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債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償

孔孟廷律師2022.02.10274人閱讀
導讀:

《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。關于債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在我國現有的法律規定中,抵押擔保包括債務人抵押以及第三擔保人抵押,如果這兩種抵押同時出現,該如何怎么清償?債務人抵押和第三人擔保抵押順序是什么?讓我們和律師365一起來了解一下吧!

一、實現抵押權的情形有哪些?

《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

抵押財產自下列情形之一發生時確定:

(一)債務履行期屆滿,債權未實現;

(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;

(三)當事人約定的實現抵押權的情形;

(四)嚴重影響債權實現的其他情形。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

(五)《擔保法》第56條:拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人有優先受償權。

二、抵押物的清償順序是什么?

抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,當事人沒有約定的,按下列順序清償:

(一)實現抵押權的費用;

(二)主債權的利息;

(三)主債權;

(四)同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任;

(五)同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權;

(六)抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。

延伸閱讀:

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  • 第三人提供抵押擔保如何確定債權

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    第三人提供抵押擔保如何確定債權

    內容:第三人提供抵押擔保如何確定債權第一,從法條理解來看,《中華人民共和國擔保法》第28條規定:同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的,承擔了擔保責任的擔保人,可以向債務人追償,也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。綜上,同一債權存在第三人物保及保證且擔保份額無約定時,債權人可以選擇就物的擔保實現全部債權,也可以要求保證人對全部債權承擔保證責任。那么第三人提供抵押擔保如何確定債權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的

    張蕓律師

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    張蕓

    多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的

    內容:多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償:抵押合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。那么多個擔保物權并存時的清償順序是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 擔保物權的順序

    陳明月律師

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    陳明月

    擔保物權的順序

    內容:提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。第四百一十六條動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款,標的物交付后十日內辦理抵押登記的,該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償,但是留置權人除外。第七十八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的,抵押權實現后的剩余價款應予提存,留待清償順序在后的抵押擔保債權。那么擔保物權的順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    內容:如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因導致抵押物進行了連續登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序。抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。以上即是關于多個抵押物擔保同一金額的情況,作為債權人,獲得清償時順序的概述。那么多個抵押物擔保同一金額時的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償

    內容:《物權法》第l95條:債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條:抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債務人抵押和第三人擔保抵押順序清償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 反擔保抵押物清償的法律規定具體如下:1、如果應債權人與擔保人均有過錯而導致反擔保無效的,擔保人清償責任不得超過債務人不能清償部分的二分之一;2、擔保人過錯而導致反擔保無效的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔清償責任;3、債權人而導致反擔保無效的,擔保人不承擔責任。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第十七條第一款 主合同有效而第三人提供的擔保合同無效,人民法院應當區分不同情形確定擔保人的賠償責任: (一)債權人與擔保人均有過錯的,擔保人承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的二分之一; (二)擔保人有過錯而債權人無過錯的,擔保人對債務人不能清償的部分承擔賠償責任; (三)債權人有過錯而擔保人無過錯的,擔保人不承擔賠償責任。 第十九條第二款 反擔保合同無效的,依照本解釋第十七條的有關規定處理。當事人僅以擔保合同無效為由主張反擔保合同無效的,人民法院不予支持。
  • 混合擔保的清償順序是什么

    王熙律師

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    王熙

    混合擔保的清償順序是什么

    內容:混合擔保的清償順序是什么有約定從約定,且該約定不用區分物保類型;無約定或約定不明的情況下,若債務人自己提供擔保物的,則該物保先于人保清償,若是第三人提供擔保,該擔保與人保的清償順序由債權人選擇。留置權人占有、扣留動產,是基于債務人不如期履行約定義務;質權人占有質物,是基于擔保債權的實現。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有債務人的動產,在債權未能如期獲得清償前,留置該動產作為債權的擔保;質押,是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有,將該動產或權利作為債權的擔保。那么混合擔保的清償順序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 反擔保抵押物拍賣清償順序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    反擔保抵押物拍賣清償順序

    內容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么反擔保抵押物拍賣清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 按照我國民法典的相關規定,在建工程可以為第三人提供抵押擔保,因為在建工程是一種未來財產利益,是屬于財產的一種,可以為第三人提供抵押擔保。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    內容:超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。以及根據該解釋第七十五條的規定:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么抵押物不足以清償債務該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔

    于海明律師

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    于海明

    債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔

    內容:債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔1、物保由主債務人提供先主后次當事人對承擔擔保責任的順序沒有約定或者約定不明確的債權人應當首先執行主債務人提供的物保保證人在物保不足清償時承擔補充清償責任。擔保物權是指在借貸、買賣等民事活動中債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作為履行債務的擔保。債務人未履行債務時債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。民法典第四百一十五條抵押權與質權的清償順序同一財產既設立抵押權又設立質權的拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。那么債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不可以抵押的財產是:1、土地所有權,土地所有權歸國家,不得辦理抵押;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;3、以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施等法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。法律依據:《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押: (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監管的財產; (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 擔保公司把抵押物變賣,合理嗎

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    翁玉素

    擔保公司把抵押物變賣,合理嗎

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么擔保公司把抵押物變賣,合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 共益債權與抵押債權的清償順序

    任冰峰律師

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    任冰峰

    共益債權與抵押債權的清償順序

    內容:那么,當一個債務既涉及共益債權又涉及抵押債權時,清償順序是如何確定的呢,下面是一般情況下的清償順序說明:1、共益債權:共益債權是指多個債權人對同一債務享有權益的情況,只有在抵押資產的變賣所得無法完全清償抵押債務后,才會將剩余財產用于平均清償共益債權,共益債權與抵押債權的清償順序在債務清償的過程中,共益債權和抵押債權的清償順序可能會有所不同,抵押債權的優勢在于有一定的擔保措施,減少了貸款方的風險,因此在清償順序中通常享有優先級。

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    2023.10.03596人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 抵押擔保債權破產清償順序

    黃東潔律師

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    黃東潔

    抵押擔保債權破產清償順序

    內容:中國法律明確規定,公司一旦破產,應當清償所欠債務。此外,中國法律對公司破產的清算程序也有明確規定,但您可能會對抵押債權破產的清算順序感到困惑,那么,抵押擔保債權破產清償順序是怎樣的?接下來大家閱讀并了解大律網專業律師為大家解答。

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    2021.10.21496人收看
  • 陳明月律師

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  • 債務人抵押擔保其債權是否安全

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    債務人抵押擔保其債權是否安全

    內容:依據我國擔保法的規定,債務人提供抵押擔保的,對債權的債權的安全是具有一定保障作用的,但并不代表債權的絕對安全。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債務人抵押擔保其債權是否安全。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 第三人提供抵押擔保的清償順位情況

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    第三人提供抵押擔保的清償順位情況

    內容:在“人保與第三人物保共存”的關系上突破了《擔保法》第28條的規定。《擔保法》第28條沒有允許當事人另外的約定,屬于強烈性規定。擔保效力的獨立性,人保與第三人提供的物保的效力互不依賴,其中之一構成無效或被撤銷或者消滅,不妨礙保證責任的承擔。在《物權法》出臺以前,債權人可以要求對債務人提供的物行使抵押權,也可以要求對第三人提供的物行使抵押權,也可以同時行使。那么第三人提供抵押擔保的清償順位情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10524人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    內容:以抵押權登記的先后順序為標準清償抵押債權是世界各國抵押擔保制度中的一般規則。確定抵押權登記的先后,以登記部門登記材料中記載的登記時間為準。做第一順序抵押登記的被擔保債權,就拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償,處于第二順序的只能就剩余的部分受償,依此類準。這一原則也是針對動產抵押而言的。依照這一規定,在同一抵押財產上設定數個抵押權時,各抵押權人互為第三人,如果每一個抵一押權都沒有辦理登記,那么無論各抵押權設立先后,其相互間均不得對抗。那么一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10291人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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