在得到擔保債權受償的保障后卻拒絕簽訂主債權合同的行為明顯違背誠實信用原則,由此給抵押人造成的損失,應當由其進行賠償。抵押擔保的主債權合同的效力的獨立性的問題如上所述。抵押權的成立必須以主債權的成立為前提,但是主債權的成立并不以抵押擔保的成立為前提,因此抵押擔保的主債權合同具有相對的獨立性。那么抵押擔保的主債權合同是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.1093人收看
  • 于海明律師

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  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓

    內容:在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否進行轉讓最高額抵押的主合同債權不得轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。但這一規定并未禁止在最高額抵押權所擔保的債權確定之前,其具體債權與抵押權相分離而單獨轉讓。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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  • 什么是最高額抵押反擔保合同?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    什么是最高額抵押反擔保合同?

    內容:乙方在該最高額內對甲方因提供擔保而與借款人形成的一系列債權均提供抵押擔保,而不論次數和每次的金額,也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿日是否超過上述期間。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。(五)最高額反擔保抵押物的抵押價值現甲、乙雙方商定抵押物的抵押價值總額為 元。那么什么是最高額抵押反擔保合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據:《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。
  • 反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?

    內容:擔保合同眾所周知,是為了保障債權人的基本權益,反擔保合同則是保障擔保人的權益。下面由小編來為大家詳細介紹反擔保抵押合同中擔保人應承擔的責任范圍。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。反擔保追償的范圍為:①擔保人在約定或法定范圍內,代債務人向債權人為債務清償所實際支出的費用,以及其他必要的費用。那么反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 最高額抵押權所擔保的債權確定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最高額抵押權所擔保的債權確定

    內容:實踐中,最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權,而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態,一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。當事人約定的確定債權期間屆滿,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。也就是說,最高額抵押權的存續期間與主債權的訴訟時效一致。最高額抵押中的債務清償期指債務人履行債務的期間。本法采納了第二種做法,明確規定,沒有約定確定債權期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。那么最高額抵押權所擔保的債權確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 未成年人抵押擔保簽訂的合同,如果是十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,其抵押擔保合同是有效的;八周歲以上十六周歲以下的未成年人,簽訂的擔保合同屬于效力待定合同;不滿八周歲的未成年人簽訂的擔保合同是無效合同。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第十八條第二款十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
  • 第三人抵押擔保合同是什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    第三人抵押擔保合同是什么?

    內容:擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系,保障債權人的債權得以實現。擔保合同是一種重要的民事合同,盡管我國合同法并未單列一章進行規定,但這絕不意味著它不重要,而是因為擔保合同是一種從合同,其規定和其他主合同放到了一起。那么第三人抵押擔保合同是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有:注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實;注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 抵押擔保的主債權合同是什么

    趙金保律師

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    趙金保

    抵押擔保的主債權合同是什么

    內容:債權是相對于債權中的附屬債權而定的,規范主債權的合同就是主債權合同。抵押權的成立必須以主債權的成立為前提,但是主債權的成立并不以抵押擔保的成立為前提,因此抵押擔保的主債權合同具有相對的獨立性。設立抵押權的目的是為了擔保主債權的實現,因此,對于被擔保的主債權種類應有明確的約定。除了法律規定的這些有名合同可作為抵押擔保的主債權之外,其他合法有效的無名合同也可以作為抵押擔保的主債權。那么抵押擔保的主債權合同是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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崔玉君律師

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