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2022-03-19 15:54:44
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抵押期間抵押財產可以轉讓，在抵押期間抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人，抵押權人可以證明抵押人該行為損害其權利的，可以請求抵押人將轉讓所得價款提前清償其債務或提存。
法律依據：
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：抵押物的存在阻卻了債權人執行財產的選擇權。抵押合同經登記生效后，未經抵押權人的同意，抵押人的轉讓行為歸于無效。擔保法第33條規定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第34條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。如果債權人在不放棄抵押權的基礎上，申請法院執行抵押人的其它財產，就會造成債務人的負擔過重，亦出現超值查封，不利于債務人的經營與發展，亦違反了不充許超值查封的法律規定。那么抵押物是否妨礙債權人執行財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一般認為，未經抵押權人同意并不影響轉讓合同的效力。理由如下：1、物權法第一百九十一條第二款規定中的不得轉讓抵押財產，應僅指不能發生抵押物的物權變動效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。將抵押權人同意作為抵押物轉讓合同的成立要件，既違背了抵押權的本質要求，又與動產善意取得制度沖突。由于不動產抵押和特殊動產抵押以登記作為公示方式是法律明確規定的，根據抵押權傳統理論，抵押權人在此情況下有權行使抵押權的物上追及力。那么論抵押期間轉讓合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押人應當將轉讓所得價款向抵押權人提前清償債務或提存，抵押權人不得再就該房屋行使抵押權，當事人另有約定的除外。現實中，不僅財產可以進行抵押，有一些權利也是可以進行抵押的，我們稱之為權利質押。但此時進行抵押也好質押也罷，這都是需要符合規定的條件，并且我國法律中也規定了一些財產是不可以進行抵押的。那么什么樣的財產能夠進行抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押物是指債務人（抵押人）為保證債務履行而向債權人（抵押人）轉讓的抵押物。所以，在抵押人提供抵押物時，收受人應認真核查該抵押物的權利證書和有關證明材料，必要時，可要求抵押人辦理抵押物的確權公證，以便準確認定該抵押物的所有權關系，以便及時排除無效抵押物的隱患。如果抵押物的價值大于其所擔保的債權價值，收款人在得到清償后，應將清償后剩余的價款如數返還給抵押人，即為多退;如果抵押物的價值小于其擔保的債權價值，收款人在清償前或是在獲得清償后，仍有權要求欠款人就短少的部分履行未盡的債務或提供相應的財產擔保。那么抵押物怎么判定是否為合法的財產呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：抵押物的存在阻卻了債權人執行財產的選擇權。抵押合同經登記生效后，未經抵押權人的同意，抵押人的轉讓行為歸于無效。擔保法第33條規定：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第34條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。那么抵押物妨礙債權人執行財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：抵押物應當滿足哪些條件：根據抵押制度的要求，作為抵押物的財產必須是能夠轉讓的財產，只有這樣才能實現擔保的目的。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。擔保法規定的可以抵押的財產主要是不動產，雖然在第二項規定了其他財產可以抵押，但沒有明確可以抵押的動產的范圍。那么抵押物應當滿足哪些條件?哪些財產可以作為抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：下面為大家詳細介紹：抵押財產在什么情況下可以進行轉讓？抵押期間，抵押人轉讓財產應當及時通知抵押權人。抵押期間抵押人轉讓財產，應通知抵押權人，如抵押權人認為轉讓行為可能損害自己的抵押權的，可以要求抵押人將轉讓價款提前清償債務或提存。抵押物哪些情況轉讓無效一般來說，抵押人轉讓抵押物屬于民法典所調整的買賣行為，其效力如何應當根據民法典的有關規定確定，不得違反民法典第406條的規定。同時，抵押人還應當履行通知抵押權人并告知買受人的合同隨付義務。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。那么抵押財產在什么情況下可以進行轉讓？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：哪些財產不能抵押！如果所抵押的財產是法律規定不能轉讓的，即使設定抵押權的其他條件已經具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。２、債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。３、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么抵押物標準是什么？哪些財產不能抵押！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。物權法第一百九十一條第二款規定中的“不得轉讓抵押財產”，應僅指不能發生抵押物的物權變動效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。在制度設計上賦予買受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買受人主張合同無效的締約過失責任，更有利于保護善意買受人的權益。如果雙方嚴格依據合同約定履行，合同是能夠繼續履行的，當事人主張合同無效多是因價格波動利益驅動所致。那么未經抵押權人同意，轉讓合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：關于抵押物的轉讓效力，《物權法》第191條規定：抵押權存續期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。也就是說該轉讓不發生效力，抵押權人在債務清償期屆滿之后，仍可以行使追及權。那么抵押物轉讓有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押期間，抵押人轉讓財產應當及時通知抵押權人。抵押期間抵押人轉讓財產，應通知抵押權人，如抵押權人認為轉讓行為可能損害自己的抵押權的，可以要求抵押人將轉讓價款提前清償債務或提存。《民法典》新規定了抵押人可以不經過抵押權人同意轉讓抵押財產，但客觀上很有可能出現抵押人轉讓了房產，抵押權人沒法獲得房款，但又不能像抵押人主張權利，只能向房產受讓人主張權利。這確實會加重抵押權人的負擔，所以建議抵押權人簽訂合同時，約定未經抵押權人同意，抵押財產不得轉讓。同時，抵押人還應當履行通知抵押權人并告知買受人的合同隨付義務。抵押生效的條件不動產抵押權，自登記時生效。那么抵押財產可以不經抵押權人同意進行轉讓嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：債權轉讓債權轉讓又稱債權讓與，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。根據抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案債權人與債務人之外，由第三人將特定的財產向債權人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。那么債權轉讓的時候抵押權是否可以隨之轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但抵押并不改變抵押財產的所有權的性質，抵押財產的所有權仍歸屬于抵押人。在抵押人未能滿足抵押權人時，應當賦予抵押權人對抵押物享有追及權。同時，抵押人還應當履行通知抵押權人并告知買受人的合同隨付義務。由于《擔保法》第49條明確規定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，這是法律的強制性規定，抵押人必須履行。那么抵押物轉讓的限制及債權保護是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：這與質押不同，質物只能是動產。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。那么借款合同抵押擔保不得抵押哪些財產?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。私自用他人財產抵押無效，處理民間借貸抵押物時，要看借貸的抵押合同是否成立，如果抵押權不成立，會駁回關于抵押權的訴訟請求，如果抵押權成立，抵押權人可以享受優先受償的待遇。在借貸案件中，貸款人提供借款，是抵押權人。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
離婚時，對老公財產一無所知，該怎么辦？
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
婚內財產協議怎么簽？ 婚內財產協議需要雙方認可同意，雙方需明確歸各自所有的財產，并在協議上簽字按手印，注明日期。婚內財產協議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂，協議應當采用書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有或共同所有，約定對雙方具有法律約束力。
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