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離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該怎么分
劉曉紅律師2022.02.11295人閱讀
導(dǎo)讀：
若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產(chǎn)。但是，對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負責(zé)償還。關(guān)于離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產(chǎn)。但是，對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負責(zé)償還。關(guān)于離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
離婚之后房產(chǎn)應(yīng)該怎么分
一問
問：離婚時房產(chǎn)登記中有未成年子女名字的房產(chǎn)雙方怎么分?
答：夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權(quán)房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的，應(yīng)認定共同共有。
至于產(chǎn)權(quán)人只登記為子女一人的房屋所有權(quán)問題，應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產(chǎn)。但是，對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負責(zé)償還。鑒于未成年子女未出資，也不承擔(dān)還貸義務(wù)，在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例。
二問
問：房產(chǎn)證上有未成年子女外的第三人的名字離婚后房屋如何分割?
答：對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;
(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
三問
問：離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割?
答：此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進行判決，只對房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，另行起訴來確定房屋歸屬。
四問
問：離婚期間一方尚在繼承之中的房產(chǎn)分割?
答：夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方作為繼承人根據(jù)民法典的規(guī)定可以繼承遺產(chǎn)，但繼承人之間尚未對房產(chǎn)進行分配的，由于繼承人在遺產(chǎn)分割前仍有權(quán)放棄繼承，因此，離婚訴訟中，法院對繼承人的配偶要求分割該房產(chǎn)的請求不予處理，但可以保留其訴權(quán)，由當(dāng)事人在其權(quán)利條件具備時再主張分割。
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