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租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎

任冰峰律師2022.02.10448人閱讀
導讀:

對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的當事人可以在合同生效后協議補充不能達成補充協議按照交易習慣仍不能確定的應當按照租賃物的性質使用。而根據民法典的規定承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損耗的不承擔損害賠償責任。那么租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的當事人可以在合同生效后協議補充不能達成補充協議按照交易習慣仍不能確定的應當按照租賃物的性質使用。而根據民法典的規定承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損耗的不承擔損害賠償責任。關于租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎

1、在實踐中承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的當事人可以在合同生效后協議補充不能達成補充協議按照交易習慣仍不能確定的應當按照租賃物的性質使用。

2、所謂按照租賃物的性質是指按照租賃物本身的屬性如客運汽車是用來運送旅客的而不能用來運輸貨物。

而根據民法典的規定承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損耗的不承擔損害賠償責任。

3、換句話說承租人正常使用租賃物致其損壞的不用承擔賠償責任。

4、法律規定民法典第百條承租人按約定使用租賃物的免責義務

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損耗的不承擔賠償責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,一事不再理,法院已經作出判決,判決生效后,再出現相同事實理由起訴的,法院不予受理。
  • 承租人致租賃物損壞誰賠償

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    承租人致租賃物損壞誰賠償

    內容:打球過程中,張某一次正常回球,導致球柄斷裂。網球場稱該球拍價值500元,不僅沒收張某押金200元,還要求張某另行賠償300元。第一種意見認為,張某應予賠償。張某交納一定的押金,即是對使用網球拍可能被損壞的擔保,現在球拍被損壞,在押金不足以彌補出租人損失的情況下,張某還應另行賠償。筆者同意第二種意見。” 張某在打球過程中,正常使用球拍,不存在違規或不當使用,其對球拍的損壞不承擔賠償責任。筆者認為,承租人在正常使用情況下致使租賃物損耗、折舊、甚至損壞等,由此產生的后果應由出租人自行承擔。那么承租人致租賃物損壞誰賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.24630人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋租賃糾紛是怎樣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋租賃糾紛是怎樣

    內容:一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊,房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符,故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復或賠償。那么房屋租賃糾紛是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.28365人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎

    內容:確定申請行政復議的要按照下面的步驟來先看看滿不滿足可申請的條件①是認為政府拆遷侵犯自身合法權益的相對人②有明確的拆遷人③有具體的復議請求和事實根據④屬于依法可以申請行政復議的范圍⑤相應的行政復議申請屬于受理行政復議機關管轄⑥符合法律法規規定的其他條件。采取書面形式申請的主要是填寫行政復議申請書口頭申請的行政復議機關會當場記錄申請人相關信息。那么租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10593人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 承租人擅自改變房屋用途_承租人能改變房屋用途嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    承租人擅自改變房屋用途_承租人能改變房屋用途嗎

    內容:法律依據《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正,沒有違法所得的可處五千元以下罰款,有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。第十一條承租人轉租房屋的,應當經出租人書面同意。

    姚平律師
    2022.05.064588人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 承租人正常使用致租賃物損耗的,不承擔責任,如果是由于承租人的原因導致租賃物損毀的,需要承擔賠償責任。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
  • 房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴?

    內容:次承租人作為案件的第三人,一般情況下屬于無獨立請求權的第三人,不具有訴訟被告的地位,因此,無論其提出什么主張,都不能構成反訴。但出于解決糾紛的考慮,如果次承租人提出此類主張的,可以在其另行提起訴訟后,將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。起訴后,業主向次承租人告知了以上情況,表示次承租人須與業主簽定新合同重新確定租金標準。最后能買單的訴狀是:被告為承租人,第三人為所有次承租人,訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。那么房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27219人收看
  • 張蕓律師

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  • 未經同意 承租人不能對租賃房屋進行改建

    許瑞林律師

    許瑞林

    未經同意 承租人不能對租賃房屋進行改建

    內容:承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意,并應報房管、規劃部門審批,否則即違章建筑,同時也侵犯了出租房屋所有權。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么未經同意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.28416人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 雙方已經形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產生的損壞,應當找對方進行賠償。是否解除合同關系,可由雙方協商解決。
  • 承租人非法轉租,對租賃物造成損失應由誰賠償

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    承租人非法轉租,對租賃物造成損失應由誰賠償

    內容:承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租,次承租人乙損壞房屋,您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定,無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。

    崔玉君律師
    2022.04.186345人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)

    內容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租,經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房,如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞,承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修,在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。

    李楠楠律師
    2024.01.19621人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 因他人致使承租人不能對租賃物使用或收益的,該怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    因他人致使承租人不能對租賃物使用或收益的,該怎么處理

    內容:因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,如第三人主張實現房屋的抵押權,使承租人無法繼續租住,這時的責任應由出租人承擔,承租人可以要求減少租金或者不支付租金,給承租人造成損失的,應當給予賠償。需要注意的是,承租人應當是善意相對人,即承租人在訂立合同時不知道出租人沒有處分權,如果承租人在訂立合同時明知出租人對該租賃物沒有處分權,而愿意承擔第三人主張權利的風險的,出租人就不承擔責任。在第三人主張權利時,承租人應當及時通知出租人,因承租人怠于通知致使出租人能夠補救而未能補救的,出租人對承租人的損失不承擔賠償責任。那么因他人致使承租人不能對租賃物使用或收益的,該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.241051人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋承租人的主要權利和義務

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋承租人的主要權利和義務

    內容:房屋承租人的主要權利和義務1、出租人未按照租賃合同約定的時間內向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應當負責修復。承租人需改變房屋用途的應當書面征得出租人同意其中依法須經有關部門批準的應當由出租人或出租人委托承租人報有關部門批準。承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承租人使用租賃物應當按照約定的方法或依照租賃物的性質進行使用。按約使用致使租賃物損耗的,不承擔賠償責任;未按約定使用租賃物造成其價值減損的,應當對出租人承擔賠償責任。法律依據:《民法典》第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
  • 租房損壞誰負責?簽租賃合同時約定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    租房損壞誰負責?簽租賃合同時約定

    內容:昨日,律師提醒,租賃人在與房東簽訂租賃合同時,最好對房屋的使用和維修進行約定。據王先生介紹,幾個月前搬進租賃房,房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設備,并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。但房東卻認為該問題發生在租賃期間,應由王先生自己掏錢。“最好是在租賃合同中提早明確,以免發生分歧。如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的,出租人應當承擔賠償責任。同時,承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的,承租人應當負責修復。那么租房損壞誰負責?簽租賃合同時約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27732人收看
  • 翁玉素律師

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  • 房屋租賃損壞應按下列方式予以賠償:1、如果因承租人的原因造成房屋出現損壞的,由出租人進行賠償,一般根據造成的實際損失進行賠償的;2、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中,租賃物損耗的,承租人不需承擔損壞賠償責任;3、如果承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的,承租人應當賠償損失。法律依據:《民法典》第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
  • 承租人提前中止租房合同要賠償嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    承租人提前中止租房合同要賠償嗎

    內容:如果承租人與出租人協商一致提前中止租房合同的,或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付賠償。第七百二十九條,因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一條,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項,雙方履行退房手續、無須補償。

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    2022.04.08378人收看
  • 陳明月律師

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  • 房子在出租期間被租客損壞,是可以要求租客按照租房合同來進行賠償的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
  • 把自己的車借給朋友出了事故賠償責任誰來承擔

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    把自己的車借給朋友出了事故賠償責任誰來承擔

    內容:把自己的車借給朋友出了事故賠償責任誰來承擔汽車借給別人開車出事故的相關責任劃分分兩種情況:1、如果出借汽車正常年檢,借用人有相應駕駛資格的,發生交通事故后,車主不負法律責任。因租賃、借用等情形機動車所有人與使用人不是同一人時,發生交通事故后屬于該機動車一方責任的,由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內予以賠償。不足部分,由機動車使用人承擔賠償責任;機動車所有人對損害的發生有過錯的,承擔相應的賠償責任。因此,如發生交通事故,應由承租人和借用人承擔賠償責任。那么把自己的車借給朋友出了事故賠償責任誰來承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.04362人收看
  • 邢穎律師

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    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    租房設備損壞導致租客受傷,房東有責任嗎?

    內容:根據該條的反面解釋,因租賃物造成第三人損害的,出租人不承擔民事責任,承租人應承擔民事責任。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認書、房屋損害確認書等所有與房屋租賃糾紛相關的書證。租賃損毀至租客受傷的,雙方根據過錯大小承擔賠償責任。在租賃物損毀時,租客不愿賠償的一個常見原因就是,租賃損毀致使租客受了傷,其認為不但不需要賠償,還有權向出租人索取相應的人身損害賠償。當租賃物存在質量問題或安全隱患的時候,租客正常使用租賃物,但因租賃物損毀導致租客受傷的,承租人應當承擔相應損害賠償責任。那么租房設備損壞導致租客受傷,房東有責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 許瑞林律師

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    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎

    內容:對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的當事人可以在合同生效后協議補充不能達成補充協議按照交易習慣仍不能確定的應當按照租賃物的性質使用。而根據民法典的規定承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損耗的不承擔損害賠償責任。那么租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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任冰峰律師

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