抵押物標(biāo)準(zhǔn)是什么?哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押!

導(dǎo)讀:
哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押!如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的,即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備,這種抵押也是無(wú)效的民事行為,沒(méi)有法律的拘束力。2、債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的,抵押權(quán)的效力不及于該孳息。3、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押物標(biāo)準(zhǔn)是什么?哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押!如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的,即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備,這種抵押也是無(wú)效的民事行為,沒(méi)有法律的拘束力。2、債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的,抵押權(quán)的效力不及于該孳息。3、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于抵押物標(biāo)準(zhǔn)是什么?哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押!的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
根據(jù)抵押制度的要求,作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),只有這樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的,即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備,這種抵押也是無(wú)效的民事行為,沒(méi)有法律的拘束力。下面為大家詳細(xì)介紹:抵押物標(biāo)準(zhǔn)是什么?哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押!
抵押物應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
根據(jù)抵押制度的要求,作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),只有這樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財(cái)產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的,即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備,這種抵押也是無(wú)效的民事行為,沒(méi)有法律的拘束力。由此可知,可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)條件:
1、抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)
2、抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的
3、抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致
4、用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施,原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn),也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)
《擔(dān)保法》第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
擔(dān)保法對(duì)抵押權(quán)效力
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三章第三節(jié)抵押的效力中有規(guī)定擔(dān)保法對(duì)抵押權(quán)效力:
1、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。
2、債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的,抵押權(quán)的效力不及于該孳息。前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
3、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
4、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。




