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你好，我想咨詢一下。隔壁商鋪起火，火勢蔓延到我的商鋪，導致服裝物品以及墻面地板損壞，應該怎么走正常程序談賠償事宜。損壞商品應該怎么定價，是按照成本價還是售賣價格來賠償？
2024.09.30 17:11:51
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2024.09.30 17:11:51
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損壞他人財物多少錢可以立案
于海明律師
北京市元甲律師事務所
損壞他人財物多少錢可以立案
內容：三：損壞他人財物多少錢可以立案根據《中華人民共和國刑法》第二百七十五條的規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金,損壞他人財物是指故意或者過失地損壞他人的財物，造成財物價值減少或者喪失的行為那么，損壞他人財物多少錢可以立案呢,因此，損壞他人財物的行為如果達到一定的金額或者情節嚴重，就可能構成犯罪，需要承擔刑事責任,一：損壞他人財物的定義和特征損壞他人財物是指故意或者過失地損壞他人的財物，造成財物價值減少或者喪失的行為。
于海明律師2023.10.16943人收看 -
周春花律師
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熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
李維律師
北京市元甲律師事務所
熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
內容：熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償需要的。依據我國法律的規定，不具有民事行為能力的人做出侵權的行為，造成他人財產損失或者人身損害的，由監護人承擔賠償的責任。無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監護人承擔侵權責任。那么熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11711人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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產權商鋪可不可以直接對外出租
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
產權商鋪可不可以直接對外出租
內容：出租人和承租人可以依法協商訂立商鋪租賃合同，出租人需要將產權商鋪交付給承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。一般情況下，原租人可以向轉租人收取一定的轉租費。
劉曉紅律師2022.04.02286人收看 -
元甲交通律師律師
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商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
王熙律師
北京天用律師事務所
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
內容：商鋪買家要交多少稅1、房地產交易手續費：3元/平方米。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。
王熙律師2022.03.31104人收看 -
李楠楠律師
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商鋪轉租合同范本
楊一凡律師
北京天用律師事務所
商鋪轉租合同范本
內容：乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。2，租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。第四條、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。那么商鋪轉租合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24704人收看 -
許瑞林律師
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無意損壞他人物品賠償法律,無意弄壞別人的東西要賠償嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
無意損壞他人物品賠償法律,無意弄壞別人的東西要賠償嗎
內容：在日常生活中，我們可能會無意損壞他人物品，這時候需要進行賠償,無意損壞他人物品需要賠償，但賠償的標準和法律依據需要根據具體情況進行判斷,總之，無意損壞他人物品需要賠償，但賠償的標準和法律依據需要根據具體情況進行判斷,如果您或您的親友因無意損壞他人物品而需要賠償，建議您及時咨詢專業律師，了解您的權利和義務，積極主張自己的合法權益,如果您或您的親友因無意損壞他人物品而需要賠償，建議您及時咨詢專業律師，了解您的權利和義務，積極主張自己的合法權益。
林艷英律師2023.09.181744人收看 -
崔玉君律師
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構成過失損壞交通工具罪的條件
郭銘芝律師
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構成過失損壞交通工具罪的條件
內容：只有過失破壞上述交通工具才能造成危害交通運輸安全的嚴重后果，構成本罪。值得一提的是，構成過失損壞交通工具罪，需要注意兩個方面的內容：第一，本罪的成立，以造成嚴重后果為必要，如果沒有造成嚴重后果，則不是犯罪;第二，本罪的主觀方面必須是過失，出于故意或者沒有罪過心態的，也不會構成過失損壞交通工具罪。
郭銘芝律師2022.04.07997人收看 -
陳明月律師
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故意損壞他人財產怎么判
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
故意損壞他人財產怎么判
內容：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金,故意毀壞公私財物，數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，判處3年以上7年以下有期徒刑,故意毀壞公私財物，數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，判處3年以上7年以下有期徒刑,對于故意毀壞他人財物被認定構成犯罪的，一般是處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金,故意損壞他人財產怎么判1、法律主觀：行為人故意損壞他人財物構成犯罪的，會被判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
黃東潔律師2023.10.13693人收看 -
趙金保律師
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商鋪產權和使用權是一個意思嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
商鋪產權和使用權是一個意思嗎
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
李孟陽律師2023.07.10405人收看 -
翁玉素律師
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商鋪合同糾紛,商鋪合同糾紛找什么部門
翁玉素律師
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商鋪合同糾紛,商鋪合同糾紛找什么部門
內容：商鋪租賃合同糾紛找哪個部門1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理,商鋪租賃糾紛找哪個部門1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理,發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
翁玉素律師2023.12.11958人收看 -
張旭律師
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未保價的快遞損壞如何賠償
吳夢云律師
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未保價的快遞損壞如何賠償
內容：四、結論與建議通過以上分析，我們可以得出以下結論：未保價的快遞物品在運輸過程中損壞時，快遞公司應當按照相關法律法規承擔相應的賠償責任,2）未保價快遞損壞賠償原則根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國郵政法》的規定，未保價的快遞在運輸過程中損壞，快遞公司應當承擔相應的賠償責任,本文將探討未保價的快遞損壞如何賠償，引用相關法律法規，并運用實際案例進行分析和說明,2.《快遞市場管理辦法》規定，經營快遞業務的企業應當承擔物品毀損、丟失或損壞的賠償責任，具體標準按雙方約定執行。
吳夢云律師2023.09.141425人收看 -
黃東潔律師
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商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題
孔孟廷律師
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商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題
內容：商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉讓人的基本情況1、作為受讓人為預防欺詐在合同中約定如果轉讓人是房屋的所有人必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人轉讓人必須具有轉讓權。②轉讓費的支付方式、支付時間。
孔孟廷律師2022.02.22204人收看 -
邢穎律師
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
姚平律師
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
內容：出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。另外，危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
姚平律師2022.03.24269人收看 -
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買商鋪需要注意哪些事項
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買商鋪需要注意哪些事項
內容：買商鋪需要注意哪些事項1、商鋪安全性商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
許瑞林律師2022.03.31452人收看 -
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新版房屋(商鋪)租賃合同
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新版房屋(商鋪)租賃合同
內容：甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元，月租金總額人民幣_______元。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。那么新版房屋(商鋪)租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.03426人收看 -
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一個案件的順利解決，離不開多方的配合 滿意結果的呈現，也是全體專案組成員的喜悅來源?? 本案是06年的商鋪售后包租引發的糾紛，曾經被推崇一時的商業模式引發了曠日持久的海量糾紛
郭銘芝 212評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！
北京市元甲律師事務所 438評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 720評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。姚平 459評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 852評論 -
代駕司機駕車撞人，誰來擔責? 2020年11月的一天晚上，馬某赴宴飲酒后欲回家，因是開車來的，其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單，過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來，按照訂單路線送馬某回家。 不料，車輛剛行駛到通州區某路段時，正遇胡某和朋友共三人橫過道路，趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒，造成車輛損壞，胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定，趙某為全部責任，胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙，日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題，但未達成一致意見，后胡某向法院提起訴訟，要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中，某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者，為用戶和服務方提供信息服務，勞務公司為代駕服務提供方，根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此，某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者，答辯人僅為第三方交易平臺經營者，并非適格被告，亦非侵權人，不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償，但是本次事故傷者較多，共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠，司機趙某系職務行為，針對超出保險范圍外，應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中，雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議，但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任，另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位，亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定，其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體，主要起到交易撮合、信息發布等服務，具有對平臺內經營者資質進行審核的義務，在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中，代駕司機趙某所持駕駛證合法有效，且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況，代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境，故無證據證明某科技公司未盡到審核義務，某科技公司也無法預知事故的發生，故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上，原告因本次事故造成的合理損失，應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終，通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔，駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后，原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
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車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經當地交通警察大隊認定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養和修車將產生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持： (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發生時與被損壞車輛價值相當的車輛重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸等經營性活動的車輛，因無法從事相應經營活動所產生的合理停運損失; (四)非經營性車輛因無法繼續使用，所產生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規定的交通事故財產損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據，二審法院不予支持。 法官說法 根據《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產損失賠償范圍;根據最高人民法院網“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經濟發展; (3)我國目前鑒定市場尚不規范，鑒定機構在逐利目的驅動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數額確定的不科學，導致可能出現案件實質上的不公正，加重侵權人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發生事故的機動車上都會存在，規定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態度，原則上不予支持，僅在少數特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現真正意義上的公平公正。
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