抵押擔(dān)保債權(quán)破產(chǎn)清償順序

物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償性是物權(quán)法不可動(dòng)搖的法則。破產(chǎn)法作為民事特別法，在遵循民事基本法的原則的同時(shí)，對(duì)導(dǎo)源于民事基本法的一些制度、規(guī)則做了限制抑或擴(kuò)張的規(guī)定。就擔(dān)保物權(quán)而言，依照民法規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以抵押物、質(zhì)物或留置物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

在破產(chǎn)法上，由于破產(chǎn)程序是一種概括執(zhí)行程序，債務(wù)人企業(yè)一旦受破產(chǎn)宣告，其主體資格將不復(fù)存在，因而破產(chǎn)程序是以公平清償所有債權(quán)為根本宗旨。這樣，擔(dān)保物權(quán)在民法上的至高無(wú)上的地位在破產(chǎn)程序中不得不受到制約，破產(chǎn)法在繼受“物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)”法則的基礎(chǔ)上，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性作了諸多限制。

破產(chǎn)后有抵押權(quán)的債務(wù)怎么分配

1、《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條的規(guī)定：破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款。

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

2、《企業(yè)破產(chǎn)法》109條規(guī)定：對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3、《企業(yè)破產(chǎn)法》第110條規(guī)定：享有本法第一百零九條規(guī)定權(quán)利的債權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)利未能完全受償?shù)模湮词軆數(shù)膫鶛?quán)作為普通債權(quán);放棄優(yōu)先受償權(quán)利的，其債權(quán)作為普通債權(quán)。

抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償，協(xié)議不成的，抵押擬人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(1)抵押合同以登記生效的，按照抵押權(quán)登記的先后順序分配;順序相同的，按債權(quán)比例清償。

(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第(1)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償順序相同的，按債權(quán)比例清償。

城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地位用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。