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臨時(shí)建設(shè)用地期限最久是多久

趙金保律師2021.11.29415人閱讀
導(dǎo)讀:

臨時(shí)建設(shè)用地期限最久是多久

如今是一個(gè)法制的社會(huì),很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開法律。在我國,若需要臨時(shí)使用國有土地,需要報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。那建設(shè)用地的有關(guān)規(guī)定是什么?接下來,大律網(wǎng)的小編將向您介紹關(guān)于臨時(shí)建設(shè)用地期限最久是多久的相關(guān)內(nèi)容!歡迎閱讀!

臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年

《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范,保證工程的安全性能。

第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì),并采取安全技術(shù)措施。

第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的,應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理。

施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。

第四十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。

第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定,采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對環(huán)境的污染和危害的措施。

第四十二條有下列情形之一的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù):

(一)需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地的;

(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的;

(三)需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的;

(四)需要進(jìn)行爆破作業(yè)的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,臨時(shí)使用國有土地或農(nóng)民集體所有土地,均需由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,在報(bào)批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。涉及占用林地、草地、水利設(shè)施用地等的,需提供相關(guān)部門同意用地的書面意見。值得注意的是,實(shí)踐中,有些施工項(xiàng)目臨時(shí)用地需要占用基本農(nóng)田,那么若使用的土地為基本農(nóng)田的,如何辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)呢?筆者經(jīng)過查詢,目前并無明確法律法規(guī)對此有規(guī)定,但在國土資源部官方網(wǎng)站部長信箱中,國土部耕地保護(hù)司就此問題的答復(fù)為:按照保護(hù)基本農(nóng)田的原則和要求,臨時(shí)用地原則上不占用基本農(nóng)田,國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),確需臨時(shí)占用基本農(nóng)田的,也應(yīng)少占,由有關(guān)市、縣報(bào)省國土資源廳批準(zhǔn),并報(bào)國土資源部備案,并在工程完工后及時(shí)復(fù)墾。因此,我們在施工中選擇臨時(shí)用地,應(yīng)盡量避開基本農(nóng)田,以減少審批程序。基本農(nóng)田的范圍,可在土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門或農(nóng)業(yè)行政主管部門查詢。若實(shí)在無法避開基本農(nóng)田,應(yīng)按程序報(bào)批,目前,個(gè)別省份(如湖南省)已將臨時(shí)用地占用基本農(nóng)田審批權(quán)下放地市一級。

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)進(jìn)行審查,不影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的,依據(jù)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)提出臨時(shí)用地規(guī)劃條件,核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)需要臨時(shí)占用土地的,建設(shè)單位和個(gè)人還應(yīng)當(dāng)取得城市、縣人民政府國土資源行政主管部門同意臨時(shí)使用土地的文件。

有下列情形之一的,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證:

(一)在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村的核心保護(hù)范圍內(nèi)的;

(二)影響近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施的;

(三)影響道路交通、公共安全、市容的;

(四)占用綠地、水面和廣場、公共停車場等公共活動(dòng)場地的;

(五)法律、法規(guī)禁止的其他情形。

取得臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,并完成設(shè)計(jì)方案的臨時(shí)建設(shè)工程,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi),依據(jù)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,核定臨時(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)明確臨時(shí)建設(shè)工程使用期限。自臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)之日起,臨時(shí)建設(shè)工程使用期限不得超過二年。確需延長使用期限的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期。延長期限累計(jì)不得超過一年。

臨時(shí)建設(shè)工程使用期限屆滿,或者因國家、省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需要提前拆除的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自使用期限屆滿之日或者接到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提前拆除通知之日起十五日內(nèi)自行拆除,并清理場地。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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