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工程款與工程質量保證金,能否一并主張?

李維律師2021.10.27490人閱讀
導讀:

工程款與工程質量保證金,能否一并主張?

工程款與工程質量保證金,能否一并主張?

云南和律豐律師事務所袁華仙律師解答:

通常情況下,存在以下幾種主張方式:一是籠統主張工程款,此種情況下應當認定當事人在主張工程款的同時包括了工程質量保證金;二是將工程款和工程質量保證金區分主張;三是明確在扣除工程質量保證金的情況下主張工程款;四是明確單獨主張工程質量保證金。工程質量保證金本質上屬于工程款,承包人分開或一并主張工程質量保證金均不存在法律上的障礙,只是對工程質量保證金的主張應該在缺陷責任期外。

云南和律豐律師事務所袁華仙律師解析:

工程質量保證金本質上屬于工程款,承包人主張工程款時一并主張工程質量保證金不存在法律上的障礙。當然,如果承包人在建設工程尚在缺陷責任期內單獨主張工程質量保證金時,則可能因工程質量保證金未到返還時間,而難以得到支持。如承包人在缺陷責任期內單獨就工程質量保證金之外的應付工程款提起訴訟,只要其起訴符合《民事訴訟法》第119條規定的起訴條件,可以單獨成訴。另外,如果當事人在一審起訴時因建設工程尚在缺陷責任期內未就工程質量保證金提出訴訟請求,但在訴訟過程中或者二審期間建設工程缺陷責任期屆滿而提出訴訟請求的,應根據《民事訴訟法》及相關司法解釋的相關規定處理。

由于施工單位在質量保修期內承擔保修責任是其法定義務,因此發包人在返還保修金后,并不影響承包人依照合同約定或法律規定履行工程保修義務。在保修期限內,只要建設工程發生保修范圍內的質量缺陷,除業主使用不當或者不可抗力等因素造成的外,承包人必須對建設工程的質量缺陷加以無償修復。承包人不履行保修義務或者拖延履行保修義務的,應對保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。誠然,工程保修期與缺陷責任期不是一個概念。

畢業于云南大學法學院,工作嚴謹,認真負責。

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  • 工程質量保證金是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金,數額一般為工程總造價的5%。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
  • 工程質量保證金能否執行

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    工程質量保證金能否執行

    內容:建設工程質量保證金通常是合同當事人約定的內容,而非法律、法規的強制性規定,不可能直接由國家機關強制執行。質保金的退回條件及流程質保期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。那么工程質量保證金能否執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.14948人收看
  • 李維律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程質量保證金能執行。債權人需向人民法院提出執行申請,人民法院受理申請后通知債務人在規定的期限內自動履行法定義務,逾期仍未履行的人民法院有權對其采取執行措施。法律依據:《民事訴訟法》第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。第二百四十七條財產被查封、扣押后,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
  • 工程質量保證金相關規定及退還條件

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務所

    毋磊穎

    工程質量保證金相關規定及退還條件

    內容:建設工程質量保證金,是指工程發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金,工程質量保證金的退還條件1、《建設工程質量保證金管理辦法》規定缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金,由于發包人原因導致工程無法按規定期限竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期那么對于工程質量保證金的設定需要注意以下幾點:工程質量保證金可通過預留工程款作為工程質量保證金。

    毋磊穎律師
    2023.06.12228人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程質量保證金能申請退還嗎,工程質量保證金可以退還嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    工程質量保證金能申請退還嗎,工程質量保證金可以退還嗎?

    內容:工程質量保證金能申請退還嗎,工程質量保證金可以退還嗎?

    翁玉素律師
    2021.10.31486人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定:(一)質保金預留比例、返還期限及方式二)質保金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算方式四)缺陷責任期出現缺陷的索賠方式,以及發生爭議的處理程序等。《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發、承包雙方在合同中約定。第九條 缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。
  • 工程款與工程質量保證金,能否一并主張?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    工程款與工程質量保證金,能否一并主張?

    內容:工程款與工程質量保證金,能否一并主張?

    孔孟廷律師
    2021.10.27490人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 工程保證金是不屬于工程款的,發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的百分之三。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的百分之三。《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第三條 發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:1、保證金預留、返還方式; 2、保證金預留比例、期限; 3、保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式; 4、缺陷責任期的期限及計算方式; 5、保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序; 6、缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式; 7、逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
  • 工程質量保證金退還承諾

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程質量保證金退還承諾

    內容:一、工程質量保證金退還承諾(一)自質量保修期起計之日起,若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時,質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后,由質量保修期管理部門通知合同乙方,并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。(二)當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁、付款

    黃東潔律師
    2022.03.21125人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果你的工作內容只是裝飾和裝修,則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條,在同一財產上已經設立抵押權或者質權,該動產又被抵押的,留置權優先受償。這里針對的只是動產,因為不動產不能用于留置。《擔保法解釋》規定,抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償
  • 公路工程質量保證金是多少?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公路工程質量保證金是多少?

    內容:信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督,同時要接受質量保證金的監督。質量保證金,是施工單位根據建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金。那么公路工程質量保證金是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.101055人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程質量保證金的返還期限是竣工驗收合格后的一至兩年。質量保證金是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的當標的物出現質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金,質保金一般為工程總造價的5%。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
  • 工程質量保證金期限為多久,到期會返還嗎?

    李廣榮律師

    北京市元甲律師事務所

    李廣榮

    工程質量保證金期限為多久,到期會返還嗎?

    內容:工程質量保證金期限為多久,到期會返還嗎?

    李廣榮律師
    2021.11.01805人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。工程質量保證金期限為多久,需要區分合同有效和無效的情形。第一種情形:雙方簽訂的建設工程施工合同有效,且對質量保證金返還期限雙方作出約定,依據《施工合同司法解釋(二)》第八條(一),應在約定質量保證金期限屆滿后返還。第二種情形:雙方簽訂的建設工程施工合同有效,但對質量保證金返還期限雙方未作約定的,依據《施工合同司法解釋(二)》第八條(二)規定,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質保金。第三種情形:若雙方簽訂的建設工程施工合同無效,約定的質量保證金返還條款為無效條款,應按雙方沒有約定處理,故仍應依據《施工合同司法解釋(二)》第八條(二)規定, “當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年”,返還期限為二年。如果因發包人原因致使建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算工程質量保證期限。法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第八條有下列情形之一,承包人請求發包人返還工程質量保證金的,人民法院應予支持:(一)當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿。(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。(三)因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發包人返還工程質量保證金后,不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務。
  • 國家對工程質量保證金規定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    國家對工程質量保證金規定

    內容:(三)履約保證金也區別于定金。三、建設工程質量保證金管理暫行辦法第一條為規范建設工程質量保證金(保修金)管理,落實工程在缺陷責任期內的維修責任,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》和《基本建設財務管理規定》等相關規定,制定本辦法。

    張蕓律師
    2022.04.114326人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。工程質量保證金什么時候返還這個問題,需要區分合同有效和無效的情形。第一種情形:雙方簽訂的建設工程施工合同有效,且對質量保證金返還期限雙方作出約定,依據《施工合同司法解釋(二)》,應在約定質量保證金期限屆滿后返還。第二種情形:雙方簽訂的建設工程施工合同有效,但對質量保證金返還期限雙方未作約定的,依據《施工合同司法解釋(二)》規定,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質保金。第三種情形:若雙方簽訂的建設工程施工合同無效,約定的質量保證金返還條款為無效條款,應按雙方沒有約定處理,故仍應依據《施工合同司法解釋(二)》規定, “當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年”,返還期限為二年。如果因發包人原因致使建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算工程質量保證期限。法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第八條有下列情形之一,承包人請求發包人返還工程質量保證金的,人民法院應予支持:(一)當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿。(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。(三)因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發包人返還工程質量保證金后,不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務。
  • 工程質量保證金的功能是什么,什么時候返還?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    工程質量保證金的功能是什么,什么時候返還?

    內容:工程質量保證金的功能是什么,什么時候返還?

    王熙律師
    2021.11.01509人收看
  • 陳明月律師

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  • 工程質量保證金是什么時候交的,返還時該如何申請?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程質量保證金是什么時候交的,返還時該如何申請?

    內容:工程質量保證金是什么時候交的,返還時該如何申請?

    林艷英律師
    2021.11.01196人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在工程質量保證金退還上,承包人應當注意什么?

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務所

    榮靜月

    在工程質量保證金退還上,承包人應當注意什么?

    內容:在工程質量保證金退還上,承包人應當注意什么?

    榮靜月律師
    2021.10.27209人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程質量保證金比例是多少?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    工程質量保證金比例是多少?

    內容:社會投資項目采用預留保證金方式的,發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金,并按照有關規定執行。第六條建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。那么工程質量保證金比例是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10390人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程質量保證金一般留多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    工程質量保證金一般留多久

    內容:除專用合同條款另有約定外,質量保證金的扣留原則上采用上述第種方式。發包人累計扣留的質量保證金不得超過結算合同價格的5%,如承包人在發包人簽發竣工付款證書后28天內提交質量保證金保函,發包人應同時退還扣留的作為質量保證金的工程價款。剩余部分在建設工程質量的保證期結束后,建設單位必須支付。

    姚平律師
    2022.03.21986人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程竣工后“兩期”責任區別暨何時可主張質量保證金?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設工程竣工后“兩期”責任區別暨何時可主張質量保證金?

    內容:建設工程竣工后“兩期”責任區別暨何時可主張質量保證金?

    孔孟廷律師
    2021.11.02699人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 工程質量保證金退還申請表范文

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程質量保證金退還申請表范文

    內容:一、工程質量保證金退還申請表范文(一)自質量保修期起計之日起,若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時,質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除(或部分扣除)質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后,由質量保修期管理部門通知合同乙方,并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。(二)當滿足返還的條件以后,由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁

    陳宗瓊律師
    2022.03.21354人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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李維律師

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