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離婚時約定房產(chǎn)給未成年孩子，過戶費(fèi)由誰承擔(dān)？
張蕓律師2023.04.1186人閱讀
導(dǎo)讀：
過戶費(fèi)由誰承擔(dān)?
離婚是一個很棘手的問題，涉及到夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割問題。隨著房價的不斷上漲，房產(chǎn)成為了離婚財(cái)產(chǎn)分割中的重中之重。如果夫妻雙方有未成年子女，那么誰來擁有夫妻共同的房產(chǎn)就成為了一個重要問題。
在離婚時，夫妻雙方可以協(xié)商，約定把房產(chǎn)留給未成年孩子。但是，如果將房產(chǎn)過戶到未成年孩子名下，則需要承擔(dān)過戶費(fèi)用。那么，過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)呢？
首先，需要明確的是，夫妻離婚后，共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該按照法律規(guī)定進(jìn)行分割，而且這個分割應(yīng)該是公平合理的。因此，過戶費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)該是協(xié)商的結(jié)果。如果夫妻雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見，那么法院會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。
按照相關(guān)法律規(guī)定，未成年子女是無民事行為能力人，其名下的財(cái)產(chǎn)是需要監(jiān)護(hù)人代為管理的。因此，如果將房產(chǎn)過戶到未成年孩子名下，那么監(jiān)護(hù)人需要承擔(dān)過戶費(fèi)用。如果夫妻雙方約定將房產(chǎn)過戶到未成年孩子名下，那么監(jiān)護(hù)人也應(yīng)該承擔(dān)過戶費(fèi)用。
那么，如果監(jiān)護(hù)人拒絕承擔(dān)過戶費(fèi)用怎么辦呢？可以通過法律途徑解決。如果協(xié)商無果，可以向法院提出財(cái)產(chǎn)分割訴訟，由法院根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，以及未成年孩子的利益為重，進(jìn)行調(diào)解和判決。
此外，還需要注意的是，將房產(chǎn)過戶到未成年孩子名下時，需要注意法律風(fēng)險。因?yàn)樵谝恍┣闆r下，過戶操作被認(rèn)為是對未成年人的財(cái)產(chǎn)侵害，或者是對債權(quán)人的損失，因此需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核和手續(xù)辦理。否則，過戶操作可能會被視為無效，從而產(chǎn)生不必要的風(fēng)險和損失。
總之，在離婚時約定將房產(chǎn)留給未成年孩子，過戶費(fèi)用的承擔(dān)問題是需要注意的。協(xié)商各方應(yīng)該合理分擔(dān)過戶費(fèi)用，并注意遵守相關(guān)法律規(guī)定，以避免不必要的風(fēng)險和糾紛。
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