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交易雙方走第三方平臺交易合同，交了擔保費，現在交易雙方同意終止合同，擔保費能不能退
2024.07.22 15:28:01
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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2024.07.22 15:28:01
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債權擔保合同特征是怎樣的
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
債權擔保合同特征是怎樣的
內容：擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。此外，擔保合同有自己的成立、生效要件和消滅的原因，而且，擔保合不成立、無效或者消滅，對其所擔保的合同債權不發生影響。因此，擔保合同必須以主債權債務合同的設立為其存在的前提條件，而且與之共始終。擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內容是否合法妥當等幾信方面予以考察。那么債權擔保合同特征是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09183人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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不動產反擔保合同起法律的效力嗎？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
不動產反擔保合同起法律的效力嗎？
內容：反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人簽訂的擔保合同。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時，尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下，往往會要求債務人提供反擔保。這時，有無反擔保措施，即直接影響到本擔保的設定，若無反擔保，第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。在這種情況下，即需要由第三人向債權人提供其滿意的保證擔保，再由債務人向保證人提供反擔保，反擔保與本擔保恰當搭配、榫合聯結以滿足當事人的各種需要、維系交易安全并避免擔保之風險。那么不動產反擔保合同起法律的效力嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10196人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
張旭律師
北京市元甲律師事務所
交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
內容：1．必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責任 因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況而導致違約行為。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。那么交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05120人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房產抵押反擔保合同是什么意思
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房產抵押反擔保合同是什么意思
內容：從本質上講，反擔保也是擔保，故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權實現、維護交易安全的作用。那么房產抵押反擔保合同是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10424人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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借款擔保合同有效嗎,借款擔保合同屬于什么合同呢?
王熙律師
北京天用律師事務所
借款擔保合同有效嗎,借款擔保合同屬于什么合同呢?
內容：借款擔保合同的有效性是保障借貸雙方權益的關鍵，只有在充分了解和遵守合同約定的前提下，借貸人才能夠獲得充分的保護并降低風險,但是，很多借貸人對借款擔保合同的有效性存在疑慮，擔心自己在遇到風險時無法獲得足夠的保護,綜上所述，借款擔保合同是有效的，但在簽署和執行合同時，借貸人需要注意一些重要事項以保護自己的權益,因此，在進行借貸活動時，請務必謹慎閱讀和理解借款擔保合同的內容，并在確保自身利益的基礎上簽署合同,借款擔保合同是指借貸雙方在借貸交易中通過約定設定的一種法律文書，用于保證借款人按時履行借款義務。
王熙律師2024.01.02387人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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在跟單信用證交易中設立擔保有規定有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
在跟單信用證交易中設立擔保有規定有哪些
內容：在跟單信用證交易中，開證行依據其與開證申請人之間的約定或者跟單信用證的慣例持有提單，開證申請人未按照約定付款贖單，開證行主張對提單項下貨物優先受償的，人民法院應予支持;開證行主張對提單項下貨物享有所有權的，人民法院不予支持。質權合同自權利憑證交付之日起生效。未經質權人同意而轉讓或者許可他人使用已出質權利的，應當認定為無效。依據《民法典擔保編》的規定，在跟單信用證交易中，開證行與開證申請人之間約定以提單作為擔保的，人民法院應當依照民法典關于質權的有關規定處理。
邢穎律師2022.04.153658人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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動產擔保交易不得對抗善意第三人嗎？
李維律師
北京市元甲律師事務所
動產擔保交易不得對抗善意第三人嗎？
內容：《物權法》第188條確立了動產抵押權的登記對抗主義模式，即動產抵押權依當事人之間的書面合同成立，但未經登記，不得對抗善意第三人。動產抵押權是物權，其理應優先于一般債權，登記與否不能影響其物權優先效力。因此，只要第三人不知道有動產抵押權的存在均可，第三人是否出于過失則在所不問。惡意第三人是指在抵押人處受讓抵押財產或設定質押并轉移占有等時，明知或者應當知道該項財產之上已存在有抵押權人的抵押權的第三人。那么動產擔保交易不得對抗善意第三人嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10513人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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擔保合同的特征
于海明律師
北京市元甲律師事務所
擔保合同的特征
內容：擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。二效力的補充，即在主合同關系因適當履行而正常終止時，擔保合同中擔保人的義務并不實際履行。此外，擔保合同有自己的成立、生效要件和消滅的原因，而且，擔保合不成立、無效或者消滅，對其所擔保的合同債權不發生影響。因此，擔保合同必須以主債權債務合同的設立為其存在的前提條件，而且與之共始終。擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內容是否合法妥當等幾信方面予以考察。其次，擔保合同的主體不合格導致擔保合同無效。那么擔保合同的特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07111人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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購房借款擔保合同是什么
馮清琴律師
北京天用律師事務所
購房借款擔保合同是什么
內容：所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
馮清琴律師2022.03.25690人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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擔保函和擔保合同的區別有哪些
任冰峰律師
北京天用律師事務所
擔保函和擔保合同的區別有哪些
內容：眾所周知，有些當事人在簽訂合同時，為了保證債權的實現，債權人會要求債務人與第三人簽訂擔保合同，以避免債務人不履行債務，那么對于擔保函和擔保合同的區別有哪些呢？我國《擔保法》第5條第1款規定：擔保合同是主合同的從合同。擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。擔保合同的成立，和其他合同的成立一樣，須有當事人的合意，或者依照法律的規定而發生，與被擔保的合同債權的成立或者發生分屬于兩個不同的法律關系，受不同的法律調整。那么擔保函和擔保合同的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09486人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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延期擔保內容與主合同不符是否有效
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
延期擔保內容與主合同不符是否有效
內容：《中華人民共和國擔保法》第十四條保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。這是為了保障債權人的權益。但同時，如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借款人的連帶關系都是存在的，如果是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那么擔保關系在到期后就自動解除。那么延期擔保內容與主合同不符是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.08752人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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最新的二手房交易合同范本
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
最新的二手房交易合同范本
內容：第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。那么最新的二手房交易合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05402人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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擔保合同中債權人的權利應該如何行使，擔保合同都包含哪些內容？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
擔保合同中債權人的權利應該如何行使，擔保合同都包含哪些內容？
內容：擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。下面催天下小編為大家講解：擔保合同中債權人的權利應該如何行使，擔保合同都包含哪些內容？擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。那么擔保合同中債權人的權利應該如何行使，擔保合同都包含哪些內容？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09205人收看 -
張蕓律師
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擔保合同有怎樣的特征
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
擔保合同有怎樣的特征
內容：擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務履行，保護交易安全和債權人利益。此外，擔保合同有自己的成立、生效要件和消滅的原因，而且，擔保合不成立、無效或者消滅，對其所擔保的合同債權不發生影響。因此，擔保合同必須以主債權債務合同的設立為其存在的前提條件，而且與之共始終。擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內容是否合法妥當等幾信方面予以考察。其次，擔保合同的主體不合格導致擔保合同無效。那么擔保合同有怎樣的特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07448人收看 -
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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訴訟擔保合同是否要交印花稅？
許瑞林律師
訴訟擔保合同是否要交印花稅？
內容：因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。征稅對象在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅。那么訴訟擔保合同是否要交印花稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10818人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 801評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 117評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 14評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 6評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 256評論 -
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 240評論 -
車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
交通事故在線咨詢 460評論
