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夫妻房產只有一個人名算共同財產嗎
楊一凡律師2023.05.2669人閱讀
導讀：
夫妻買房是常見的房產形式，大多數情況下夫妻雙方一同出資購房當做共同財產。但是，有的夫妻在買房時房屋產權只寫了一方的名字，這時產生的問題是夫妻房產只有一個人名算共同財產嗎？
夫妻買房是常見的房產形式，大多數情況下夫妻雙方一同出資購房當做共同財產。但是，有的夫妻在買房時房屋產權只寫了一方的名字，這時產生的問題是夫妻房產只有一個人名算共同財產嗎？本文將對這一問題進行分析和解答。
首先，對于夫妻房產只有一個人名算共同財產嗎，要根據具體情況分別考慮。如果夫妻共同買房，但產權證書只寫了一方的名字，那么這棟房子就是這個人名下的個人財產，而非共同財產。因此，該房產只能由該名字的個人自行支配和處置，另一方不能要求分割或者賣出。同時，如果夫妻共同還貸，那么另一方需要作為共同借款人一并承擔負債。
其次，如果夫妻在婚前購買房屋，且未采取任何措施證明該房屋為夫妻共同財產，那么這棟房子仍然是寫名字的那個人的財產。而如果婚后夫妻沒有協商一致，或采取公證、起訴、調解等方式證明該房屋為共同財產，也不能強行讓另一方享有房屋的權利。此時，只能通過司法途徑解決分割房屋產生的糾紛。
最后，如果夫妻在婚前購買房屋，且簽訂了婚前財產協議或者公證，那么該房屋就是夫妻共同財產。一旦離婚，雙方應當按照婚前協議或公證分割房屋，如果沒有協商一致，則需要通過司法途徑處理。
總結，即使夫妻共同出資買房，但只有一個人名下的產權證書并不表示該房屋屬于共同財產。因此，在買房之前，夫妻雙方應當明確協商好產權歸屬問題，簽訂相關協議等，避免產生不必要的糾紛。
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