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建筑工程中規避工程分包風險問題

吳夢云律師2021.10.26314人閱讀
導讀:

建筑工程中規避工程分包風險問題

建筑工程中規避工程分包風險問題

由于在工程分包情況下,工程分包人向工程承包人結算的是工程價款,而在勞務分包時,勞務分包人向工程承包人結算的是工費。因此,若勞務分包合同中所附的是工程量計價清單,約定的是工程項目定額的綜合單價,而不是勞務的人工單價,則應認定為“名為勞務分包,實為工程分包”,由此導致工程承包人與勞務分包企業簽訂的勞務分包合被認定為無效。

為防止出現勞務分包合同被人民法院認定為違法工程分包合同的風險,應特別注意:

1、勞務分包合同標的應指向工程勞務,勞務分包只能針對工程用工進行,合同任務應具有勞務屬性。合同任務宜按建設部規定的勞務企業資質的范圍以及業主同意的勞務類型進行歸類,并以勞務工作量的形式表述勞務內容;

2、勞務分包合同勞務報酬單價應與勞務活動掛鉤,一般以工費和工天作為結算依據;

3、明確約定勞務發包方對勞務隊伍進行管理和技術指導的義務,勞務分包方不負責工程技術和管理工作;

4、勞務發包方在合同中承諾到位的關鍵機械設備必須由發包方所有或租賃,且不能從勞務分包方租賃。關于勞務分包企業是否可以自帶機具設備沒有強制性規定,可以據實約定;

5、勞務分包企業只能受托采購少量低值易耗性材料,不能承擔部分或全部的主要材料采購。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建筑工程中轉包和違法分包的情形有:分包給不具備相應資質條件單位;分包未經建設單位認可;分包建設工程主體結構;分包單位將其承包的建設工程再次分包。法律依據:《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
  • 建筑工程合同簽約風險規避

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建筑工程合同簽約風險規避

    內容:建筑施工合同有其本身的風險,而我們需要做的就是對施工中存在的風險做好防范和控制,從而確保建筑施工的有序進行,由于目前建筑市場處于買方市場的情況下,承發包交易中過度向發包人傾斜,承包人處于不利地位,承擔過多的風險,已嚴重制約施工企業的發展,因此,盡可能有效地防范和控制施工合同的風險是每個施工企業面臨的問題,建筑施工合同風險防范與控制,做好建筑施工合同的風險防范和控制,提升風險控制水平,也是現階段建筑單位需要重點關注的內容更。

    李孟陽律師
    2023.11.1324人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程專業包括消防、天然氣、自來水壓、配電室高壓側等行業壟斷項目、網架、鋼結構、幕墻、降水、護墻、打樁、弱電監測、電梯等專業項目。
  • 建筑工程質量管理中存在的問題

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建筑工程質量管理中存在的問題

    內容:我們可否主張價差補償?

    趙金保律師
    2021.10.20449人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,可以咨詢,拖欠工資的,可以到勞動部門的保障監察大隊投訴,也可直接申請勞動仲裁。首先應該到所在市區的勞動局進行投訴,監察大隊會對此立案,留下基本資料.然后去調查,事情屬實他們會出面調解,并警告公司,遇到拒不執行的公司可以強制執行.
  • 對建筑工程審計中索賠與反索賠問題的探討

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    對建筑工程審計中索賠與反索賠問題的探討

    內容:在業主和承包商的協議中,索賠與反索賠占有非常重要的地位,也是工程審計中不可忽視的環節,本文就此問題做一些粗淺的探討。那么對建筑工程審計中索賠與反索賠問題的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.13466人收看
  • 李維律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 關于建筑工程分包問題的規定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    關于建筑工程分包問題的規定

    內容:本條是關于建筑工程分包問題的規定。合同分包量不得超過中標合同價的30%”。那么關于建筑工程分包問題的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.18201人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程中規避工程分包風險問題

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    建筑工程中規避工程分包風險問題

    內容:建筑工程中規避工程分包風險問題

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  • 毋磊穎律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程勞務分包收中介費合法嗎

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建筑工程勞務分包收中介費合法嗎

    內容:第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。但分包方將其承包的工程再分包為法律所禁止。因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格,在發包人提出的合理期限內,承包人拒絕修復的;工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格,且承包人拒絕修復或者無法修復的;承包人在合同約定的工期內未完工,在發包人催告的合理期限內仍未完工的;承包人以自己的行為表示不再繼續施工的;建設工程竣工前,承包人非法轉包、違法分包建設項目的。那么建筑工程勞務分包收中介費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.17416人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程總包和分包怎么區分,建筑總包與分包

    翁玉素律師

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    翁玉素

    建筑工程總包和分包怎么區分,建筑總包與分包

    內容:分包和總包是什么意思1、總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督,分包則是指與總承包的單位進行協商以后負責其中的一個分項工程的隊伍,3、法律主觀:總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督,3、法律主觀:總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督,法律主觀:總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督。

    翁玉素律師
    2023.11.22233人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 建筑工程勞務分包要注意些什么問題

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建筑工程勞務分包要注意些什么問題

    內容:勞務分包人施工完畢,應向工程承包人提交完工報告,通知工程承包人驗收;工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告 ...

    李楠楠律師
    2022.03.21383人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 淺談建筑工程承發包中亟待解決的幾個問題

    張蕓律師

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    張蕓

    淺談建筑工程承發包中亟待解決的幾個問題

    內容:但目前建筑安裝施工企業承建的工程,其中不少屬于非財政性投入,其資金運用的困境就嚴峻了。所以政府干預責令施工企業必須付清工人工資,這是極有成效的行政措施,保護了勞動者的合法權益,但施工企業項目經理及工種承包人在其時千方百計,四處張羅資金也夠辛勤,但仍未能全部付清,向發包人催索而未果,有涉及民事訴訟的;也有用大鎖鎖住已完工程的大門,迫使發包人無法使用或銷售。那么淺談建筑工程承發包中亟待解決的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.18374人收看
  • 陳凱旋律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程律師吳彭齡||建筑工程中掛靠和轉包的法律風險

    陳明月律師

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    陳明月

    建設工程律師吳彭齡||建筑工程中掛靠和轉包的法律風險

    內容:建筑工程已經完工且質量合格,發包方(建設單位)應當按照已完工程的實際造價支付給施工企業(接受轉包方)相應價款,承包單位有前款規定的違法行為的,對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失,與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定:承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

    陳明月律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    林艷英律師

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    林艷英

    建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    內容:建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

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    2021.10.28360人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

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    龍珊

    建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    內容:建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

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  • 建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

    段建國律師

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    段建國

    建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

    內容:建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

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  • 劉曉紅律師

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  • 建筑工程承包合同應該注意哪些法律問題?工程承包合同中約定的保證金怎樣明確?

    姚平律師

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    姚平

    建筑工程承包合同應該注意哪些法律問題?工程承包合同中約定的保證金怎樣明確?

    內容:建筑工程承包合同應該注意哪些法律問題?工程承包合同中約定的保證金怎樣明確?

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  • 淺談建筑工程承包合同糾紛案件實體審理中的問題

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    淺談建筑工程承包合同糾紛案件實體審理中的問題

    內容:建筑工程承包合同糾紛案件實體審理中的幾個問題(一)關于建筑工程的委托鑒定問題1、審判實踐中應當掌握的三個原則:發包方和承包方協商辦理工程結算,簽定工程結算書的,在審理中原則上以雙方簽定的工程結算書作為定案的依據,當事人一方對該工程結算書有異議而請求人民法院委托鑒定的,原則上不予委托鑒定。各地城鄉建設管理部門對涉案的有關工程規劃、設計、建設、安裝、造價等方面的問題進行鑒定。”審計監督主要是對國有資產是否造成了損失 ,國家機關和國有企事業單位是否違反了財經紀律等問題進行監督。那么淺談建筑工程承包合同糾紛案件實體審理中的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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