土地抵押私人借款需要什么手續費

導讀:
土地抵押私人借款需要什么手續費依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。那么土地抵押私人借款需要什么手續費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
土地抵押私人借款需要什么手續費依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。關于土地抵押私人借款需要什么手續費的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
土地抵押私人借款需要什么手續費
依據我國物權法的規定,以土地使用權作為抵押為債務擔保的,主要涉及的手續費是登記費用,具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規定。
《中華人民共和國民法典》
第二百二十三條【不動產登記的費用】不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
土地使用權抵押的條件要求
土地使用權抵押的條件要求主要包括四個方面:
1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提,領取土地使用證。
2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權,必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權,可以抵押。
3、土地使用權抵押應當進行地價評估。
(1)以出讓方式取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估,評估結果由抵押權人認可并經國土管理部門確認后,發放確認文件,并批準抵押;
(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估,評估結果經土地管理部門確認,發放確認文件并批準抵押,核定出讓金數額后,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率,最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明,在貸款,抵押協議簽訂后,應到國土部門辦理抵押登記,未經登記的抵押行為無效”這一限制性條款。




