第三人抵押擔(dān)保合同是什么？

內(nèi)容：擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同，盡管我國(guó)合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定，但這絕不意味著它不重要，而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。那么第三人抵押擔(dān)保合同是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

如何認(rèn)定擔(dān)保法實(shí)施前不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力

內(nèi)容：③在擔(dān)保法實(shí)施以前，民法通則等法律未將債權(quán)與物權(quán)作明確區(qū)分，抵押合同在民法規(guī)范上一般被列入合同之債的類(lèi)別之中，抵押權(quán)也自然而然地被歸類(lèi)到債權(quán)的范疇之中。那么如何認(rèn)定擔(dān)保法實(shí)施前不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同是什么？

內(nèi)容：很明顯，抵押合同系為主債權(quán)合同而生，抵押權(quán)人在得到擔(dān)保債權(quán)受償?shù)谋Ｕ虾髤s拒絕簽訂主債權(quán)合同的行為明顯違背誠(chéng)實(shí)信用原則，由此給抵押人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由其進(jìn)行賠償。抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同的效力的獨(dú)立性的問(wèn)題如上所述。抵押權(quán)的成立必須以主債權(quán)的成立為前提，但是主債權(quán)的成立并不以抵押擔(dān)保的成立為前提，因此抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同具有相對(duì)的獨(dú)立性。那么抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

未成年人抵押擔(dān)保簽訂合同是否有效

內(nèi)容：未成年人抵押擔(dān)保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當(dāng)事人適格是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過(guò)意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當(dāng)事人通過(guò)合同表達(dá)的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實(shí)意愿并本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)不允許一方將自己的意志強(qiáng)加于對(duì)方使其違背自己的真實(shí)意志而簽訂抵押合同。

動(dòng)產(chǎn)抵押被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額必須要在抵押合同中

內(nèi)容：因此被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額在抵押合同中應(yīng)予以載明。設(shè)立抵押權(quán)的目的是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因此，對(duì)于被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)應(yīng)有明確的約定。需要注意的是，抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。在被抵押之后的一定期間內(nèi)，需要將抵押物償還。那么動(dòng)產(chǎn)抵押被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額必須要在抵押合同中。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同是什么

內(nèi)容：債權(quán)是相對(duì)于債權(quán)中的附屬債權(quán)而定的，規(guī)范主債權(quán)的合同就是主債權(quán)合同。抵押權(quán)的成立必須以主債權(quán)的成立為前提，但是主債權(quán)的成立并不以抵押擔(dān)保的成立為前提，因此抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同具有相對(duì)的獨(dú)立性。設(shè)立抵押權(quán)的目的是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因此，對(duì)于被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)應(yīng)有明確的約定。除了法律規(guī)定的這些有名合同可作為抵押擔(dān)保的主債權(quán)之外，其他合法有效的無(wú)名合同也可以作為抵押擔(dān)保的主債權(quán)。那么抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押物的價(jià)值是否必須超過(guò)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額？

內(nèi)容：按照上述理解，如果當(dāng)事人在設(shè)定抵押時(shí)，抵押物的價(jià)值低于債權(quán)的數(shù)額，將有可能導(dǎo)致該抵押合同的無(wú)效。從審判實(shí)踐來(lái)看，確實(shí)存在著因?yàn)榈盅何锏膬r(jià)值低于擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值而被宣告無(wú)效的情況。王利明教授指出，要求抵押人提供抵押的財(cái)產(chǎn)必須大于或者等于其所擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值，并不符合擔(dān)保法保障債權(quán)的目的。抵押權(quán)的不可分性也決定了設(shè)定抵押時(shí)，強(qiáng)調(diào)抵押人提供的財(cái)產(chǎn)價(jià)值高于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)額，是沒(méi)有意義的。我國(guó)《擔(dān)保法》應(yīng)當(dāng)允許抵押人可以以任何價(jià)值的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，只要債權(quán)人同意接受即可。那么抵押物的價(jià)值是否必須超過(guò)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

為什么要抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在？

內(nèi)容：所有抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在不能分割，分開(kāi)無(wú)效。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。當(dāng)事人可以自由地就抵押財(cái)產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵充債務(wù)。那么為什么要抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

什么是最高額抵押反擔(dān)保合同？

內(nèi)容：乙方在該最高額內(nèi)對(duì)甲方因提供擔(dān)保而與借款人形成的一系列債權(quán)均提供抵押擔(dān)保，而不論次數(shù)和每次的金額，也不論借款人單筆授信資金的償還履行期限屆滿(mǎn)日是否超過(guò)上述期間。抵押物清單由雙方代表在清單上簽名并加蓋公章作為本合同的附件。該附件同本合同具有同等法律效力。(五)最高額反擔(dān)保抵押物的抵押價(jià)值現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押物的抵押價(jià)值總額為 元。那么什么是最高額抵押反擔(dān)保合同？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

在抵押借款合同中,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

內(nèi)容：在抵押借款合同中,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。其立法本意在于保持最高額抵押權(quán)的完整性和概括性，禁止因主合同債權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而帶來(lái)的最高額抵押權(quán)的分割。但這一規(guī)定并未禁止在最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定之前，其具體債權(quán)與抵押權(quán)相分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押合同和擔(dān)保合同同時(shí)存在時(shí)債務(wù)償還的處理

內(nèi)容：當(dāng)同時(shí)存在抵押合同和擔(dān)保合同時(shí)，出現(xiàn)債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)的情況下，債權(quán)人追償債務(wù)對(duì)象的先后順序是什么，擔(dān)保人、債務(wù)人承擔(dān)什么樣的償還責(zé)任。下面，我們這里介紹一下抵押合同和擔(dān)保合同同時(shí)存在時(shí)債務(wù)償還的處理方法同一債權(quán)既有人的保證，又有抵押物、質(zhì)押物擔(dān)保時(shí)，應(yīng)合理掌握兩類(lèi)擔(dān)保人與債權(quán)人、債務(wù)人的相互責(zé)任關(guān)系。一般保證的保證人依法享有先訴抗辯權(quán);在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行之前，保證人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)承擔(dān)當(dāng)清償?shù)姆蓊~。那么抵押合同和擔(dān)保合同同時(shí)存在時(shí)債務(wù)償還的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押人對(duì)變更后的主合同不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎？

內(nèi)容：我國(guó)擔(dān)保法第24條:債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。從該條款的文義來(lái)看,對(duì)主合同變更并未區(qū)分具體情況,可以而且也應(yīng)當(dāng)理解為主合同的任何變更,包括對(duì)主債務(wù)范圍縮小的變更,非經(jīng)保證人書(shū)面同意,都將導(dǎo)致保證責(zé)任的免除。因此,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。所以，如果抵押人未同意主體合同的變更，并且合同中沒(méi)有另外規(guī)定的，抵押人對(duì)變更后的主合同不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。那么抵押人對(duì)變更后的主合同不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

內(nèi)容：實(shí)踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán)，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額抵押合同中對(duì)債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿(mǎn)，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。也就是說(shuō)，最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。最高額抵押中的債務(wù)清償期指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期間。本法采納了第二種做法，明確規(guī)定，沒(méi)有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。那么最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

反擔(dān)保抵押合同中擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任？

內(nèi)容：擔(dān)保合同眾所周知，是為了保障債權(quán)人的基本權(quán)益，反擔(dān)保合同則是保障擔(dān)保人的權(quán)益。下面由小編來(lái)為大家詳細(xì)介紹反擔(dān)保抵押合同中擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。所以，反擔(dān)保的責(zé)任是反擔(dān)保人在保證人為被保證人履行保證責(zé)任后向被保證人追償時(shí)，依法承擔(dān)反擔(dān)保合同或條款中確定的彌補(bǔ)保證人損失的責(zé)任。反擔(dān)保一旦成立后，原始擔(dān)保人可以向反擔(dān)保人行使追償權(quán)，反擔(dān)保人承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。反擔(dān)保追償?shù)姆秶鸀椋孩贀?dān)保人在約定或法定范圍內(nèi)，代債務(wù)人向債權(quán)人為債務(wù)清償所實(shí)際支出的費(fèi)用，以及其他必要的費(fèi)用。那么反擔(dān)保抵押合同中擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

內(nèi)容：同日，支行與資產(chǎn)管理公司在報(bào)紙上聯(lián)合發(fā)布了上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。資產(chǎn)管理公司遂向法院起訴，要求化工公司按照借款合同約定償還借款本金和利息。但是，預(yù)定的最高擔(dān)保額并非最高額抵羲押擔(dān)保所擔(dān)保的實(shí)際債權(quán)額。債權(quán)存續(xù)的“一定期間”是最高額額抵押擔(dān)保合同的一項(xiàng)基本內(nèi)容，也是判斷某項(xiàng)債權(quán)是否屬于最高額抵押擔(dān)保所擔(dān)保的債權(quán)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)決算期，最高額抵押擔(dān)保的數(shù)額才能得以確定。根據(jù)該條規(guī)定，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼耍罡哳~抵押權(quán)當(dāng)然也不能轉(zhuǎn)讓。其立法本意在于保持最高額抵押權(quán)的完整性和概括性，禁止因主合同債權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而帶來(lái)的最高額抵押權(quán)的分割。那么在抵押借款合同中，最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)俊４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。