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共同共有房產是否可以保全

崔玉君律師2022.02.11554人閱讀
導讀：

共同共有房產是否可以保全依據我國相關法律的規定，共同共有的房屋如果是與案件有關的，在申請人提供擔保的情況下，人民法院是可以進行保全的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。那么共同共有房產是否可以保全。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

共同共有房產是否可以保全依據我國相關法律的規定，共同共有的房屋如果是與案件有關的，在申請人提供擔保的情況下，人民法院是可以進行保全的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。關于共同共有房產是否可以保全的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

共同共有房產是否可以保全

依據我國相關法律的規定，共同共有的房屋如果是與案件有關的，在申請人提供擔保的情況下，人民法院是可以進行保全的。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

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  • 答屬于夫妻共同財產的房子一方去世了不能買賣，因為該房產歸夫妻雙方共有；其中有一半是死者的遺產，只能按照死者的遺囑或者按照法定繼承順序由死者的繼承人來繼承；而對于活著的一方只能處理屬于自己的那一部分。【法律依據】《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。您愛人和公公都是您婆婆遺產的第一順位繼承人，對于該部分房產應按照法定繼承進行分割，所以如果您婆婆無父無母無其他子女，該房子的買賣您公公需要與您愛人進行協商

  • 婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容：婚后自己買的房子屬于共同財產嗎婚后自己購買的房產是否屬于夫妻共同財產，取決于具體的婚姻法和財產制度，這可能因國家和地區而有所不同,雖然在婚后買房，但是如果房子是一方父母出資購買，且父母出資后指定房產歸自己子女所有的，那么該房產屬于夫妻個人財產，而非夫妻共同財產，在離婚時，該房屋不予分割,在這種情況下，婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產，除非存在特殊約定或法律規定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋，登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產，如果雙方對于房產有約定，那么按照約定確定房產歸屬。

    李楠楠律師
    2023.10.201010人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷

    內容：離婚協議中約定的共同房產贈與兒子是否可以撤銷離婚協議是雙方離婚妥協的結果，不能任意撤銷。無論是在民政部門雙方協議離婚，還是在人民法院通過調解離婚，都涉及到離婚協議的訂立。為了達成協議離婚的目的，為了盡快解除婚姻關系，夫妻任何一方在財產分割方面所做出的必要的妥協或讓步，甚至是為了達成離婚的目的所做出的放棄財產的決定，除非有欺詐、脅迫等情形的，任何一方在離婚后均不能以顯示公平要求撤銷離婚協議。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚合同中規定的共有房產贈與兒子是否可以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.30492人收看

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答貸款是要償還的，如果是代為貸款是否有證據，可以償還后向領導追償

  • 婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產

    內容：婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產婚前房產婚后賣掉需要根據不同情況，才可以作出不同的解釋。所以說結婚前單方的房產，如果沒有特殊的約定，按照法律規定不應當屬于夫妻共有的財產。夫妻對所有共同的財產，有平等的處理權。其次，夫妻對婚姻的關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，妻或夫單方對外所負的債務，第三人所了解的該約定的，以妻或夫一方所有的財產清償。那么婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11381人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答一般不可以保全被執行的房產。房產保全是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前依法對房屋采取的強制性措施，保全應當在訴訟過程中提出。法律依據：《民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。 第一百零二條 保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

  • 離婚時如何確定是否是夫妻共同房產

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    任冰峰

    離婚時如何確定是否是夫妻共同房產

    內容：沈先生沈先生父母及陳女士商量由小兩口出資買下該房產。沈先生陳女士各執一詞法院經審理認為沈先生與陳女士共同出資購買的這套房產應認定為夫妻共同財產。經相關機構評估該房現值52萬元其中40萬元屬于沈陳二人的夫妻共同財產。離婚時房子咋分?但是基于各種不可調和的原因必須離婚那么就一定會牽扯到財產分配特別是作為房產更是夫妻離婚財產分割爭論的焦點。情況一夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得房產證婚后夫妻共同還貸。離婚時該房產婚后房屋增值部分及共同還貸的部分除夫妻雙方另有約定外應當視為夫妻共有財產平均分割。那么離婚時如何確定是否是夫妻共同房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.021033人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答有影響，說明對方不僅有一份債務需要償還

  • 婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產

    內容：婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。對于婚前一方購買，婚后公證為夫妻共有房產的，仍屬夫妻共同財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11813人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答增值的婚前房產并不認定是妻共同財產，房屋不屬于存續期間一方以個人財產投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產，應屬于不動產的收益。但對于房產的自然增值之外的其他婚后增值，除另有約定外，應視為夫妻共同財產。法律依據：《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

  • 夫妻一方擅自出賣共有房產是否有效

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    夫妻一方擅自出賣共有房產是否有效

    內容：夫妻關系存續期間取得的房屋，雖然所有權登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產。登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，不應予以支持。那么夫妻一方擅自出賣共有房產是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.16510人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房屋是吳某與魏某在婚姻關系存續期間取得的，應屬夫妻共同財產，雙方有平等的處理權。魏某在轉讓該房時，既無吳某的授權，也無事后追認，因此，魏某的賣房行為屬于無權處分行為，即使小靜支付了對價，并辦理了房屋過戶手續，也不屬于善意取得。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（二）款的規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效，魏某擅自處分夫妻共同財產的行為無效。

  • 共同共有房產是否可以保全

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    共同共有房產是否可以保全

    內容：共同共有房產是否可以保全依據我國相關法律的規定，共同共有的房屋如果是與案件有關的，在申請人提供擔保的情況下，人民法院是可以進行保全的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。那么共同共有房產是否可以保全。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚前共同共有房產怎么分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前共同共有房產怎么分割

    內容：婚前共同出資,登記在雙方名下的房產的怎么分割婚前共同出資房屋屬于二人共同共有，不是按份共有，意味著離婚時一般不按出資多少來分割。關于婚前共同共有房產怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11211人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    內容：而且不動產一旦進行變更登記就會發生效力。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。《民法典》第一千零八十七條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么民法典中婚前房產變更登記了是否為共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?

    內容：我國《婚姻法》第十七條規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資獎金;(二)生產經營的收入……”。第十八條規定，夫妻一方的婚前財產，在婚后屬該方個人財產。當然這種情況主要是指“以大換小”或是“價值相等”，如果“由小換大”，也就是說婚前房產較小，婚后置換了大的房產，夫妻雙方或是一方又增加支付了房產，那么該種情況原則上還是屬于共同財產，但是共有的部分僅限于婚后雙方又增加的部分房款所對應的房產部分，也就是說這時的新置換房屋雖為雙方共有，但整體應屬于按份共有。那么婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答婚前房產是否屬于夫妻共同財產要視情況而定。1、如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該婚前房產屬于夫妻共同財產。2、如果房子擁有者自己付清了所有房款，房子也是登記在其名下的，那便不屬于夫妻共同財產。3、如果結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 民法典中離婚房產擱置未分割是否需要保全

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民法典中離婚房產擱置未分割是否需要保全

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  • 邢穎律師

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  • 繼承房產是否算夫妻共同財產

    黃東潔律師

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    黃東潔

    繼承房產是否算夫妻共同財產

    內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。那么繼承房產是否算夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 張旭律師

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  • 婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定是否有效

    內容：婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定是否有效是否有效法律沒有明確的規定。婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定的性質應作何理解，是屬于夫妻之間贈與房產的行為，還是夫妻婚內就其財產權屬做出的特殊約定?目前，審判實踐中對此主要有兩種觀點。另一種觀點則認為，夫妻雙方在協議中約定登記在夫妻一方名下的房屋歸夫妻共同共有，性質上屬于夫妻對其名下財產權屬做出的特殊約定，對夫妻雙方均具有約束力，并不因房屋是否辦理變更登記手續而影響其效力，當然也不得行使任意撤銷權。那么婚后把婚前個人房產約定夫妻共同財產的書面約定是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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  • 出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有

    內容：出售婚前個人房產所購的房產是不是屬于夫妻共有財產不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產價值存在形態發生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產。如果房屋登記在一方名下，應當認定房產為一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割。如果房產證上登記雙方的名字，應視為出資一方對另一方的贈與，認定該房屋為夫妻雙方的共同財產。那么出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 民法典中夫妻房產是否共有

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中夫妻房產是否共有

    內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。夫妻共有指的是房屋產權屬于登記產權人夫妻二人共同所有。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚后所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。那么民法典中夫妻房產是否共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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崔玉君律師

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