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土地抵押私人借款需要什么手續費

王學瑞律師2022.02.07375人閱讀
導讀:

土地抵押私人借款需要什么手續費依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。那么土地抵押私人借款需要什么手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地抵押私人借款需要什么手續費依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。關于土地抵押私人借款需要什么手續費的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

土地抵押私人借款需要什么手續費

依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

《中華人民共和國民法典》

第二百二十三條【不動產登記的費用】不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

土地使用權抵押的條件要求

土地使用權抵押的條件要求主要包括四個方面:

1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提,領取土地使用證。

2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權,必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權,可以抵押。

3、土地使用權抵押應當進行地價評估。

(1)以出讓方式取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估,評估結果由抵押權人認可并經國土管理部門確認后,發放確認文件,并批準抵押;

(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估,評估結果經土地管理部門確認,發放確認文件并批準抵押,核定出讓金數額后,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明,在貸款,抵押協議簽訂后,應到國土部門辦理抵押登記,未經登記的抵押行為無效”這一限制性條款。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 私人借款抵押物怎樣處理以及要注意什么

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    馮清琴

    私人借款抵押物怎樣處理以及要注意什么

    內容:第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么私人借款抵押物怎樣處理以及要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

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    任冰峰

    民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。如果雙方沒有借條,只是口頭約定借錢的,債權人起訴時,要提供形成借款關系的時間、地點、金額。具體而言,要提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔保協議的,要提供書面擔保協議或擔保條款。那么民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押借款需要注意什么,抵押貸需要注意事項

    張旭律師

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    抵押借款需要注意什么,抵押貸需要注意事項

    內容:辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊,地段也不能太偏僻,這已經成為了業內一個通用的法則了,如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的,也不能成功辦理抵押貸款,辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊,地段也不能太偏僻,這已經成為了業內一個通用的法則了,如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的,也不能成功辦理抵押貸款,辦理房屋抵押貸款的注意事項有哪些,房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書,5、房屋抵押貸款要注意什么,房屋抵押貸款應注意事項有哪些。

    張旭律師
    2023.12.15288人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 曲靖私人無抵押擔保高利貸需要注意什么

    趙金保律師

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    趙金保

    曲靖私人無抵押擔保高利貸需要注意什么

    內容:下面總結的就是曲靖私人無抵押擔保高利貸的有關問題。但目前民間個人無抵押貸款還存在很多不規范得的地方,特別是一些異化的民間個人無抵押貸款,比如高利貸,容易使個人陷入借新還舊、越滾越大的惡性循環,一旦資金出現問題,就會面臨巨額貸款無法償還的局面。而以提供民間個人無抵押貸款的詐騙案件也時有發生。“無需抵押,當天放款”,近期在我國一些城市街頭出現了一些“無抵押貸款”的小廣告。那么曲靖私人無抵押擔保高利貸需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 借款債權轉讓抵押權需要變更嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    借款債權轉讓抵押權需要變更嗎

    內容:借款債權轉讓抵押權需要變更嗎民法典規定,抵押權和債權同時存在,債權轉讓的,債權仍然存在,所以抵押擔保仍然有效,但對抵押權是否變更法律沒有明確的規定。第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。債權轉讓后的訴訟主體是誰債權轉讓后訴訟主體變了,訴訟主體是原來的債務人和受讓人。在債權讓與情況下,債權人向債務人的通知義務是債權讓與成立的關鍵。就債權讓與的性質而言,其實是債權人處分其權利的表現。那么借款債權轉讓抵押權需要變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 抵押借款需要注意哪些事項

    姚平律師

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    姚平

    抵押借款需要注意哪些事項

    內容:(五)房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。(六)房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權,因此,抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。那么抵押借款需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 解押需要手續費。如果是機動車所有人申請解除抵押登記,則需要向登記地的車輛管理所提出申請,并提交機動車所有人、抵押權人的身份證明,和車輛的登記證書,繳納相應的手續費。法律依據:《機動車登記規定》第二十二條 機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的,應當向登記地車輛管理所申請抵押登記;抵押權消滅的,應當向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。 第二十四條 申請解除抵押登記的,機動車所有人應當填寫申請表,由機動車所有人和抵押權人共同申請,并提交下列證明、憑證: (一)機動車所有人和抵押權人的身份證明; (二)機動車登記證書。 人民法院調解、裁定、判決解除抵押的,機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表,提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》,以及相應的《協助執行通知書》。車輛管理所應當自受理之日起一日內,審查提交的證明、憑證,在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內容和日期。
  • 民法典中私人借款抵押房產有效嗎

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    吳夢云

    民法典中私人借款抵押房產有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規定,在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下,即使債務并未屆期,抵押權人也可以實現抵押權。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。那么民法典中私人借款抵押房產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 私人間借款需要約定用途嗎?借款時未約定利息怎么辦

    翁玉素律師

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    翁玉素

    私人間借款需要約定用途嗎?借款時未約定利息怎么辦

    內容:借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。也就是說,出借人最好與借款人約定借款用途,以保證借款資金安全。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。按照上述規定,定期無息貸款逾期還款出借人沒有主張利息,或不定期無息借貸雖已催告但未要求借款人支付逾期利息,借款人可以不支付利息,反之,則應支付逾期還款利息。那么私人間借款需要約定用途嗎?借款時未約定利息怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?

    內容:為充分保護人民群眾和廣大民事主體在民間借貸的合法權益,下面為大家詳細介紹:私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?現實生活中,有些人因借款人不能按期還款,在萬般無奈的情況下才訴諸法律,但此時往往已經超過訴訟時效,喪失了勝訴權。那么私人借款合同怎么寫,個人借款需要注意哪些問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 私人借錢可以抵押房產嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    私人借錢可以抵押房產嗎

    內容:私人借錢可以抵押房產嗎可以,相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。抵押權自登記時設立。那么私人借錢可以抵押房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 私人抵押借款合同范本

    陳明月律師

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    陳明月

    私人抵押借款合同范本

    內容:下面,律師365小編將會為大家介紹一種私人抵押借款合同范本。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物,自動轉為本合同的抵押物。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務,抵押人應繼續購買保險,直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。那么私人抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 楊一凡律師

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  • 個人無抵押無擔保貸款私人貸款要注意什么?

    林艷英律師

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    林艷英

    個人無抵押無擔保貸款私人貸款要注意什么?

    內容:個人無抵押貸款注意事項有哪些?無抵押貸款即信用貸款,是指借款人不需要提供抵押擔保的,以借款人信譽發放的貸款。由于貸款不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等證明材料,銀行根據個人信用情況來發放貸款,無抵押貸款利率一般稍高于有抵押貸款。因為無抵押貸款辦理方便且門檻低,特別是無需抵押的要求,使得無抵押貸款廣受歡迎。但也正因為如此,由無抵押貸款引發的騙局也層出不窮。因此,無論是貸款人和放款機構在辦理無抵押貸款時都務必要提高警惕,防止被騙。那么個人無抵押無擔保貸款私人貸款要注意什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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