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建筑工程勞務分包要注意什么

林艷英律師2021.12.1766人閱讀
導讀:

(一)分包合同的范圍《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》第4條、第5條將分包分為專業工程分包和勞務作業分包兩部分。勞務作業分包主要是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。自此要求從事勞務分包的主體必須是企業的形式,《建筑業企業資質管理規定》進一步強調勞務分包企業應當取得資質方能從業。建筑工程領域內的合同涉及標的大,影響面廣,《合同法》第270條規定該領域所簽合同應當采用書面形式,分包合同亦不例外。那么建筑工程勞務分包要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(一)分包合同的范圍《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》第4條、第5條將分包分為專業工程分包和勞務作業分包兩部分。勞務作業分包主要是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。自此要求從事勞務分包的主體必須是企業的形式,《建筑業企業資質管理規定》進一步強調勞務分包企業應當取得資質方能從業。建筑工程領域內的合同涉及標的大,影響面廣,《合同法》第270條規定該領域所簽合同應當采用書面形式,分包合同亦不例外。關于建筑工程勞務分包要注意什么的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)分包合同的范圍

《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》(建設部第124號令)第4條、第5條將分包分為專業工程分包和勞務作業分包兩部分。

專業工程分包主要是指施工總承包企業將其所承包的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的活動。

勞務作業分包主要是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。

2005年建設部《關于建立和完善勞務分包制度發展建筑勞務企業的意見》(建市[2005]131號)規定,從2005年7月1日起,用三年時間,在全國建立基本規范的建筑勞務分包制度,農民工基本被勞務企業或其他企業直接吸納,“包工頭”承攬分包業務基本被禁止。

自此要求從事勞務分包的主體必須是企業的形式,《建筑業企業資質管理規定》(建設部第159號令)進一步強調勞務分包企業應當取得資質方能從業。建設部《建筑業勞務分包企業資質標準》將勞務作業劃分為木工作業、砌筑作業、抹灰作業、石制作業、油漆作業、鋼筋作業、混凝土作業、腳手架搭設、模板作業、焊接作業、水暖電安裝作業、鈑金及架線工程作業等13種類別,從事上述勞務作業均需取得相應資質。

(二)審查分包合同簽約主體資格

簽訂分包合同前要強化對簽約對象的合法性審查,了解其基本情況,以規避簽約風險,同時完善以下資料的審核、收集工作。

1、證照審查

區分營業執照,看其是持《企業法人營業執照》的獨立法人,還是持《營業執照》分支機構或其他經濟組織,其意義在于兩者主體均可簽訂合同,但簽訂建筑施工合同、勞務分包等合同主體應當是持《企業法人營業執照》的法人單位,因建筑施工領域奉行“項目法人負責制”,企業法人部門單位,較為常見的是項目部未經授權無權簽訂分包合同。

2、資質審查

《建筑業企業資質管理規定》國家對從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程活動的建筑業企業實行資質管理,應審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質。最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2007]14號)規定,未取得資質、借用資質、超越資質簽訂的合同均屬無效合同。

3、經辦人審查

經辦人系法定代表人的,可直接簽訂分包合同,無需單位授權;之外的任何委托代理人,應持單位出具的《授權委托書》及其身份證復印件,明確其身份和授權范圍后方可簽約。

建筑工程領域內的合同涉及標的大,影響面廣,《合同法》第270條規定該領域所簽合同應當采用書面形式,分包合同亦不例外。簽訂合同的同時應強化、完善證據意識,注意收集簽約對方的《企業法人營業執照》和《組織代碼證》、《建筑企業資質證書》、《企業法人授權委托書》及委托代理人身份證復印件等各項資料,上述資料均需加蓋單位公章以便今后核對真假。

實踐中,就發現訴訟階段,對方提供營業執照上的公章與簽約階段所留存的公章印模不同;其次,可通過當地工商紅盾網等相關部門查詢營業執照及資質證真偽,同時與其單位聯系核查簽約人有無授權。

(責任編輯:六六)

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  • 勞務分包合同的注意事項

    王學瑞律師

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    王學瑞

    勞務分包合同的注意事項

    內容:簽訂工程勞務分包合同主要注意四個事項,即嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質的企業;嚴格審查勞務分包企業提供的相關營業執照、安全資質證書等證件;嚴格審查分包人委托代理人的授權情況以及聯系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現場考察確認。勞務分包人要求可得到復印件。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現場履行合同的項目經理。那么勞務分包合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 建筑工程勞務分包要注意些什么問題

    于海明律師

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    于海明

    建筑工程勞務分包要注意些什么問題

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    于海明律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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    張旭

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    內容:而勞務分包沒有轉包一說。以上便是的小編為您整理的有關土建工程勞務分包需要注意哪些事情的內容。勞務分包主要還是簽訂合同問題,只有注意了簽訂分包合同會出現的問題,因此才能在土建工程時更加輕松。那么土建工程勞務分包需要注意哪些事情。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    趙金保

    建筑工程勞務分包規定是什么

    內容:合法分包是指除違法分包情形下的分包。總承包單位承包工程后,可以采取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。按照我國法律的規定,轉包是完全禁止的,而工程分包是允許的,但必須依法進行。那么建筑工程勞務分包規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包可以包材料嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

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    內容:簽訂、履行勞務分包合同和應注意的地方有以下:1、勞務合同的相對方即分包人要有相應的資質,法律規定了13種的勞務作業企業資質。每月工資由總承包人直接發放,由工人簽收后,由勞務分包人確認。以上是小編為您整理的關于建筑工程勞務分包可以包材料嗎,由此可知,建筑工程勞務分包可以包材料。那么建筑工程勞務分包可以包材料嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包合法嗎

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    崔玉君

    建筑工程勞務分包合法嗎

    內容:每月工資由總承包人直接發放,由工人簽收后,由勞務分包人確認。而依據《建筑法》第二十九的規定,工程分包必須經建設單位同意。那么建筑工程勞務分包合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程勞務分包合同糾紛答辯狀書寫需要注意什么

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    孔孟廷

    建設工程勞務分包合同糾紛答辯狀書寫需要注意什么

    內容:一審人民法院認定事實清楚、證據確鑿充分,適用法律正確,判決結果合理合法,請求人民法院依法駁回上訴人無理的上訴,維持原判。根據合同第6.3條約定和本案前述的基本事實,涉訴工程的工程價款在原東正公司收到竣工結算資料10天內未提出異議的情況下已經視為同意,視為結算。即使存在逾期結算的事實,也是原東正公司的原因造成的,被上訴人并無任何過錯,一審人民法院判決上訴人方承擔拖欠工程款利息,無疑是正確的。那么建設工程勞務分包合同糾紛答辯狀書寫需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程勞務分包的形式有什么

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    段建國

    建筑工程勞務分包的形式有什么

    內容:建筑工程中的勞務分包形式主要分為三種:自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。成建制的勞務分包指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程承包勞務作業。這里應注意,勞務受包人合法運作必須包含兩種形式:一是與有勞務資質的建筑施工企業即勞務分包人建立勞務分包合同關系。勞務分包的三種形式是可以按照相應的需求來進行使用的。那么建筑工程勞務分包的形式有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    翁玉素

    建筑工程勞務分包要注意什么

    內容:(一)分包合同的范圍《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》第4條、第5條將分包分為專業工程分包和勞務作業分包兩部分。勞務作業分包主要是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。自此要求從事勞務分包的主體必須是企業的形式,《建筑業企業資質管理規定》進一步強調勞務分包企業應當取得資質方能從業。建筑工程領域內的合同涉及標的大,影響面廣,《合同法》第270條規定該領域所簽合同應當采用書面形式,分包合同亦不例外。那么建筑工程勞務分包要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包收中介費合法嗎

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    李楠楠

    建筑工程勞務分包收中介費合法嗎

    內容:第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。但分包方將其承包的工程再分包為法律所禁止。因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格,在發包人提出的合理期限內,承包人拒絕修復的;工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格,且承包人拒絕修復或者無法修復的;承包人在合同約定的工期內未完工,在發包人催告的合理期限內仍未完工的;承包人以自己的行為表示不再繼續施工的;建設工程竣工前,承包人非法轉包、違法分包建設項目的。那么建筑工程勞務分包收中介費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包合同模板

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    張蕓

    建筑工程勞務分包合同模板

    內容:第四條 履約保證金1.合同簽訂之前,乙方必須向甲方交納不少于合同造價10%的履約保證金。那么建筑工程勞務分包合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包合同的法律效力

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    陳明月

    建筑工程勞務分包合同的法律效力

    內容:用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決。這樣的合同,根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。那么建筑工程勞務分包合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎

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    林艷英

    建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎

    內容:由于司法實踐中對于違法分包的認定存在著很大缺陷,一旦規定違法分包人承擔連帶責任,那么實際施工人為了取得工程欠款,不論分包情形如何,均會主張構成違法分包以便向分包人主張連帶責任。最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條規定,具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的,不予支持。以上是小編為您整理的關于建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎,由此可知,當分包主體不合格或是存在違法分包的情形時,轉包人、違法分包人需承擔連帶責任。那么建筑工程勞務分包合同有連帶責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土建工程勞務分包形式種類有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    土建工程勞務分包形式種類有哪些

    內容:零散的勞務承包指企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。成建制的勞務分包指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程地承包勞務作業。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。但分包方將其承包的工程再分包為法律所禁止。看到這里,小編相信你也了解了相關的知識內容了,由于建筑工程的類別不同,自然其分包合同也是較大的差別的,所以我們在進行簽訂時是要注意的,好了以上就是土建工程勞務分包形式種類有哪些的相關內容,如果你還有疑問,可以咨詢我們的律師。那么土建工程勞務分包形式種類有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包管轄法院怎么確認

    王熙律師

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    王熙

    建筑工程勞務分包管轄法院怎么確認

    內容:勞務分包,又稱勞務作業分包,是指建筑業企業或者專業承包企業將其所承包的房屋建筑和市政基礎設施工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務作業分包企業完成的活動。在1997年頒布的《中華人民共和國建筑法》中、以及此后頒布的《中華人民共和國合同法 》、均提到分包的概念,但該分包的概念均屬建筑工程的分包,不涉及勞務分包。在勞務分包中,勞務承包商僅提供勞務,而材料、設備及技術管理等工作仍由總承包提供。那么建筑工程勞務分包管轄法院怎么確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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