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商品房預(yù)售合同能否公證繼承

元甲交通律師律師2022.02.11462人閱讀
導(dǎo)讀:

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么商品房預(yù)售合同能否公證繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。關(guān)于商品房預(yù)售合同能否公證繼承的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、商品房預(yù)售合同能否公證繼承

商品房預(yù)售合同能公證繼承。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、房屋過戶流程是怎樣的

第一,購房者選擇靠譜的中介進行搭橋,由中介帶領(lǐng)購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,并要求賣方提供合法的證件,包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。

第二,在買賣雙方雙方通過協(xié)商,意見達(dá)成一致后,中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

第三,需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請辦理過戶,查驗證件無誤后方可進行交易。

第四,需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

第五,需要我們雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),需要購房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

第六,在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證,賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費、水電燃?xì)赓M等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

第七,需要房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 我們同意第一種意見,商品房預(yù)售合同的備案登記制度的目的是防止開發(fā)商“一房數(shù)賣”,損害買受人的合法權(quán)利,而注銷原有的合同備案登記,使開發(fā)商有了將該房屋再行出售的可能,會對買受人的權(quán)利產(chǎn)生巨大的影響。現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范性文件雖對注銷備案登記的相關(guān)程序未作具體規(guī)定,但考慮到該行為對合同相對人,特別是買受人的利益影響巨大,因此,行政機關(guān)在備案登記確需注銷的情況下,應(yīng)認(rèn)真審查申請人提供的材料,嚴(yán)格謹(jǐn)慎地作出具體行政行為。某市房管局僅憑某房地產(chǎn)公司的單方申請,既未通知購房人張某到場,也未征詢張某的意見,即作出了注銷備案登記的行為,違反了正當(dāng)程序原則,應(yīng)予以撤銷。關(guān)于張某訴請判令房管局恢復(fù)原商品房預(yù)售合同登記備案的問題,因行政行為自被撤銷之日起失去法律效力,撤銷的效力可追溯到行政行為作出之日,故在某市房管局的注銷決定被撤銷后,該局先前對張某的預(yù)售合同登記備案行為的效力依然存在,法院無需判決房管局恢復(fù)預(yù)售合同登記備案的效力。
  • 公證處能否查詢被繼承人信息

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    公證處能否查詢被繼承人信息

    內(nèi)容:第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。那么公證處能否查詢被繼承人信息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11789人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 非繼承人能否繼承已經(jīng)公證過的遺囑

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    非繼承人能否繼承已經(jīng)公證過的遺囑

    內(nèi)容:法律中規(guī)定了遺囑能由非法定繼承人繼承。自然人在涉及死后個人財產(chǎn)處分的內(nèi)容,確為死者的真實意思表示,有本人簽名并注明了年、月、日,又無相反證據(jù)的,可按自書遺囑對待。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。那么非繼承人能否繼承已經(jīng)公證過的遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11391人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 訂立商品房預(yù)售合同可以寫明買賣雙方和預(yù)售商品房的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;解決爭議的方法;違約責(zé)任等。法律依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
  • 商品房出售合同公證書范本2022

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    商品房出售合同公證書范本2022

    內(nèi)容:商品房出售合同公證書___字第___號申請人:_______________甲方(出售方):______(全稱),營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼:_________,住所:_________法定代表人:_________,職務(wù):_________。經(jīng)查,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。)該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。若根據(jù)《預(yù)售合同》約定簽訂《出售合同》的,證詞應(yīng)當(dāng)加述“自該出售合同生效之日起,甲乙雙方簽訂的《預(yù)售合同》即行終止”。那么商品房出售合同公證書范本2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.07393人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 預(yù)售商品房出賣人的義務(wù)是:(一)按照約定的要求交付房屋;(二)保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;(三)提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書;(四)及時以約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)。法律依據(jù):《民法典》第五百九十八條 出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。 第六百零一條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
  • 商品房預(yù)售合同能否公證繼承

    許瑞林律師

    許瑞林

    商品房預(yù)售合同能否公證繼承

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。與此同時需要提供了房屋的合法證件,購房者可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么商品房預(yù)售合同能否公證繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同債權(quán)能否繼承

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買賣合同債權(quán)能否繼承

    內(nèi)容:相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。那么買賣合同債權(quán)能否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 商品房買賣合同不需要公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為,只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力,但并不是公證賦予了其法律效力。法律依據(jù):《公證法》第二條 公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
  • 商品房預(yù)售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    商品房預(yù)售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題

    內(nèi)容:商品房預(yù)售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題開發(fā)商一般都是使用襄陽市商品房買賣合同示范文本的正式合同無法修改但是卻可以簽署補充協(xié)議來保障購房者自己的權(quán)益。補充協(xié)議是買賣雙方在使用商品房買賣合同范本簽約時對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進行修改或增加以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。現(xiàn)在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式商品房出售合同的補充條款多為開發(fā)商擬訂的格式條款但條款是可以調(diào)整的。購房人在簽訂合同或補充協(xié)議時對此條要予以充分注意。

    楊一凡律師
    2022.02.22517人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 商品房買賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓

    段建國律師

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    段建國

    商品房買賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓

    內(nèi)容:這種行為是指購房者在簽訂了商品房預(yù)售合同以后,將其預(yù)購的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的,經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》,報當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。

    段建國律師
    2022.05.065481人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 處理商品房預(yù)售合同糾紛的方式是:有約定的按約定;沒有約定的,協(xié)議優(yōu)先;協(xié)商不成的可以申請基層組織進行調(diào)解;調(diào)解不成的可以向法院起訴;當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的,可以申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。行為人也可以直接訴訟或仲裁。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。
  • 拆遷掉的房子能否辦理繼承公證

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    拆遷掉的房子能否辦理繼承公證

    內(nèi)容:但對房屋拆遷的獲得的補償,可以繼承,辦理繼承公證。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補償。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。所以,沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償,要先確定是否為違法建筑。那么拆遷掉的房子能否辦理繼承公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 許瑞林律師

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  • 商品房預(yù)售合同的簽訂主要有以下注意事項:1、仔細(xì)了解開發(fā)商的按揭政策;2、應(yīng)當(dāng)確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。3、認(rèn)真審查商品房預(yù)售合同中是否有應(yīng)有的條款,比如違約責(zé)任以及解決爭議的方法等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期; (四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
  • 民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)

    內(nèi)容:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,只有房屋預(yù)售合同,未取得房屋所有權(quán)的,不屬于遺產(chǎn)不能繼承的,購房者死亡的,可以解除房屋預(yù)售合同。《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。那么民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 認(rèn)定商品房預(yù)售合同效力的標(biāo)準(zhǔn)是:已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效,未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效,但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。法律依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進行商品房預(yù)售。 《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  • 父母的房產(chǎn)做繼承公證能否按份公證

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    父母的房產(chǎn)做繼承公證能否按份公證

    內(nèi)容:申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。如委托代理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;如繼承人是未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。那么父母的房產(chǎn)做繼承公證能否按份公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 1、標(biāo)的物不同:商品房預(yù)售合同是標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋,具有不可預(yù)見性。商品房買賣合同是標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、合同履行周期不同:商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售交易中,從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工,所以對于預(yù)購方存在一定的風(fēng)險。商品房買賣合同一般買賣合同成立后,出賣人即負(fù)有交付買賣標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。3、支付方式不同:商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定,預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方,預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人,買受人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證,是確定開發(fā)商和消費者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。第六條 商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實;(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  • 無證房屋買賣合同能否公證

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    無證房屋買賣合同能否公證

    內(nèi)容:乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。那么無證房屋買賣合同能否公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 你好,未取得五證而簽訂的商品房預(yù)售合同,應(yīng)認(rèn)定為無效;但是在起訴前取得五證的,可以認(rèn)定有效。未按約定交付房屋可與開發(fā)商進行協(xié)商,協(xié)商不成可按合同約定要賠償。
  • 繼承公證能否委托辦理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    繼承公證能否委托辦理

    內(nèi)容:《公證程序規(guī)則》第十一條,當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項,應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。公證員、公證機構(gòu)的其他工作人員不得代理當(dāng)事人在本公證機構(gòu)申辦公證。那么繼承公證能否委托辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 小孩戶口未落戶能否辦理繼承公證

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    小孩戶口未落戶能否辦理繼承公證

    內(nèi)容:法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。(二)提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。那么小孩戶口未落戶能否辦理繼承公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 預(yù)售合同能否抵押

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    預(yù)售合同能否抵押

    內(nèi)容:房屋預(yù)售合同可以抵押。購房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進行抵押登記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的,購房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時,登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十五條規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么預(yù)售合同能否抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典商品房預(yù)售合同能否保全

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    民法典商品房預(yù)售合同能否保全

    內(nèi)容:開發(fā)商興建商品房后,符合一定條件的,開發(fā)商可以對商品房進行預(yù)售,購房者和開發(fā)商要簽訂商品房預(yù)售合同,載明商品房交付的時間,那么民法典商品房預(yù)售合同能不能保全?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

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    2021.11.04911人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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