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房產繼承不能合同可以拍賣嗎

張旭律師2022.01.31300人閱讀
導讀:

房產繼承不能協議可以拍賣嗎通過法定的方式繼承房屋的,如果繼承人之間不能通過協議確定房屋繼承份額的,可以向人民法院提起訴訟解決繼承糾紛。相關法律規定《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。那么房產繼承不能合同可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產繼承不能協議可以拍賣嗎通過法定的方式繼承房屋的,如果繼承人之間不能通過協議確定房屋繼承份額的,可以向人民法院提起訴訟解決繼承糾紛。相關法律規定《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。關于房產繼承不能合同可以拍賣嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產繼承不能協議可以拍賣嗎

通過法定的方式繼承房屋的,如果繼承人之間不能通過協議確定房屋繼承份額的,可以向人民法院提起訴訟解決繼承糾紛。

相關法律規定

《民法典》

第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

繼承人協商同意的,也可以不均等。

第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    個人債務會拍賣配偶個人房產嗎

    內容:個人債務會拍賣配偶個人房產嗎夫妻個人債務的由個人的財產進行清償,個人債務是不能執行配偶個人財產的,所以個人債務不能拍賣配偶個人房產。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么個人債務會拍賣配偶個人房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 子女私下簽訂的房產繼承合同有效嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    子女私下簽訂的房產繼承合同有效嗎

    內容:據了解,李女士姊妹五個中排行老大。但是,單位要求:李女士的大弟弟出具房證或是購房發票。后來,他來到開發商那里詢問情況得知:當時,為貪圖便宜,李女士的二妹明知此套房子是不具備相關合法的竣工驗收等材料,仍然堅持購房。然而,當李女士找到二妹反映這樣的情況后,二妹堅稱:我們有協議,同時,也履行了相應的義務。結合本案,李女士姊妹之間簽定的房產繼承協議是當事人真實的意見表示,該協議合法有效。至于履行該協議過程中產生的瑕疵,李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產分割協議約定的應得財產份額合理賠償自己的損失。那么子女私下簽訂的房產繼承合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    吳夢云律師

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    吳夢云

    房產繼承不能合同可以拍賣嗎

    內容:房產繼承不能協議可以拍賣嗎通過法定的方式繼承房屋的,如果繼承人之間不能通過協議確定房屋繼承份額的,可以向人民法院提起訴訟解決繼承糾紛。相關法律規定《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。那么房產繼承不能合同可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中未繼承房產買賣合同有效嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中未繼承房產買賣合同有效嗎

    內容:沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。繼承人協商同意的,也可以不均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。那么民法典中未繼承房產買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產拍賣的流程是怎樣

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房產拍賣的流程是怎樣

    內容:拍賣上市公司的股份,應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。雙方不能達成一致的,法院再依職權選定拍賣機構。拍賣機構確定后,法院與拍賣機構進行協商,簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的,應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構應征求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低于保留價的,不得成交。拍賣成交的,由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書,并即時錢物兩清,或按合同的約定分期付款。那么房產拍賣的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典只有房產預售合同如何繼承遺產

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典只有房產預售合同如何繼承遺產

    內容:依據我國相關法律的規定,只有房屋預售合同,未取得房屋所有權的,不屬于遺產不能繼承的,購房者死亡的,可以解除房屋預售合同。《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權。那么民法典只有房產預售合同如何繼承遺產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11344人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 成年繼子能不能繼承繼父母的房產遺產

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    成年繼子能不能繼承繼父母的房產遺產

    內容:成年繼子能不能繼承繼父母的房產遺產依據我國民法典的規定,在法定繼承的情況下,具有撫養關系的繼承子女是有權繼承繼父母遺產的。所謂的撫養關系是繼子女受到繼父母的撫養教育,繼父母受到繼子女的贍養扶助。具體可做如下分析:1、繼子女與繼父或繼母長期共同生活,實際上形成了撫養關系的,繼子女可以繼承繼父母的財產。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么成年繼子能不能繼承繼父母的房產遺產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31107人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,房子是以登記為準的,登記在誰名下就是誰的,按照您的額描述屬于您的財產。
  • 贍養合同能繼承房產嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    贍養合同能繼承房產嗎

    內容:贍養協議能繼承房產嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規定:贍養協議如果規定了遺產的繼承就可以繼承房產。各項贍養費用和物資由贍養人根據各自的經濟狀況協商負擔。那么贍養合同能繼承房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《民法典》規定父母離婚了孩子能繼承房產。父母子女關系并沒有消除。根據相關法律規定,不直接撫養子女的一方,應當按照約定支付撫養費,同時享有探望權。法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第四十九條撫養費的數額,可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫養費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。無固定收入的,撫養費的數額可以依據當年總收入或者同行業平均收入,參照上述比例確定。
  • 未公證能不能繼承房產?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    未公證能不能繼承房產?

    內容:今年5月,作為法定遺產繼承人的俞吉和媽媽(其他法定繼承人:俞軍之母早于俞軍去世,俞軍之父放棄繼承)到嘉興市城鄉規劃建設管理委員會打算辦理房屋所有權變更登記手續(今天法庭上,更正為辦理房屋所有權轉移登記手續),嘉興市城鄉規劃建設管理委員會的代理律師在法庭上也解釋,根據司法部、住房和城鄉建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定:繼承房產,應當持公證機關出具的繼承權公證書辦理房產所有權轉移登記手續,俞吉(化名)和他的媽媽王黎(化名)就遇到了上述情況,可因為不想出取得繼承權公證書所要付的1萬多元錢,母子倆把嘉興市城鄉規劃建設管理委員會告上了法庭,俞吉母子倆的代理律師當庭提出反駁:行政機關不能用部門規章的形式加重當事人的義務,這個事件中,有材料已經能證明俞吉、王黎就是俞軍的法定遺產繼承人,他們為什么還得多花1萬多元取得繼承權公證書,作為答辯人,他表示:俞吉、王黎申請房屋變更(實為轉移)登記材料不齊全,因此窗口工作人員在5月份時沒有給予受理,同時,工作人員告知了他們母子倆應補正的內容,答辯人已依法履行了法定職責,這筆錢沒必要出嘉興人俞軍(化名)不幸于今年1月逝世,他給兒子俞吉和老婆王黎留下了位于市區洪興路與越秀北路交叉口東北側1259號商業用房1~2層的房產。

    元甲交通律師律師
    2021.11.22253人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼承房產有未成年人的份額能拍賣嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    繼承房產有未成年人的份額能拍賣嗎

    內容:繼承房產有未成年人的份額能拍賣嗎根據國家《未成年人保護法》規定,未成年人名下的財產是要受到法律保護的!法院在對該房產拍賣后,按照拍賣成交價,結合對未成年人名下所擁有的份額(30%)以穩妥的方式交付給孩子的。出售未成年孩子名下房產重要的一步就是做監護公證,然后帶好公證書及其他相關材料才可辦理房屋產權轉移手續。在辦理完畢監護公證之后,父母就可以攜帶監護公證以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房產了。那么繼承房產有未成年人的份額能拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 正在辦理繼承手續的房產能買賣嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    正在辦理繼承手續的房產能買賣嗎

    內容:正在辦理繼承手續的房產能買賣嗎現在辦理繼承手續的房屋,如果未完成房屋所有權登記的,是不能進行買賣的,只有擁有了房屋的所有權,才能買賣房屋。相關法律規定《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。那么正在辦理繼承手續的房產能買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.31329人收看
  • 龍珊律師

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  • 子女私下簽訂房產繼承合同是否具有法律效力

    王學瑞律師

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    王學瑞

    子女私下簽訂房產繼承合同是否具有法律效力

    內容:子女私下簽訂房產繼承協議是否具有法律效力一般情況下沒有。房產繼承是指按照《民法典》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。那么子女私下簽訂房產繼承合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 老人去世后留下的房產,兒媳有繼承權嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    老人去世后留下的房產,兒媳有繼承權嗎?

    內容:這套房產繼承小王的妻子沒有份額,配偶不屬于法定繼承人的范圍,但是繼承所得到的財產,屬于夫妻共同所有,在婚姻關系存續期間,夫妻雙方或一方繼承或接受遺贈而取得的財產,屬于夫妻共同財產,但是,如果被繼承人在遺囑中已經明確指定某項遺產只歸夫或妻一方所有,這種情況下,法律應當尊重被繼承人的遺愿,夫妻一方繼承的遺產不能作為夫妻雙方的共同財產而屬于個人財產,《民法典》 第一千零六十二條第四款規定, 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外,【案例】王老伯夫婦去世后給獨生子小王留下了一套房產,對于這套房產的繼承,小王的妻子有份嗎,第一千零六十三條第三款 下列財產為夫妻一方的個人財產:遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。

    于海明律師
    2023.07.19771人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房產拍賣流程是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產拍賣流程是怎樣

    內容:拍賣上市公司的股份,應嚴格按照《若干規定》的規定辦理。雙方不能達成一致的,法院再依職權選定拍賣機構。拍賣機構確定后,法院與拍賣機構進行協商,簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的,應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,拍賣機構應征求法院的意見,獲得法院的同意和積極配合。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低于保留價的,不得成交。那么房產拍賣流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31559人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    繼承公證辦理前能簽買賣合同嗎

    內容:繼承公證辦理前能簽買賣合同嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《物權法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:經過公證的房產處置合同,如果被公證人是產權所有人可以簽訂交易合同且具有合同履行效力;但要是被公證人是產權待有人其合同行為對當事人具有約束力,但還不能對第三方產生抗拒力,所權合同履行效力受限。那么繼承公證辦理前能簽買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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張旭律師

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