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離婚房產折價款分五年未給能否申請強制執行

張嘉娛律師2022.06.076372人閱讀
導讀:

最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理,(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(3)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割,(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產。

離婚對于很多夫妻來說往往都是在無法解決雙方的矛盾以及糾紛的情況下最后的選擇但是離婚之后不僅是孩子的撫養權以及所有的財產都要進行劃分其中房產的分割更是重中之重但是如果遇到離婚房產折價款分五年未給能否申請強制執行呢?這就為大家介紹一下這個問題的答案。

一、離婚房產折價款分五年未給能否申請強制執行?

1、如果沒有錢可以協商分期慢慢給對方判決書永遠是有效的。

2、要能保障女方最基本的生活如提供其他面積較小的住房可以申請執行該房屋。

3、對方可以直接向法院申請強制執行法院會直接調取銀行存款把執行款執行走執行費從帳戶上扣走。

二、有關的法律資料有哪些?

最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理,

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許

(2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償

(3)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。

三、離婚后房子怎么分?

(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。婚姻法規定,一方的婚前財產為夫妻一方的財產。最高人民法院關于婚姻法司法解釋(一)同時規定,夫妻一方所有的財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房產證那么該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資取得房屋產權證書后離婚的根據婚姻法第十七條的規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人不論夫妻雙房的出資份額多少該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付銀行支付開發商剩余房款辦理房屋產權證書業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。

那么當事人可以申請法院進行強制執行法院會直接調取對方的銀行存款將執行款執走然后支付給當事人。所以離婚的時候最好是及時的要回折價款避免以后出現不能及時支付以及拖欠等問題。

離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。

當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。

出賣人對標的物保留的所有權,未經登記,不得對抗善意第三人。

不履行離婚協議不能申請強制執行,因為離婚協議是沒有強制執行力的,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項。根據相關法律規定,沒有撫養權的一方應當給付撫養費。

法律依據:

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條

自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

離婚協議一般不能申請法院強制執行的。因為法院強制執行的文書必須為生效的裁判文書。而離婚協議書僅為雙方協商一致而訂立的普通協議,不具有強制執行力。但當事人可以起訴要求對方按照協議約定履行相關義務。

法律依據

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條

當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議,如果雙方離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效,并根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。

當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款,對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。

第七十條

夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔,請求撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。

人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。

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  • 當事人在申請行政復議后,如果行政機關沒有強制執行的權力的,一般不能強制執行。該行政機關申請強制執行的期限,是復議期限屆滿后或訴訟期限屆滿后的三月內;但是當事人已經申請行政復議的,則該行政機關暫時不能申請法院強制執行。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第五十三條 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。 第五十四條 行政機關申請人民法院強制執行前,應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的,行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的,向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
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  • 行政合同也是可以申請強制執行的。如果當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,并且經行政機關合理催告后仍不履行合同的,無執行權的行政機關可以在有效的期限內依法請求法院予以執行。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第三十四條 行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。 第三十五條 行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。 第五十三條 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。
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    內容:最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理,(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(2)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(3)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割,(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產。

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    內容:有離婚協議書能否直接申請法院強制執行李某與劉某于1999年登記結婚,婚后生有一女孩,雙方因感情不合,2012年到婚姻登記機關辦理了離婚登記,簽訂了離婚協議書。協議約定:女孩由李某撫養,撫養費由李某承擔;婚姻期間各自債務各自承擔;李某補償劉某10萬元。離婚后,李某總以手頭緊張為由,拒絕給付10萬元,劉某無奈,便向法院申請強制執行離婚協議,被告知應另行起訴。離婚協議書是離婚的當事人雙方自愿達成的一種合意,不是一種司法文書,不屬于上述可以申請法院強制執行的司法文書,因此,不能就離婚協議書的財產內容向法院申請強制執行。那么有離婚合同書是否直接申請法院強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 筆者同意第二種觀點。理由是《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》規定行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為,應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出。《行政訴訟法》第三十七條規定對屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向上一級行政機關或者法律、法規規定的行政機關申請復議,對復議不服的,再向人民法院提起訴訟,也可以直接向人民法院提起訴訟。第三十九條規定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律規定三個月的訴訟期限,而不允許行政機關在此期間申請人民法院強制執行,意在給被執行人提供更多的司法救濟機會,以更好地保障當事人的合法權益。只有公民、法人其他組織在法定期限內,既不提起行政復議或行政訴訟,也不履行具體行行政行為確定的義務行政機關才可申請人民法院強制執行。具體行政行為由具有行政執法權的行政機關作出,法律賦予它公定力、確定力、執行力,這是無庸置疑的,具體行政行為一經作出,即具有執行力。行政復議期間或行政訴訟期間,不停止執行的執行主體應該是具有強制執行權的行政機關,而不是人民法院。據此,獲嘉縣城建局于2012年1月10日作出行政處罰決定,于同年3月20日向獲嘉縣人民法院申請強制執行,尚在法定的起訴期限內,獲嘉縣人民法院不應受理。
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    陳明月

    丈夫失蹤五年妻子能否起訴離婚

    內容:丈夫失蹤五年妻子能否起訴離婚丈夫失蹤五年妻子可以起訴離婚。根據法律規定妻子對失蹤五年的丈夫只起訴離婚不申請宣告失蹤或者死亡的案件法院應當受理對下落不明人用公告送達訴訟文書。人民法院依法受理宣告失蹤案件后應當發出尋找下落不明人的公告公告期為3個月公告期滿仍無音訊的人民法院將做出宣告失蹤的判決。夫妻中的一方被宣告為失蹤人后另一方再向人民法院提起離婚訴訟按照婚姻法第32條的規定“一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。”民法通則第二十二條規定公民下落不明滿4年或因意外事故下落不明從事故發生之日起滿2年的利害關系人可以向人民法院申請宣告失蹤人死亡。那么丈夫失蹤五年妻子能否起訴離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31177人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,可以在不動產登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
  • 離婚對方給不起房屋折價款怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚對方給不起房屋折價款怎么辦

    內容:離婚房產折價款分五年未給能否申請強制執行夫妻離婚后,房屋歸一方所有的,另一方可以獲得一定的經濟補償,如果取得房屋的一方不支付經濟補償款的,受害方可以申請強制執行。關于離婚對方給不起房屋折價款怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11916人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,你可以查找對方的相關財產信息。然后提交給執行局執行。
  • 夫妻寫了離婚協議對方不執行可以申請強制執行嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻寫了離婚協議對方不執行可以申請強制執行嗎

    內容:有離婚協議書能否直接申請法院強制執行不能。這種情況下可以向法院提起民事訴訟,請求其周某支付撫養費。待取得有明確給付內容的生效判決書或調解書后,才可以向法院申請強制執行。強制執行是人民法院的司法行為,法律對人民法院的強制執行有著嚴格的要求。凡不在前述列舉范圍內的法律文書,人民法院都無權介入執行。離婚協議不屬于可由法院強制執行的法律文書。離婚協議中的贈與條款同樣對離婚雙方當事人具有法律約束力,當事人應當依約履行。孩子起訴正是對父母離婚時的贈與行為的接受。那么夫妻寫了離婚協議對方不執行可以申請強制執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.12436人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶

    內容:一民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶房屋過戶登記時不能僅憑離婚協議過戶申請登記時應該提交離婚協議書房產證離婚證等材料。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。二離婚共同財產分割方法有哪些妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。一般地夫妻離婚時對于共同財產的分割在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有1實物分割這是最常用的方法。一些財物不能分割一方取得該共同財產后需補償另一方相當于一半的價格。那么民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.01400人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚房產強制執行期限是多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚房產強制執行期限是多久

    內容:第二百二十六條向上級法院申請執行人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。向人民法院申請執行仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書和行政機關的處理或處罰決定的,應當交納申請執行費。那么離婚房產強制執行期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11258人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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