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建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

楊一凡律師2021.10.28437人閱讀
導讀:

建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

建筑工程中,投標保證金的形式有什么?建筑工程中,項目驗收的條件有哪些?建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?建筑工程中,違法轉包具體有什么后果呢?建筑工程中,分包的合法要件有哪些?建筑工程中,什么時候可以退還質保金?建筑工程中,沒有合同沒有欠條的工程款怎么拿?建筑工程中,工程承包協議個人簽訂合法嗎?建筑工程中,建設單位的安全責任有哪些?建筑工程中惡劣的氣候引起的索賠怎樣處理?

在實務工程建設中,轉包和分包現象普遍,根據相關法律法規的規定,法律禁止轉包和違法分包。由于實踐中存在名為分包實為轉包的現象,導致兩者可能產生混淆,那么建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

網友咨詢:

建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

山東雍徽律師事務所韓國強律師解答:

首先,合法分包應具備四個條件,凡違反下述條件之一的,應定為違法轉包:

第一,可以將承包工程中的部分工程進行分包,但實行施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成;

第二,分包單位應當具有相應的資質條件;

第三,除總承包合同約定的分包外,其他分包必須經建設單位認可;

第四,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

《建設工程安全生產管理條例》第七十八條,本條例所稱違法分包,是指下列行為:

(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

(二)建設工程總承包合同中未有約定,又未經建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

山東雍徽律師事務所韓國強律師解析:

建筑勞務分包有三種形式,每種形式的定義都不相同:

第一種形式:自帶勞務承包。指建筑企業內部正式職工經過建筑企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由建筑企業統一管理,工資由建筑企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由建筑企業直接發放。

第二種形式:零散的勞務承包。指建筑企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。

第三種形式:成建制的勞務分包。指以建筑企業的形態從施工總承包建筑企業或專業承包建筑企業處分項、分部或單位工程地承包勞務作業。

山東大學法學專業畢業,執業于山東雍徽律師事務所。專長:合同、侵權、公司法律事務、刑事辯護。執業以來承辦過大量刑事、民事、經濟、勞動爭議的各類典型案件,精通企業各類法律事務,具有豐富的訴訟及實踐經驗。

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  • 建筑工程總包和分包怎么區分,建筑總包與分包

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務所

    陳凱旋

    建筑工程總包和分包怎么區分,建筑總包與分包

    內容:分包和總包是什么意思1、總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督,分包則是指與總承包的單位進行協商以后負責其中的一個分項工程的隊伍,3、法律主觀:總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督,3、法律主觀:總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督,法律主觀:總包是總承包單位,負責這個項目的管理運作,直接對甲方負責,由建立進行監督。

    陳凱旋律師
    2023.11.22233人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 你好,乙方施工質量合格就可以主張工程款,建議委托建工專業律師代理,可以點我頭像詳細咨詢。
  • 被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力 建筑工程轉包違法嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力 建筑工程轉包違法嗎

    內容:根據建筑立法和相關司法解釋的規定,類同于出借建筑法定資質的建設施工企業因出借行為取得的利益,和無資質建筑企業因借用資質簽訂建設工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,應由法院在訴訟中予以收繳。那么,法律規定建筑工程可以轉包嗎?關于被非法轉包、違法分包建設工程的合同效力的法律問題,大律網小編為大家整理了合同終止效力相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.23456人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 對中標工程轉包和違法分包的有關處罰是與承包單位共同承擔連帶賠償責任,由建設行政主管部門或其他有關部門責令改正,沒收違法所得并處罰款,可以責令停業整頓、降低資質等級,情節嚴重的吊銷資質證書。法律依據《建筑法》第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的,對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失,與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
  • 建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    內容:建筑工程中,分包的合法要件有哪些?

    李孟陽律師
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  • 榮靜月律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何避免發生建筑工程勞務分包的糾紛?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何避免發生建筑工程勞務分包的糾紛?

    內容:如何避免發生建筑工程勞務分包的糾紛?

    龍珊律師
    2021.11.29793人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    建筑工程轉包違法分包和掛靠的不同

    內容:新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。

    段建國律師
    2022.03.21641人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 區分違法分包和轉包如下:違法分包發生在總承包人與分包人之間,轉包發生在總承包人和轉承包人之間;違法分包中承包人與分包人承擔連帶責任,轉包中轉包人與轉承包人不承擔連帶責任;違法分包的對象是主體工程外的分部分項工程,轉包的對象是工程。法律依據:《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 建筑工程轉包違法分包查處要點

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建筑工程轉包違法分包查處要點

    內容:建筑工程的轉包和違法分包為法律、法規所禁止,但在實際中又普遍存在。新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區分轉包與違法分包,在加大市場整頓力度的大環境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。那么建筑工程轉包違法分包查處要點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.16335人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程總包和分包怎么區分

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建筑工程總包和分包怎么區分

    內容:建筑工程總包和分包怎么區分

    李維律師
    2021.11.29722人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 建筑工程轉包與違法分包的區分:工程轉包發生在總承包人和轉承包人之間,違法分包發生在總承包人與分包人之間;工程轉包中轉包人與轉承包人不承擔連帶責任,違法分包中承包人與分包人承擔連帶責任;工程轉包的對象是工程,違法分包的對象是主體工程外的分部分項工程。法律依據《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 建筑工程轉包違法分包認定查處

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建筑工程轉包違法分包認定查處

    內容:建筑工程的轉包和違法分包為法律、法規所禁止,但在實際中又普遍存在。新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區分轉包與違法分包,在加大市場整頓力度的大環境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。那么建筑工程轉包違法分包認定查處。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.161016人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程中轉包和違法分包的情形有:分包給不具備相應資質條件單位;分包未經建設單位認可;分包建設工程主體結構;分包單位將其承包的建設工程再次分包。法律依據:《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
  • 建筑工程勞務分包收中介費合法嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    建筑工程勞務分包收中介費合法嗎

    內容:第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。但分包方將其承包的工程再分包為法律所禁止。因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格,在發包人提出的合理期限內,承包人拒絕修復的;工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格,且承包人拒絕修復或者無法修復的;承包人在合同約定的工期內未完工,在發包人催告的合理期限內仍未完工的;承包人以自己的行為表示不再繼續施工的;建設工程竣工前,承包人非法轉包、違法分包建設項目的。那么建筑工程勞務分包收中介費合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 建筑工程分包的合法要件有哪些,勞務分包的形式有哪些?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建筑工程分包的合法要件有哪些,勞務分包的形式有哪些?

    內容:建筑工程分包的合法要件有哪些,勞務分包的形式有哪些?

    任冰峰律師
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  • 李楠楠律師

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  • 建筑工程轉包與違法分包的區別如下:轉包是指建筑工程的承包人違反法律規定,將其承包的工程變更合同主體或雖不變更合同主體,但以包代管,不參加現場管理的行為;違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。法律依據:《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的,對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失,與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
  • 建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

    內容:建筑工程中,如何區分違法轉包和合法分包?

    張蕓律師
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  • 建設工程律師吳彭齡||建筑工程中掛靠和轉包的法律風險

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    王熙

    建設工程律師吳彭齡||建筑工程中掛靠和轉包的法律風險

    內容:建筑工程已經完工且質量合格,發包方(建設單位)應當按照已完工程的實際造價支付給施工企業(接受轉包方)相應價款,承包單位有前款規定的違法行為的,對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失,與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定:承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

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  • 于海明律師

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    張旭律師

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    張旭

    建筑工程中,違法轉包具體有什么后果呢?

    內容:建筑工程中,違法轉包具體有什么后果呢?

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  • 李孟陽律師

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  • 建筑工程轉包違法分包認定辦法

    榮靜月律師

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    榮靜月

    建筑工程轉包違法分包認定辦法

    內容:建筑工程的轉包和違法分包為法律、法規所禁止,但在實際中又普遍存在。新《建筑企業資質管理規定》頒布實施后,總包企業的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態,但不可回避的是,轉包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區分轉包與違法分包,在加大市場整頓力度的大環境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業資質管理規定》把施工企業按經營承包的范圍分為:總包企業、專業分包企業和勞務分包企業三種類型。所謂違法分包是指建筑工程總承包人違反合同約定和未經建設單位認可,或者將工程分包給沒有資質的分包人,或者將工程分包后不參加現場管理的行為。那么建筑工程轉包違法分包認定辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務所

    毋磊穎

    建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    內容:建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?

    毋磊穎律師
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  • 李廣榮律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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楊一凡律師

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