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掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

張蕓律師2021.10.25407人閱讀
導讀:

掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

掛靠,本質上屬于無資質或超資質而承建建設工程的行為,只不過當事人采取了一種迂回的手段規避了法律強制性規定,以達到在形式上符合法律規定之目的。這種行為在學理上被稱為“脫法行為”。當事人所采取的迂回手段行為乃是利益契約自由,其目的則在達成法律所不許之效果。脫法行為處于合法與違法的灰色地帶,并非一律無效。主要是要探求禁止規定的立法意旨,如禁止性規定的目的,在于禁止特定結果之發生,則不論其手段如何,均在禁止之列;如禁止規定,僅在禁止透過特定形態或特定形式的行為達成一定結果,而不禁止以其他方式達成結果,則不屬于該禁止性規定所禁止的行為,則為合法行為。

《建筑法》第二十六條第二款規定,“禁止建筑施工企業超越企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程”。結合該法第十三條要求承包單位應具備相應資質的規定,可知:法律禁止“掛靠”的目的,在于絕對禁止無資質或者超資質承攬工程之行為發生,因此,不論其手段如何,均在禁止之列,因此,原則上應該認定為無效。

在審判實踐中,一方面,要依法否定掛靠行為的效力,另一方面,要將企業內部承包和掛靠區分開來。建筑企業為了增強企業活力,建立內部競爭機制,在公司內部通過招投標來確定工程項目的負責人,并組建項目部,這屬于企業內部正常的管理活動,也符合市場經濟的要求,應當得到法律的肯定。內部承包合同只受《合同法》的調整,而不受《建筑法》的調整。一般情況下,內部承包與掛靠是比較好區分的,但是,在有些情況下兩者的界限又是非常模糊的,因為在外形上兩者類似甚至相同,如都采取下屬施工隊、項目部承包的形式??紤]到我國建筑市場的現狀,我們認為,在掛靠的認定上宜從寬把握。只要建筑企業能采取措施、分派人員直接參與工程施工、對外實際上也直接向發包人承擔合同上的權利義務,就應認定內部承包,而不應認定為“掛靠”。

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  • 對于無效的建設工程施工合同應作以下處理:1、若建設工程經驗收合格的,可參照合同中工程價款的約定折價補償給承包人;2、若驗收不合格,能修復的,在扣除修復費用后向承包人付款;不能修復的,發包人可以不支付工程款。法律依據:《民法典》第七百九十三條 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。 建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理: (一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用; (二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。 發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
  • 關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程價款結算:《解釋》明確了建設工程施工合同中的工程價款結算問題,規定了合同約定不明時的結算標準和程序,以及在發包人未按約定支付工程價款時,承包人可以行使的優先受償權,在處理工程質量問題時,律師應當對工程質量進行鑒定和評估,明確責任方和責任范圍,并根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的解決方案,律師在處理違約責任時,應當根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的賠償和補救措施,關于審理建設工程施工合同糾紛審理建設工程施工合同糾紛時,法院或仲裁機構通常會參照合同法、建設工程法規、行業慣例等,同時考慮公平、公正、誠實守信等原則。

    黃東潔律師
    2023.10.30991人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程施工合同糾紛,建設工程合同糾紛可以仲裁嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    建設工程施工合同糾紛,建設工程合同糾紛可以仲裁嗎

    內容:法律客觀:《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁,當事人之間發生的合同糾紛可以仲裁,但采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議,法律依據:《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁,法律依據:《中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。

    周春花律師
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  • 于海明律師

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  • 合同相對性原則在建設工程施工合同中的突破

    李廣榮律師

    北京市元甲律師事務所

    李廣榮

    合同相對性原則在建設工程施工合同中的突破

    內容:本文從合同相對性原則及例外的基本理論出發,重點闡述合同相對性原則的例外情形在建設工程施工合同中的應用。合同相對性原則反映了意思自治、合同自由的司法原則,是自由資本主義時期當事人自由意志在合同效力方面的體現。因此合同相對性原則的例外情形出現在各國立法及司法實踐中,成為合同相對性原則的有利補充。合同相對性原則的例外,是指除合同當事人以外的第三人依法律規定或合同約定,享有合同產生的請求權,或承擔合同產生的責任,即合同效力及于第三人。若第三人僅有接受履行的權利而無請求履行的權利,或僅有履行義務而不承擔責任,則不屬于合同相對性原則的例外。那么合同相對性原則在建設工程施工合同中的突破。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李廣榮律師
    2022.02.07282人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    內容:馬曉萍律師:在建設工程施工合同中,掛靠與轉包存在什么區別?

    張蕓律師
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  • 榮靜月律師

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    擅長:交通事故

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  • 對于無效的建設工程施工合同怎樣處理

    陳明月律師

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    陳明月

    對于無效的建設工程施工合同怎樣處理

    內容:對于無效的建設工程施工合同怎樣處理

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  • 毋磊穎律師

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  • 對非法轉包導致建設工程施工合同無效,應如何處理?

    林艷英律師

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    林艷英

    對非法轉包導致建設工程施工合同無效,應如何處理?

    內容:對非法轉包導致建設工程施工合同無效,應如何處理?

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

    龍珊律師

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    龍珊

    建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

    內容:建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

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  • 張蕓律師

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  • 對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析

    段建國律師

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    段建國

    對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析

    內容:(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質的認定、承包人墊資問題、發包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發的合同糾紛占85%。隨著房地產和建筑業的飛速發展,建筑業市場在開發建設工程中的不規范操作帶來的負性問題不斷暴露出來,因而建設工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態勢。那么對建設工程施工合同糾紛案件的調查分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 建設工程施工合同效力認定

    姚平律師

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    姚平

    建設工程施工合同效力認定

    內容:但以勞務分包合同的名義簽訂的實質上的工程分包合同,應依據合同的實際內容、建設施工中的客觀事實以及雙方結算的具體情況,來認定雙方合同關系的本質,符合非法分包特征的,應確認無效。那么建設工程施工合同效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

    李維律師

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    李維

    掛靠對建設工程施工合同效力有無影響

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    李維律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程施工合同糾紛起訴狀,建設工程合同起訴狀范本

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程施工合同糾紛起訴狀,建設工程合同起訴狀范本

    內容:建設工程施工合同糾紛起訴狀包含哪些內容一個完整的建設工程施工合同糾紛起訴狀應包括以下幾個主要內容:原告基本情況、被告基本情況、訴訟請求、案件事實、證據及其來源以及法律依據等,以上事實和理由,足以證明被告的行為嚴重違反了法律規定,給原告造成了巨大的損失,在起訴狀中,甲公司詳細陳述了合同的訂立過程、工程施工的具體情況以及乙公司的違約行為,并提供了相關的證據材料,訴訟請求即原告希望法院對本案作出的裁定,包括要求被告承擔的責任、追究的賠償金額等。

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  • 陳明月律師

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  • 法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求?

    內容:我國《合同法》及《建筑法》都明確規定,建設工程合同應當采用書面形式訂立。建設工程合同一般具有合同標的額大,合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應當采用書面形式。也就是說,建設工程合同除雙方當事人意思表示達成一致外,還應當采用書面形式明確雙方的權利義務。根據《合同法》規定,書面形式是指合同書、信件以及數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。通過合同書,當事人寫明各自的名稱、地址、工程的名稱和工程范圍,明確規定履行內容、方式、期限,違約責任以及解決爭議的方法等。那么法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳凱旋律師

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  • 建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    內容:法律主觀:建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定,由建設工程所在地的人民法院管轄,建設工程合同專屬管轄規定第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程爭議民事訴訟的管轄有哪些規定1、合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    王學瑞律師
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  • 最高院:建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優先受償權的實現?

    趙金保律師

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    趙金保

    最高院:建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優先受償權的實現?

    內容:最高院:建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優先受償權的實現?

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  • 李廣榮律師

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  • 關于審理建設工程施工合同

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    關于審理建設工程施工合同

    內容:根據《中華人民共和國合同法》的規定,建設工程施工合同應當具備以下條款:工程范圍、建設工期、工程質量、工程造價、工程款支付方式、工程變更及索賠、竣工驗收等,四、律師的建議與對策簽訂完善的合同:在簽訂建設工程施工合同時,律師應當指導當事人充分了解合同條款的含義和可能產生的法律后果,確保合同條款的完整性和合法性,綜上所述,審理建設工程施工合同是一項復雜的法律工作,涉及諸多因素和環節,律師作為專業的法律服務者,需要具備扎實的法律基礎理論水平和實踐經驗,才能更好地為當事人提供優 ...。

    王熙律師
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  • 李維律師

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