貸款房子分割 怎么分,如何放棄自己的一部分,還款還不上什么后果



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內容:離婚時婚前按揭房產怎么分婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:夫妻共同購得的房產屬共同財產,如無其他約定,兩人各占一半的份額。再將前段的共有部分進行分割。關于離婚時房子有貸款未還清如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:房產評估是按房屋總值來計算。也就是說,由取得房屋的一方付給另一方15萬元,取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。關于離婚分割房子法院如何評估房價的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:男方婚前房子,女方一次性還款20萬,可以要求分割嗎男方婚前貸款買的房子婚后沒有加女方名字女方不能要求分割但女方一次性還款20萬離婚時可以要求男方償還20萬。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么男方婚前房子,女方一次性還款20萬,可以要求分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:如果是夫妻一方婚前獨自購買并按揭貸款買的房子,婚后共同還款的,這種情況房子屬于個人財產,另一方無權要求分割,但可以協商返還共同還款中的部分財產。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:婚前買房一、夫妻一方或雙方出資1、一方婚前以個人財產買房,結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的,屬于夫妻一方的個人財產;2、一方婚前以個人財產買房,結婚前以還清全部貸款,但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的,仍應認定為夫妻一方的個人財產,另一方無權要求分割;3、一方婚前以個人財產買房,支付了首付款并向銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房屋登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么離婚后房子分割的判決規則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
擅長:交通事故
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內容:交納了房屋的首付款,未提供充分證據,該主張不予采信。關于按揭貸款房子離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:婚前房子的產權是個人的,婚后也是所有權人個人在還貸款,那么房子屬于個人財產,不可以分割。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:隨著各地房價的普遍增高,很多人都是選擇在婚后雙方出資來貸款購買一套房產。離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協商分割。關于雙方離婚房子有貸款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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內容:2011年我發現自己懷孕為讓孩子有好的生活環境公婆出資25萬元首付幫我們買下一套房子剩余50萬元購房款由我和丈夫辦理按揭貸款房產登記在丈夫名下,案例中孫女士公婆僅出了首付款銀行按揭貸款均是孫女士和丈夫共同償還該套房子不適用上述法律規定,關于感情不和鬧離婚,對于房子應該怎樣分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,盡管根據最高人民法院于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)第七條的規定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,即便房貸是李先生掙錢償還但根據法律規定夫妻在婚后取得的財產屬于夫妻共同財產所以應當視為是二人共同償還了銀行貸款,他認為房子是父母買的貸款是自己掙錢還的且房產證上只有他的名字那么我有沒有權利分割這套房子。
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內容:離婚房子月供這部分要分割嗎1、夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。離婚時該不動產由雙方協議處理。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。那么離婚房子月供這部分要分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清,產權已經抵押銀行,不屬于夫妻雙方,雙方無權變更住房名字。雙方可以把住房分割情況細則,寫入離異協議,雙方簽字按手印,等以后住房貸款還清之后,再依據離異協議,辦理過戶。關于離婚之后有貸款的房子怎么去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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內容:婚前貸款買的房,離婚時法院判房子不屬于共同財產2010年初,小媚、大光經人介紹相識,仨月就登記結了婚。法院在一審時查明,大光在結婚前,貸款買了套房,房產證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時,這房子的貸款還沒還清,由銀行保留房屋所有權,這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產。所以,小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求,法院不予支持。倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值,根據《婚姻法》相關規定,離婚時由他對她進行補償。在財產分割時,法官仍能判這房子歸大牛。那么婚前貸款買的房,離婚時法院判房子不屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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男方婚前房產,給女方婚后加名,女方是否一定能分得50%份額? 并不是,離婚房產分割,法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現值等具體情況進行分割。 本案中,房產現值7485587元,剩余貸款448291元,女方分得245萬元,所占房產份額32.7%,符合《婚姻家庭編解釋(二)(征求意見稿)》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
老公被套路假離婚變成離婚,就我感覺我這個事兒是不是被騙了,我媳婦他們家呀說要買房,這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚,用我的名義來買房。我去做個貸款,結果現在不跟我復婚了,房子在我名下呀,我這一個月就掙三千八,讓我一個月要還七千多塊錢貸款,當時有離婚協議,沒有說過這個事情,女方一分錢不出,然后還不復婚。因為你自愿離婚,現在是自愿被買房房子,就在你買下銀行的那個貸款,你肯定是要還的,所以你的銀行貸款必須如期去還,所以咱們就說字不能隨便簽,然后婚也不能隨便離!
北京的小兩口呢,要注意了,雖然呀全國呢不少地方放開了限購,但是呢,北京的限購呢還沒有放開,估計呀還有不少人為了買房呢假離婚,我們之前啊,接到一個案子,就是這樣的小兩口兒呢,在結婚的第一年為了買房呢假離婚了,男方呢,出了首付購買了順義的房子,登記在女方名下,隨后呢迅速的復婚,第二次呢,是在兩年后,他們呀再次離婚,男方呢,出售了自己的房屋,并在不久后再次復婚,到了2020年,他們又購買了海淀的房子,這次呀,女方將房屋登記在自己名下,不過這次出了點兒問題,假離婚變成真離婚了,女方在離婚后呢,不愿意復婚了,而且呢,順義的房子,海淀的房子呢,都登記在了女方名下,還是雙方離婚期間買的房子,男方呀,對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了,說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢?不但呢,離婚了,兩套房子還沒了,然后呀,男方就找到我們,想看看有沒有挽救的機會,我們代表男方也找了女方,本來呢,想著兩個人還有感情基礎,說不定呢還能復婚,結果女方的態度很堅決,離婚就是離了,不同意再復婚,兩套房子也堅持是自己的財產,不屬于夫妻共同財產。沒有辦法,我們只能向法院提起訴訟,主張這兩次離婚都是假離婚,兩套房子都要求重新分割。而且呀,在訴訟過程中,我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明,盡管他們辦理了離婚登記手續,但是呀,實際上還在一起共同生活,在大量的證據前提下,法院呢,也認可了我們的主張。婚雖。
但離了,但好歹啊房子呢算是要回來了,在這里呢,我要奉勸呢各位一句,離婚可不是過家家,到最后呢假戲真做,把自己呢搞成了孤家寡人了,如果呢,大家遇到類似的問題呢,歡迎呢給我們私信,我們呢一起來幫助你。
北京的姐妹們注意了,有一個坑千萬不能踩,如果一個男的告訴你他已經買房了,而且呢,在朝陽買的房子,按說呢,這應該是優質男吧,特別適合結婚。不過注意了,如果這個男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經付了首付,結婚后呢,兩個人一起奮斗,一起還款,這個時候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實呀,不是你們的夫妻共同財產,哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個房子呢,和你呢也沒什么關系,這是人家男方的個人財產,萬一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下,但絕對是分不了這個房子的。第2點呢,如果你們倆結婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個月只夠還月供,家里的日常開支用的都是你的錢,而且呀,這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當于你用自己的錢一邊養家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機,房子的首付是自己掏的,后面每個月的月供是他父母來還,不過你可別以為人家是在啃老,實際上呀,人家在算計你呢,父母掏月供,自己每個月呢又給父母打贍養費,這中間就沒你什么事兒了,后面的離婚了,對于這個房子,你一點兒權利都沒有,是不是妥妥的坑妻啊?不過呢,這個難題呢,也不是沒有辦法,其實也很簡單,兩個辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個律師給自己設計一份婚內財產協議,如果覺得你老公有上面的行為,提前做好預防,用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子,遇到這樣的情況,保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題,可以私信我們,我們來一起幫你。
千萬呢,別再戀愛了,男人呢,可比你想象中的更現實。大家可以看看自己的周圍,女人婚前貸款買房的,在相親的時候啊,就特別容易吃虧,男的心里就想,結婚前你買的房子,房子呢,登記在你的名下,這是你的個人財產,結婚以后還得和你一起還貸款,一旦離婚,這又不能算夫妻共同財產,房子和自己一點兒關系都沒有,這不是傻子才愿意干的事情嗎?所以啊,也不是只有女人才想著嫁個條件好的男的呀,負責賺錢養家,女的負責花容月貌,男人其實想的也是一樣。在這里呢,給容易戀愛老的女性提3點建議,大家聽好了,第一點呢,彩禮嫁妝盡量在婚前給,尤其是你父母給你的陪嫁的車子房子一定要在結婚之前登記。
在自己的名下,這樣才是你的個人財產。第2個建議呢,父母給你的大額存款,能轉賬的盡量轉賬,最好不要用現金,一旦搞成現金,給的越多越容易吃虧。第3個建議,不要承諾男方買房子,自己呢出裝修,房子呢登記在男方名下,說不定啊,離婚的時候還白嫖了你的裝修費。不過呢,如果你已經裝修了,一定要求男方這邊呢做房子的按份登記,出了多少裝修款就折抵多少,房子你不多要,但也不要吃虧。如果還涉及到公司股權、信托財產或大額保單這些財產的,更需要提前做好財產的規劃,這樣呢,才不至于最后錢沒了,只剩下愛情這一塊呢。有需要的呢,評論區留言,一起討論如何做好財產規劃。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們原本幸福美滿的生活背后,一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺得網店生意能賺錢,于是在2019年,兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支,但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗,沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了,再加上養育孩子花銷不斷增長,林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款,同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初,這只是用來應對臨時的金錢周轉難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發現貸款的數額越來越大,利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款,加上日常生活開銷較大,只能拆東墻補西墻,債務及利息越積累越多。至此,林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元,劉先生為了給林女士償還平臺債務,刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個人矛盾越來越大,原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善,劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地,他們之間的溝通變得越來越少,取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終,兩人決定結束這段感情,但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休,誰也不愿意多承擔債務,因此沒有達成一致意見。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務,實在是無力承擔,于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊,希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料,準備應訴。在起初階段,劉先生態度非常堅決,不接受庭前調解。 庭審過程中,元甲律師據理力爭,指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務,而且林女士這邊的債務金額更高,需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下,最終迫使劉先生同意調解離婚,雙方達成協議,劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后,林女士及全家人都很開心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調解結果達到了心理預期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個精英團隊”!