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抵押登記注銷需要什么手續
張旭律師2021.12.10365人閱讀
導讀：
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。那么抵押登記注銷需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。關于抵押登記注銷需要什么手續的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、房地產其他權利證明(證明);
2、注銷抵押登記申請書;
3、銀行出具的委托書;
4、銀行營業執照副本;
5、客戶已歸還貸款證書。
6、原始保險單。
1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;
2、注銷人的身份證原件以及復印件;
3、需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件。
1、上家的委托書;
2、受委托的本公司人員的身份證以及復印件。
房地產抵押登記基本程序如下：
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
A、權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；
B、根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
C、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
D、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
E、權屬有爭議的；
F、法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
A、身份證明；
B、《房地產證》或其他房地產權利證書；
C、抵押登記申請書是否按要求填寫；
D、抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。
(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人的身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)抵押合同；
(5)主債權合同；
(6)其他必要材料。
登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發他項權利證書。
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