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可以被抵押的財產有哪些
陳宗瓊律師2022.02.10183人閱讀
導讀：
在涉及抵押權的法律關系中，為債務提供財產擔保的債務人或第三人為抵押人，享有擔保財產變價優先受償權的債權人為抵押權人，擔保的財產為抵押物。依法被查封、扣押、監管的財產，雖然所有權仍屬于財產所有權人，但這些財產處于被強制狀態，在被強制期間，非依法律法規規定，任何人不得占有、使用、處分該財產。《擔保法》禁止以依法被查封，扣押、監管的財產抵押。由此可知，財產被監管后，當事人沒有處理財產的權利，因此被監管的財產不能用來抵押。那么可以被抵押的財產有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在涉及抵押權的法律關系中，為債務提供財產擔保的債務人或第三人為抵押人，享有擔保財產變價優先受償權的債權人為抵押權人，擔保的財產為抵押物。依法被查封、扣押、監管的財產，雖然所有權仍屬于財產所有權人，但這些財產處于被強制狀態，在被強制期間，非依法律法規規定，任何人不得占有、使用、處分該財產。《擔保法》禁止以依法被查封，扣押、監管的財產抵押。由此可知，財產被監管后，當事人沒有處理財產的權利，因此被監管的財產不能用來抵押。關于可以被抵押的財產有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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抵押權是為債權人設立的，其目的是為保障債權人的債權，防止債務人不能清償到期債務。但是并非所有財產都能用來抵押，這在我國法律上有嚴格規定。究竟可以被抵押的財產有哪些？律師365小編馬上為你分析解答。
一、什么是抵押權
抵押權，是指對于債務人或第三人不移轉占有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務時，債權人能依照法律規定就擔保的財產變價并優先受償的權利。在涉及抵押權的法律關系中，為債務提供財產擔保的債務人或第三人為抵押人，享有擔保財產變價優先受償權的債權人為抵押權人，擔保的財產為抵押物。
二、可以被抵押的財產有哪些
能用來抵押的財產必須是獨立特定的，同時具有交換價值和讓與價值。總的來說，有以下幾類：
(一) 建筑物和其土地附著物，主要是房產一類的不動產。
(二) 建設用地使用權，即因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權利。
(三) 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權。
(四) 生產設備、原材料、半成品、產品。
(五) 正在建造的建筑物、船舶、航空器
(六) 交通運輸工具，例如貨車等。
(七) 法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
三、被監管的財產能用來抵押嗎
被監管的財產能否用來抵押，主要看我國法律對抵押物的禁止規定，一下幾項涉及的財產不能用于抵押：
(一)土地所有權。土地所有權是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但經發包方同意抵押的荒地的土地使用權除外，以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權也除外。
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施，但公益事業單位、社會團體以其公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的除外。
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產，也就是權利有瑕疵的財產。如果權利歸屬不明確，用于抵押就可能會造成其他人權益的損失。因此凡所有權不明的財產都不能用于抵押。
(五)依法被查封、扣押、監管的財產。依法被查封、扣押、監管的財產，雖然所有權仍屬于財產所有權人，但這些財產處于被強制狀態，在被強制期間，非依法律法規規定，任何人不得占有、使用、處分該財產。《擔保法》禁止以依法被查封，扣押、監管的財產抵押。
由此可知，財產被監管后，當事人沒有處理財產的權利，因此被監管的財產不能用來抵押。
雖然設立抵押確實能保障債權的實現，但是并不是所有財產都能用于抵押，在法律上有不少限制。因此不管是債權人還是債務人都要對抵押財產進行審查，對該財產的性質和權利歸屬作一個了解，然后再確定是否設立抵押權。
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