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建設工程竣工決算的作用

翁玉素律師2021.10.25920人閱讀
導讀:

建設工程竣工決算的作用

建設工程竣工決算的作用

1、為加強建設工程的投資管理提供依據

建設單位項目竣工決算全面反映出建設項目從籌建到竣工交付使用的全過程中各項費用實際發生數額和投資計劃執行情況,通過把竣工決算的各項費用與設計概算中的相應費用指標對比,得出節約或超支情況,分析原因,總結經驗和教訓,加強管理,提高投資效益。

通過竣工驗收和竣工決算,檢查落實是否以達到設計要求,有沒有提高技術標準或擴大建設規模的情況;通過各項實際完成貨幣工作量的分析來檢查有無不合理的開支或違背財經紀律和投資計劃的情況;竣工決算還應對其他費用的開支分析有沒有超出標準規定,對于臨時設施、占地、拆遷以及新增工程都應認真的進行核對。

2、為設計概算、施工圖預算和竣工決算提供依據

設計概算和施工圖預算是在施工前,在不同的建設階段根據有關資料進行計算,確定擬建工程所需的費用。而建設單位所確定的建設費用,是建設工程實際支出的費用。通過對比,能夠直接反應出固定資產投資計劃完成情況和投資效果。

3、為竣工驗收提供依據

在竣工驗收之前,建設單位向主管部門提出驗收報告,其中主要組成部分是建設單位編制的竣工決算文件。審查竣工決算文件中的有關內容和指標,為建設項目驗收提供依據。

4、為確定建設單位新增固定資產價值提供依據

在竣工決算中,詳細地計算了建設項目所有的建安費、設備購置費、其它工程建設費等新增固定資產總額及流動資金,可作為建設主管部門向企業使用單位移交財產的依據。

5、竣工決算為交通工程基本建設技術經濟檔案,為公路工程定額修訂提供資料和依據。

竣工決算要反映主要工程全部數量和實際成本、工程總造價,以及從開始籌建至竣工為止全部資金的運用情況和工程建成后新增固定資產和流動資產價值。大中型交通工程建設項目竣工決算要報交通部。它是國家基本建設技術經濟檔案,也可為以后的國家基本建設項目投資提供參考。

在工程決算中對已完工程的人工、材料、機械臺班消耗都要作必要的計算和分析;對其他費用的開支也應分析測算;人工、材料、機械臺班的消耗水平和其他費用的開支額度除了能夠反映本工程的情況外,還可以作為以后定額修訂和各項費用開支標準的編制做參考。

某些工程項目由于改進了施工方法,采用了新技術、新工藝、新設備、新結構,降低了材料消耗,提高了勞動生產率,降低成本。通過決算資料的分析和積累,就可為以后編制新定額或補充定額提供必要的數據。

通過決算對工程技術經濟資料的分析整理,還可為公路基本建設評估和投資決策,加強投資管理依據。

工程建筑

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  • 《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產商的售房行為也屬非法,不能領取 房地產 權屬證件?!督ㄔO工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證,是建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監督檢查的法定依據。沒有此證的建設單位,其工程建筑是違章建筑,不能領取 房地產權屬證件。法律依據:《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條
  • 建設工程的開工、竣工時間如何確定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    建設工程的開工、竣工時間如何確定

    內容:因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設計等行為導致工程延誤的,建設施工合同明確約定順延工期應當經發包人簽證確認的,經審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認,但其有證據證實在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期順延,或者發包人的上述行為嚴重影響施工進度的,司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。

    翁玉素律師
    2022.04.06649人收看
  • 陳凱旋律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程的實際竣工日期:竣工驗收合格的,以驗收合格之日為竣工日期;發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;未經竣工驗收發包人擅自使用的,以工程投入使用之日為竣工日期。法律依據《民法典》第七百九十九條 建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
  • 建設工程合同中對竣工結算條款的約定

    李楠楠律師

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    建設工程合同中對竣工結算條款的約定

    內容:建設工程合同中對竣工結算條款的約定

    李楠楠律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程竣工驗收的條件有:符合規定的建筑工程質量標準,經質量監督機構核定為合格或優良;有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,必要的進場試驗報告;簽署工程保修證書,具有完整的工程技術檔案和竣工圖。法律依據《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的,方可交付使用。
  • 建設工程竣工決算的作用

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建設工程竣工決算的作用

    內容:建設工程竣工決算的作用

    黃東潔律師
    2021.10.25920人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 建設工程竣工驗收的步驟

    馮清琴律師

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    建設工程竣工驗收的步驟

    內容:建設工程竣工驗收的步驟

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程合同無約定逾期竣工的違約金可以補充約定,無法補充約定的,就按照法定。造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 建設工程合同的竣工驗收

    任冰峰律師

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    任冰峰

    建設工程合同的竣工驗收

    內容:竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期,需要修改后才能達到竣工要求的,應為承包人修理、改建后提請發包人驗收的日期。發包人接到竣工驗收報告后,應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時組織有關部門對工程進行驗收。發包人未能按照合同約定的日期對工程進行驗收的,應從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔保管費用??⒐を炇蘸细窈螅l包人應當按照約定支付價款。在工程建設實踐中,竣工報告批準后,承包人應當按照國家有關規定或合同約定的時間、方式向發包人提出結算報告,辦理竣工結算。那么建設工程合同的竣工驗收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.27407人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 如果你的工作內容只是裝飾和裝修,則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條,在同一財產上已經設立抵押權或者質權,該動產又被抵押的,留置權優先受償。這里針對的只是動產,因為不動產不能用于留置?!稉7ń忉尅芬幎ǎ盅簷嗯c質權并存時,抵押權人優先于質權人受償
  • 最高院案例之:發包人擅自使用未經竣工驗收建設工程的法律后果

    張蕓律師

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    張蕓

    最高院案例之:發包人擅自使用未經竣工驗收建設工程的法律后果

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    張蕓律師
    2021.11.02590人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應予支持

    王熙律師

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    建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應予支持

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 確定建設工程竣工日期的唯一標尺是什么

    林艷英律師

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  • 李廣榮律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的怎么處理

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    榮靜月

    當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的怎么處理

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  • 劉曉紅律師

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  • 怎么樣確定建設工程的開工、竣工時間

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    毋磊穎

    怎么樣確定建設工程的開工、竣工時間

    內容:因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設計等行為導致工程延誤的,建設施工合同明確約定順延工期應當經發包人簽證確認的,經審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認,但其有證據證實在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期順延,或者發包人的上述行為嚴重影響施工進度的,司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。

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  • 建設工程規劃許可證的主要作用

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    建設工程規劃許可證的主要作用

    內容:《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。比如江蘇省的建設工程規劃許可證有效期是1年,見于江蘇省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法的第二十七條規定:建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證規定的內容不得擅自變更。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后一年內未辦完用地手續,或取得建設工程規劃許可證后一年內未開工,又未辦理延期手續的,建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。四川省的規定建設工程規劃許可證有效期都是6個月。

    姚平律師
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  • 建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任

    內容:對于建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的問題,歷來為我國法律所禁止。同年修訂的《中華人民共和國經濟合同法》規定,工程未經驗收,提前使用,由此而發生質量問題的由發包方承擔責任。那么建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 建設工程竣工驗收應當具備哪些條件,竣工驗收的條件是什么?

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    黃東潔

    建設工程竣工驗收應當具備哪些條件,竣工驗收的條件是什么?

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  • 建設工程竣工驗收的標準

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    建設工程竣工驗收的標準

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    李廣榮律師

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  • 李楠楠律師

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