久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

建設工程施工合同效力認定

陳宗瓊律師2021.12.10298人閱讀
導讀:

但以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同,應依據合同的實際內容、建設施工中的客觀事實以及雙方結算的具體情況,來認定雙方合同關系的本質,符合非法分包特征的,應確認無效。那么建設工程施工合同效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

但以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同,應依據合同的實際內容、建設施工中的客觀事實以及雙方結算的具體情況,來認定雙方合同關系的本質,符合非法分包特征的,應確認無效。關于建設工程施工合同效力認定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)承包人建筑施工企業資質原因導致合同無效

依據《法釋(2004)14號》第一條:建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:

1、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

參照2015年1月1日施行的建設部《建筑業企業資質標準》(建市[2014]159號)。

(二)承包人非法轉包和違法分包建設工程的

1、非法轉包:依據《建市[2014]118號》第六條:非法轉包,是指施工單位承包工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的行為。

該辦法第七條:存在下列情形之一的,屬于轉包:

(1)施工單位將其承包的全部工程轉給其他單位或個人施工的;

(2)施工總承包單位或專業承包單位將其承包的全部工程肢解以后,以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的;

(3)施工總承包單位或專業承包單位未在施工現場設立項目管理機構或未派駐項目負責人、技術負責人、質量管理負責人、安全管理負責人等主要管理人員,不履行管理義務,未對該工程的施工活動進行組織管理的;

(4)施工總承包單位或專業承包單位不履行管理義務,只向實際施工單位收取費用,主要建筑材料、構配件及工程設備的采購由其他單位或個人實施的;

(5)勞務分包單位承包的范圍是施工總承包單位或專業承包單位承包的全部工程,勞務分包單位計取的是除上繳給施工總承包單位或專業承包單位“管理費”之外的全部工程價款的;

(6)施工總承包單位或專業承包單位通過采取合作、聯營、個人承包等形式或名義,直接或變相的將其承包的全部工程轉給其他單位或個人施工的;

(7)法律法規規定的其他轉包行為。

2、違法分包:依據《建市[2014]118號》第八條:違法分包,是指施工單位承包工程后違反法律法規規定或者施工合同關于工程分包的約定,把單位工程或分部分項工程分包給其他單位或個人施工的行為。

該辦法第九條:存在下列情形之一的,屬于違法分包:

(1)施工單位將工程分包給個人的;

(2)施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的;

(3)施工合同中沒有約定,又未經建設單位認可,施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的;

(4)施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他單位的,鋼結構工程除外;

(5)專業分包單位將其承包的專業工程中非勞務作業部分再分包的;

(6)勞務分包單位將其承包的勞務再分包的;

(7)勞務分包單位除計取勞務作業費用外,還計取主要建筑材料款、周轉材料款和大中型施工機械設備費用的;

(8)法律法規規定的其他違法分包行為。

3、勞務分包:具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同有效(只包括人工費,不包括材料費、機械費)。但以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同,應依據合同的實際內容、建設施工中的客觀事實以及雙方結算的具體情況,來認定雙方合同關系的本質,符合非法分包特征的,應確認無效。

(三)招投標方面

1、建設工程必須招標而未招標或者中標無效的;

2、中標合同約定的工程價款低于成本價的;

《招標投標法》第三條規定以下三類工程建設項目必須招標:

一是大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目,二是全部或部分使用國有資金投資個或國家融資的項目,三是使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。

《招投標法》第五章(50條、52—55條、57條)規定了中標無效的六種情形:如投標人相互串通投標或與招標人串通投標的,投標人向招標人或評標委員會成員行賄謀取中標的,投標人以他人名義或者其他方式弄虛作假騙取中標的,招標人對依法必須進行招標的項目與投標人就投標價格、方案等實質性內容進行談判的行為影響中標結果的等等。

(四)合同法規定的其他情形(52條)

第五十二條:有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

(五)個別條款無效

1、施工合同中約定的正常使用條件下工程的保修期限低于法律、行政法規規定的最低期限,當事人可以要求確認該約定無效。

《建設工程質量管理條例》第40條最低保修期限(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的放滲漏為5年;(三)供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。其他項目由發包方和承包方約定。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

2、合同法40條(格式條款)和53條(免責條款)。

1、合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。《法釋(2004)14號》第二條。

2、承包人超越資質等級許可簽訂建設工程施工合同,在工程竣工前取得相應資質等級的,合同不應按無效處理。《法釋(2004)14號》第五條。

3、合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但修復后的工程經竣工驗收合格的,參照合同約定支付工程價款,但發包人有權要求承包人承擔修復費用。需要注意分別竣工驗收不合格的原因。《法釋(2004)14號》第三條。

4、在審理掛靠糾紛時,對被掛靠單位與發包人簽訂的施工合同的效力,未經當事人申請并舉證,法院一般不主動審查。

5、參照合同約定支付工程價款,是處理合同無效,工程經竣工驗收合格時,雙方支付工程價款的一項基本原則。但在實務中,如未完工程,或者工程大規模改變設計等,按照合同約定已無法計算工程款,則不排除根據案件的具體情況委托評估的辦法來認定工程款的數額。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 建設工程施工合同認定無效的情形如下:1、承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級;2、掛靠;3、必須招標的未進行招投標或中標無效;4、違法分包;5、轉包。法律依據:《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。《民法典》第七百九十三條建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
  • 最高院答復:如何認定建設工程施工合同糾紛中“實際施工人”

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    最高院答復:如何認定建設工程施工合同糾紛中“實際施工人”

    內容:最高院答復:如何認定建設工程施工合同糾紛中“實際施工人”

    劉曉紅律師
    2021.11.021301人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 譚某與梁某雖簽訂了房屋轉讓協議書,但當時譚某并未實際出資購買出讓房屋,沒有取得房屋的所有權,雙方協議梁某以譚某名義辦理一切購房手續,直至房屋過戶完成,這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉讓。因此,梁某所享有的僅僅是優惠購房資格,僅是一種待遇,即獲得優惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權利尚停留在一種資格權利上,并不能立即、現實地取得該房屋的所有權,但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權的合理期待,這種期待是一種在交易中現實存在的、有著獨立經濟價值的財產利益,梁某也為此向譚某支付了轉讓費,房屋轉讓協議書是梁某與譚某自愿簽訂,且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規的強制規定,因此,雙方簽訂的房屋轉讓協議書應認定為合法有效。
  • 建設工程施工合同糾紛中,如何認定實際施工人?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設工程施工合同糾紛中,如何認定實際施工人?

    內容:建設工程施工合同糾紛中,如何認定實際施工人?

    孔孟廷律師
    2021.11.01940人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 民法典建設施工合同效力怎么認定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民法典建設施工合同效力怎么認定

    內容:建筑工程中依法經過招標并已備案的正式建筑工程合同即通常所稱的“白合同”把實際履行的補充協議或其他合同稱為“黑合同”。那么民法典建設施工合同效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.03.02511人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

    內容:掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

    翁玉素律師
    2021.10.25462人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程分包合同效力如何認定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建設工程分包合同效力如何認定

    內容:建設工程分包合同效力如何認定

    李孟陽律師
    2021.11.01713人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 工程分包合同的效力認定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程分包合同的效力認定

    內容:工程分包合同是指總承包商為將工程承包合同中某些專業工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。總承包商對分包商的責任歸屬要清楚。工程分包合同內容:合同標的;分包單價、區域、數量;付款方式;驗收方式;雙方的權利和義務等。庭審中,某縣建設公司認為公司與賴某所簽訂的分包合同是合法有效的;賴某則認為自己既不具備相應的工程施工質資,也不是公司的員工,自己與某縣建設公司簽訂的分包合同為無效合同。”因此,某縣建設公司將簡易公路工程分包給賴某的行為違反法律強制性規定。那么工程分包合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.16948人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 工程勞務分包合同的效力怎么認定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程勞務分包合同的效力怎么認定

    內容:工程勞務分包合同的法律特征1、從屬性:勞務分包合同僅存在于施工勞務的承發包之間,沒有建設工程施工合同,就不會派生出勞務分包合同等相關內容。工程勞務分包的形式1、自帶勞務承包指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理,工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。那么工程勞務分包合同的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.171057人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同被認定無效的情形有哪些?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建設工程施工合同被認定無效的情形有哪些?

    內容:凡屬規定在招標范圍的工程未進行招投標的,簽訂的施工合同無效。六、低于成本價中標的建設工程施工合同無效根據《招標投標法》第41條規定,中標人的投標應當符合的條件之一為“能夠滿足招標文件的實質性要求,并且經評審的投標價格最低;但是投標價格低于成本的除外”,投標符合條件的,評標委員會有權否決該投標。那么建設工程施工合同被認定無效的情形有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.10813人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 如何認定建設工程合同效力和主體

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    如何認定建設工程合同效力和主體

    內容:建設工程承包人不具備上述條件,所簽訂的建設工程合同是無效的。因此,對他們所簽訂的建設工程合同,只要不存在其他無效的情形,也應當認定有效,況且《建筑法》、《合同法》均沒有對發包人的資格作出禁止性規定。因此,基本建設工程合同要受到國家計劃的制約。那么如何認定建設工程合同效力和主體。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.271053人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 最高院:關于認定建設工程施工合同無效八條裁判意見

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    最高院:關于認定建設工程施工合同無效八條裁判意見

    內容:最高院:關于認定建設工程施工合同無效八條裁判意見

    段建國律師
    2021.11.02783人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工勞務分包合同

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建設工程施工勞務分包合同

    內容:3. 建設工程施工勞務分包合同的風險防范在簽訂和履行建設工程施工勞務分包合同過程中,應當注意防范法律風險,確保合同的順利履行和自身的合法權益,2. 建設工程施工勞務分包合同的法律效力建設工程施工勞務分包合同的法律效力主要體現在以下幾個方面:勞務分包企業應當按照合同約定完成勞務作業內容,并對其施工質量負責,建設工程施工勞務分包合同是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包企業完成的合同。

    崔玉君律師
    2023.09.27664人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同效力認定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建設工程施工合同效力認定

    內容:但以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同,應依據合同的實際內容、建設施工中的客觀事實以及雙方結算的具體情況,來認定雙方合同關系的本質,符合非法分包特征的,應確認無效。那么建設工程施工合同效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.10298人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程內部承包合同的效力認定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建筑工程內部承包合同的效力認定

    內容:如內部承包人與發包人無勞動法律關系,就更無從談及接受公司的管理,故筆者認為這種情況易認定為內部承包合同因涉嫌違法分包而導致合同無效。由此可見,我國法律法規對于建設工程施工合同無效的認定中明確的提出了對承包人資質的管理。那么建筑工程內部承包合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.02567人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 最高法:建設工程合同糾紛中以房抵債協議的效力認定、裁判觀點

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    最高法:建設工程合同糾紛中以房抵債協議的效力認定、裁判觀點

    內容:最高法:建設工程合同糾紛中以房抵債協議的效力認定、裁判觀點

    馮清琴律師
    2021.11.02463人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析

    內容:(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質的認定、承包人墊資問題、發包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發的合同糾紛占85%。隨著房地產和建筑業的飛速發展,建筑業市場在開發建設工程中的不規范操作帶來的負性問題不斷暴露出來,因而建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。那么對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10111人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
陳宗瓊律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274824人
  • 5分鐘內回復