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臨時建設用地期限最久是多久

任冰峰律師2021.11.29377人閱讀
導讀:

臨時建設用地期限最久是多久

如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律。在我國,若需要臨時使用國有土地,需要報有關部門批準。那建設用地的有關規定是什么?接下來,大律網的小編將向您介紹關于臨時建設用地期限最久是多久的相關內容!歡迎閱讀!

臨時使用土地期限一般不超過二年

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定

第三十六條建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針,建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范,保證工程的安全性能。

第三十八條建筑施工企業在編制施工組織設計時,應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目,應當編制專項安全施工組織設計,并采取安全技術措施。

第三十九條建筑施工企業應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的,應當對施工現場實行封閉管理。

施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的,建筑施工企業應當采取安全防護措施。

第四十條建設單位應當向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料,建筑施工企業應當采取措施加以保護。

第四十一條建筑施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定,采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。

第四十二條有下列情形之一的,建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續:

(一)需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的;

(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;

(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;

(四)需要進行爆破作業的;

(五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。

根據《土地管理法》規定,臨時使用國有土地或農民集體所有土地,均需由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。涉及占用林地、草地、水利設施用地等的,需提供相關部門同意用地的書面意見。值得注意的是,實踐中,有些施工項目臨時用地需要占用基本農田,那么若使用的土地為基本農田的,如何辦理臨時用地審批手續呢?筆者經過查詢,目前并無明確法律法規對此有規定,但在國土資源部官方網站部長信箱中,國土部耕地保護司就此問題的答復為:按照保護基本農田的原則和要求,臨時用地原則上不占用基本農田,國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目建設,確需臨時占用基本農田的,也應少占,由有關市、縣報省國土資源廳批準,并報國土資源部備案,并在工程完工后及時復墾。因此,我們在施工中選擇臨時用地,應盡量避開基本農田,以減少審批程序。基本農田的范圍,可在土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門或農業行政主管部門查詢。若實在無法避開基本農田,應按程序報批,目前,個別省份(如湖南省)已將臨時用地占用基本農田審批權下放地市一級。

在城市、鎮規劃區內確需進行臨時建設的,建設單位和個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請辦理臨時建設用地規劃許可證。城鄉規劃主管部門應當自收到申請之日起十日內進行審查,不影響城鄉規劃實施的,依據有關規范標準提出臨時用地規劃條件,核發臨時建設用地規劃許可證。臨時建設需要臨時占用土地的,建設單位和個人還應當取得城市、縣人民政府國土資源行政主管部門同意臨時使用土地的文件。

有下列情形之一的,城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得辦理臨時建設用地規劃許可證:

(一)在歷史文化街區、名鎮、名村的核心保護范圍內的;

(二)影響近期建設規劃、控制性詳細規劃實施的;

(三)影響道路交通、公共安全、市容的;

(四)占用綠地、水面和廣場、公共停車場等公共活動場地的;

(五)法律、法規禁止的其他情形。

取得臨時建設用地規劃許可證,并完成設計方案的臨時建設工程,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請辦理臨時建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當自收到申請之日起十日內,依據臨時建設用地規劃許可證,核定臨時建設工程設計方案,核發臨時建設工程規劃許可證。

城鄉規劃主管部門核發臨時建設工程規劃許可證時,應當明確臨時建設工程使用期限。自臨時建設工程規劃許可證核發之日起,臨時建設工程使用期限不得超過二年。確需延長使用期限的,建設單位或者個人應當在期滿三十日前向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請延期。延長期限累計不得超過一年。

臨時建設工程使用期限屆滿,或者因國家、省重點建設項目需要提前拆除的,建設單位或者個人應當自使用期限屆滿之日或者接到城鄉規劃主管部門提前拆除通知之日起十五日內自行拆除,并清理場地。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設用地是用于居住用地、公共設施用地、工業用地等的用地,建設用地需要在事先進行規劃后開工。而建設工地規劃許可證是用以可以進行施工的證明文件,沒有此證件,就不得開啟工程。到目前為止,建設部對建設用地規劃許可證有效期沒有具體規定,具體由各省規定,逾期未辦理續期的,證件自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿前向市規劃局提出申請。目前多地城市《建設用地規劃許可證》及附圖有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目,還包括以規劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的,有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的,上述證件及附圖自行失效。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。
  • 臨時用地是否需要審批

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    臨時用地是否需要審批

    內容:其中屬于臨時用地的災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用不再辦理用地審批手續,屬于永久性建設用地的建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內恢復種植條件。在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除,逾期不拆除的由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。試用期限屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視為購買。

    龍珊律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 對農村集體土地承租的,承租合同最長期限要看向誰承租,如果直接向村委會承租的,最長不超過土地發包期限,向承包人租賃的,不得超過承包期的剩余期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 臨時建設用地期限是多久

    邢穎律師

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    邢穎

    臨時建設用地期限是多久

    內容:臨時建設用地期限是多久

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 最低的建設工程保修期限一般是兩年。法律規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建設用地使用權期限為多長時間

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

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    擅長:交通事故

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  • 臨時建設用地審批流程是:經有關城市規劃行政主管部門同意,報縣級以上人民政府審批;根據土地權屬簽訂臨時使用土地合同,按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。法律依據:《土地管理法》第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
  • 臨時建設用地申請報告怎么寫

    段建國律師

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    臨時建設用地申請報告怎么寫

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 臨時建設用地制度是什么

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    臨時建設用地制度是什么

    內容:臨時建設用地制度是什么

    于海明律師
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  • 建設工程質量的最低保修期限是:屋面防水工程和屋內防滲漏工程為5年,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年,供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期。法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 如何取得臨時建設用地的使用權

    周春花律師

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    周春花

    如何取得臨時建設用地的使用權

    內容:依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。);2、縣國土資源局依據申請實地審查擬用地是否符合規劃及申請人是否符合條件;3、審查符合要求的,縣國土資源局對申請予以受理,并報縣人民政府審批;4、依法批準后,縣級土地行政主管部門向土地使用者核發《臨時用地批準書》。那么如何取得臨時建設用地的使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設用地規劃許可證有效期限是多久

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    建設用地規劃許可證有效期限是多久

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    企業申請臨時建設用地手續是怎樣

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    姚平

    建設工程結算期限是多久

    內容:一、建設工程結算期限是多久(一)500萬元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天(二)500萬元-2000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天(三)2000萬元-5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天(四)5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總,送發包人后30天內審查完成。那么建設工程結算期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程建設臨時用地的管理辦法有哪些

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    工程建設臨時用地的管理辦法有哪些

    內容:工程建設臨時用地的管理辦法有哪些為規范長韶婁高速公路工程建設臨時用地的管理合理利用土地資源方便施工保護沿線群眾的切身利益根據中華人民共和國行政許可法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國森林法、湖南省臨時用地管理辦法、湖南省林業條例等法律、法規和政策結合長韶婁高速公路工程建設的實際特制定本辦法。那么工程建設臨時用地的管理辦法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 臨時建設用地要批準嗎

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  • 臨時用地使用要求

    崔玉君律師

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    臨時用地使用要求

    內容:臨時用地使用要求()施工單位使用臨時用地的數量以工程設計數量為準各縣、市(區)協調指揮部和施工單位都要嚴格進行控制。()若使用耕地作為臨時用地的要對耕地的耕作層土壤進行剝離集中堆放管理以便于以后用于土地復墾、綠化和重新造地用土以縮短耕地熟化期提高土地復墾質量。臨時用地使用期滿后施工單位必須及時清除臨時用地上的廢棄物平整土地臨時占用耕地的必須按照國家的有關規定履行復墾義務。()長韶婁高速公路是省重點建設工程項目臨時用地的使用期限最長為年。臨時用地因特殊情況需要延期的施工單位必須在使用臨時用地期滿15日前向原批準機關提出延期申請并重新辦理有關審批手續。那么臨時用地使用要求。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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任冰峰律師

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