.png)
民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)
崔玉君律師2022.02.11398人閱讀
導(dǎo)讀：
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，只有房屋預(yù)售合同，未取得房屋所有權(quán)的，不屬于遺產(chǎn)不能繼承的，購房者死亡的，可以解除房屋預(yù)售合同。《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。那么民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，只有房屋預(yù)售合同，未取得房屋所有權(quán)的，不屬于遺產(chǎn)不能繼承的，購房者死亡的，可以解除房屋預(yù)售合同。《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。關(guān)于民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典只有房產(chǎn)預(yù)售合同如何繼承遺產(chǎn)
不能繼承。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，只有房屋預(yù)售合同，未取得房屋所有權(quán)的，不屬于遺產(chǎn)不能繼承的，購房者死亡的，可以解除房屋預(yù)售合同。
《民法典》
第一百二十四條自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。
二、商品房預(yù)售的條件包括哪些
商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，即開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商向消費(fèi)者預(yù)售房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，預(yù)售人方能預(yù)售房屋給預(yù)購人。
4、商品房預(yù)售人(房地產(chǎn)開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
5、商品房預(yù)售人(房地產(chǎn)開發(fā)商)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
7、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
點(diǎn)贊
收藏
