建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

工程質(zhì)量保證金期限為多久，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。

第一種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，且對(duì)質(zhì)量保證金返還期限雙方作出約定，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條(一)，應(yīng)在約定質(zhì)量保證金期限屆滿后返還。

第二種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，但對(duì)質(zhì)量保證金返還期限雙方未作約定的，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條(二)規(guī)定，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年返還質(zhì)保金。

第三種情形：若雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，約定的質(zhì)量保證金返還條款為無效條款，應(yīng)按雙方?jīng)]有約定處理，故仍應(yīng)依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條(二)規(guī)定， “當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年”，返還期限為二年。

如果因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日開始計(jì)算工程質(zhì)量保證期限。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第八條

有下列情形之一，承包人請(qǐng)求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿。

(二)當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年。

(三)因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起滿二年。

發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。