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民法典中如何放棄房子的所有權(quán)
段建國律師2021.11.07274人閱讀
導(dǎo)讀：
在當(dāng)前社會中，自然人擁有房產(chǎn)都是需要去相應(yīng)單位辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記的，一般來說擁有房產(chǎn)證就是擁有了產(chǎn)權(quán)。在我國法律中規(guī)定了，那么如何放棄房子的所有權(quán)?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
一、民法典中如何放棄房子的所有權(quán)
民法典規(guī)定，房屋的物權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以房屋所有人放棄房屋產(chǎn)權(quán)的，可以通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，就會轉(zhuǎn)移放棄房屋產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。
物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記
(一)一般房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記流程
1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
2、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
3、交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
(二)軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序
1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。
2、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，對滿足登記條件的申請人，核準(zhǔn)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
3、交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
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