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建筑工程勞務分包要注意些什么問題

張旭律師2022.03.21455人閱讀
導讀:

勞務分包人施工完畢,應向工程承包人提交完工報告,通知工程承包人驗收;工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告 ...

勞務分包人施工完畢,應向工程承包人提交完工報告,通知工程承包人驗收;工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告 ...關于建筑工程勞務分包要注意些什么問題的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、建筑工程勞務分包要注意些什么問題

(一)建議業(yè)主應在招投標階段將指定分包內(nèi)容明確化,業(yè)主招標文件不明確時應及時提出咨詢。應在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內(nèi)容,明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務和相關費用的收取方法。

(二)總包合同中,總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

(三)作為總承包人,應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同,爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同,使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

(四)若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的,爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議,約定總承包人僅履行總包管理之責,付款義務在發(fā)包人一方。

(五)應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。

(六)在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應承擔一定數(shù)額的違約金。

(七)若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的,應和發(fā)包人、指定分包人明確約定,應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人,力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人,同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

二、建筑工程勞務分包哪些情形是無效的

建筑施工勞務分包合同無效主要有三種情形:

(一)沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為;

(二)不具備相應資質(zhì)“違法分包”;

(三)將工程肢解,以勞務分包的名義將工程違法“轉(zhuǎn)包”“分包”給其他企業(yè)。

三、建筑工程勞務分包協(xié)議范本

工程承包人(施工總承包人或?qū)I(yè)工程承(分)包人):________________________

勞務分包人:________________________________________________________________

依照《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于________________________(以下簡稱為“發(fā)包人”)與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”),雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致,訂立本合同。

1、勞務分包人資質(zhì)情況

2、勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容

工程名稱:________________________________________

工程地點:________________________________

分包范圍:________________________________

提供分包勞務內(nèi)容:________________________________

3、分包工作期限

開始工作日期:年月日

結(jié)束工作日期:年月日

總?cè)諝v工作天數(shù)為:天

4、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量:按總(分)包合同有關質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》,本工作必須達到質(zhì)量評定________等級

5、工程承包人義務

6、勞務分包人義

7、安全施工與檢查

8、事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,勞務分包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告工程承包人,同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理

9、勞務報酬

勞務報酬共計________________元。

10、施工驗收

勞務分包人應確保所完成施工的質(zhì)量,應符合本合同約定的質(zhì)量標準。勞務分包人施工完畢,應向工程承包人提交完工報告,通知工程承包人驗收;工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告后7天內(nèi)對勞務分包人施工成果進行驗收,驗收合格或者工程承包人在上述期限內(nèi)未組織驗收的,視為勞務分包人已經(jīng)完成了本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明勞務分包人施工質(zhì)量不合格時,勞務分包人應負責無償修復,不延長工期,并承擔由此導致的工程承包人的相關損失。

11、勞務報酬最終支付

全部工作完成,經(jīng)工程承包人認可后14天內(nèi),勞務分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,雙方按照本合同約定的計價方式,進行勞務報酬的最終支付。

12、違約責任

工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時,應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息,并按拖欠金額向勞務分包人支付每日‰的違約金。

工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時,應向勞務分包人支付違約金________元,工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的勞務分包人工作時間。

13、爭議

工程承包人和勞務分包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行和解或要求有關主管部門調(diào)解,任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,雙方約定采用下列第種方式解決爭議:

(1)雙方達成仲裁協(xié)議,向________仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同正本兩份,具有同等效力,由工程承包人和勞務分包人各執(zhí)一份;本合同副本份,工程承包人執(zhí)份,勞務分包人執(zhí)份。

工程承包人:(公章)________________

勞務分包人:(公章)________________

日期:xxxx年xx月xx日

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建筑工程勞務分包合同的法律效力

    龍珊律師

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    龍珊

    建筑工程勞務分包合同的法律效力

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  • 勞務分包工程質(zhì)量能否做鑒定

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    王熙律師
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  • 建筑工程勞務分包形式

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    建筑工程勞務分包形式

    內(nèi)容:中國的法律法規(guī)對建筑工程的勞務分包并沒有詳盡的規(guī)定,僅有建設部的部門規(guī)章《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、最高人民法院《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。建議在《建筑法》的修訂上,充分肯定勞務分包的法律形式,明確建筑工程勞務分包中的勞務用工制度,嚴格禁止“包工頭”承包勞務工程。2、各級行政主管部門對規(guī)范建筑工程勞務分包重視不夠。建議加強勞動相關法律法規(guī)的宣傳,增強勞務工人的維權(quán)意識,從各個方面健全勞務分包制度。那么建筑工程勞務分包形式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 濟源市規(guī)范建筑工程勞務分包市場管理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    濟源市規(guī)范建筑工程勞務分包市場管理

    內(nèi)容:本次專項檢查內(nèi)容包括在建工程項目實行勞務分包的分部分項、勞務合同簽訂情況、工程項目中勞務分包企業(yè)的數(shù)量和資質(zhì)情況、施工現(xiàn)場用工管理情況以及是否存在違法分包、拖欠農(nóng)民工工資等現(xiàn)象。市清欠辦相關負責人表示,為確保檢查收到實效,本次檢查情況將下發(fā)專項檢查通報,對違法分包的企業(yè)予以處罰;對發(fā)現(xiàn)問題整改不力的企業(yè)及負責人將按照相關管理辦法予以扣分并記入不良行為記錄;對拖欠農(nóng)民工工資的企業(yè),將對其市場準入和招投標資格進行限制;同時將以專項檢查為契機,積極探索規(guī)范建筑工程勞務分包市場管理的長效機制,促進建筑勞務分包企業(yè)健康發(fā)展和維護農(nóng)民工的合法權(quán)益。那么濟源市規(guī)范建筑工程勞務分包市場管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程勞務分包合同糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程勞務分包合同糾紛

    內(nèi)容:法律依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第五條具有勞務作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人請求確認無效的,人民法院依法不予支持,法律依據(jù):《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位,2、承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的,勞務分包合同無效,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位,如果施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具備資質(zhì)的勞務分包企業(yè),是合法的,承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認定無效。

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  • 建筑工程勞務分包要注意些什么問題

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建筑工程勞務分包要注意些什么問題

    內(nèi)容:勞務分包人施工完畢,應向工程承包人提交完工報告,通知工程承包人驗收;工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告 ...

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  • 建筑分包款哪些可以差額征稅

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑分包款哪些可以差額征稅

    內(nèi)容:從律師的角度來看,建筑分包款的差額征稅涉及到多個法律問題,需要注意以下幾點:首先,建筑企業(yè)需要了解當?shù)氐亩愂照撸_保自己的經(jīng)營行為符合稅收法律的規(guī)定,根據(jù)我國的稅收政策,建筑勞務分包款可以進行差額征稅,根據(jù)我國的稅收政策,建筑分包款可以進行差額征稅,那么,哪些建筑分包款可以進行差額征稅呢,四、建筑分包款差額征稅在建筑行業(yè)中,總承包商將部分工程分包給其他單位是一種常見的經(jīng)營模式,例如,C 建筑公司承包了一項建筑工程,合同總價為 3000 萬元,其中建筑設計分包款為 1000 萬元。

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程勞務分包合同管轄法院

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程勞務分包合同管轄法院

    內(nèi)容:建筑工程,在一個項目竣工的過程中需要大量的人手,這樣才能保質(zhì)保量地完成建設,但是,實踐中的情形要遠比法律的簡要規(guī)定來的復雜。下面大律網(wǎng)的律師就針對建筑工程勞務分包合同管轄法院的問題具體的給大家介紹下。

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  • 龍珊律師

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  • 土建工程勞務分包需要注意哪些事情

    周春花律師

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    周春花

    土建工程勞務分包需要注意哪些事情

    內(nèi)容:而勞務分包沒有轉(zhuǎn)包一說。以上便是的小編為您整理的有關土建工程勞務分包需要注意哪些事情的內(nèi)容。勞務分包主要還是簽訂合同問題,只有注意了簽訂分包合同會出現(xiàn)的問題,因此才能在土建工程時更加輕松。那么土建工程勞務分包需要注意哪些事情。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包可以包材料嗎

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    建筑工程勞務分包可以包材料嗎

    內(nèi)容:簽訂、履行勞務分包合同和應注意的地方有以下:1、勞務合同的相對方即分包人要有相應的資質(zhì),法律規(guī)定了13種的勞務作業(yè)企業(yè)資質(zhì)。每月工資由總承包人直接發(fā)放,由工人簽收后,由勞務分包人確認。以上是小編為您整理的關于建筑工程勞務分包可以包材料嗎,由此可知,建筑工程勞務分包可以包材料。那么建筑工程勞務分包可以包材料嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包的形式有什么

    龍珊律師

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    龍珊

    建筑工程勞務分包的形式有什么

    內(nèi)容:建筑工程中的勞務分包形式主要分為三種:自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。成建制的勞務分包指以企業(yè)的形態(tài)從施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)處分項、分部或單位工程承包勞務作業(yè)。這里應注意,勞務受包人合法運作必須包含兩種形式:一是與有勞務資質(zhì)的建筑施工企業(yè)即勞務分包人建立勞務分包合同關系。勞務分包的三種形式是可以按照相應的需求來進行使用的。那么建筑工程勞務分包的形式有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 建筑工程勞務分包要注意什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    建筑工程勞務分包要注意什么

    內(nèi)容:(一)分包合同的范圍《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》第4條、第5條將分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包兩部分。勞務作業(yè)分包主要是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的活動。自此要求從事勞務分包的主體必須是企業(yè)的形式,《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進一步強調(diào)勞務分包企業(yè)應當取得資質(zhì)方能從業(yè)。建筑工程領域內(nèi)的合同涉及標的大,影響面廣,《合同法》第270條規(guī)定該領域所簽合同應當采用書面形式,分包合同亦不例外。那么建筑工程勞務分包要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎

    內(nèi)容:由于司法實踐中對于違法分包的認定存在著很大缺陷,一旦規(guī)定違法分包人承擔連帶責任,那么實際施工人為了取得工程欠款,不論分包情形如何,均會主張構(gòu)成違法分包以便向分包人主張連帶責任。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條規(guī)定,具有勞務作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉(zhuǎn)包建設工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的,不予支持。以上是小編為您整理的關于建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎,由此可知,當分包主體不合格或是存在違法分包的情形時,轉(zhuǎn)包人、違法分包人需承擔連帶責任。那么建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建筑工程勞務分包的形式有哪些?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    建筑工程勞務分包的形式有哪些?

    內(nèi)容:勞務分包的形式:1、自帶勞務承包。承包人在提供勞務期間屬臨時性質(zhì)的勞務人員,對施工期間發(fā)生的傷害事故、質(zhì)量安全問題均不能承擔責任。可見第一、二種形式的施工勞務,一定程度上可以說是臨時用工,勞務作業(yè)分包含義只能涵括第三種成建制的勞務分包,對其他兩種情形不能等同。建設工程勞務分包合同有關的三個法律問題 摘要:勞務分包主要講的是施工單位或者專業(yè)分包單位,將其承包工程的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包單位完成的活動。那么建筑工程勞務分包的形式有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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