.png)
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項？
邢穎律師2022.02.091134人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。違約責(zé)任，即物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。除此之外，物業(yè)服務(wù)合同一般還應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況、物業(yè)管理區(qū)域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當(dāng)事人約定的其他事項等內(nèi)容。那么物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。違約責(zé)任，即物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。除此之外，物業(yè)服務(wù)合同一般還應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況、物業(yè)管理區(qū)域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當(dāng)事人約定的其他事項等內(nèi)容。關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房子質(zhì)量的好壞，戶型設(shè)計的是否合理直接影響到我們的居住感受，特別在房價如此之高的今天，購買一套屬于自己的住房，少則需要幾十萬元，多則需要近百萬元，這對于我們大多數(shù)工薪階層的朋友們來說，可能需要十幾年或者是更長時間的積蓄才能買得起，自然我們在挑選房子的時候不能夠馬虎，不但如此，小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞也影響著我們居住的環(huán)境，如果小區(qū)物業(yè)管理完善，公共設(shè)施維護得當(dāng)，小區(qū)衛(wèi)生整潔，進出小區(qū)車輛井然有序，那么我們每天回到家里的心情都是舒暢的。接下來為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項？
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些事項
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定：
（1）物業(yè)管理事項，主要包括物業(yè)共用部位的維護與管理，物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施及其運行的維護和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理國，物業(yè)管理黃公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理服務(wù)，物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，專項維修資金的代管服務(wù)，物業(yè)檔案資料的管理。
（2）服務(wù)質(zhì)量，即對物業(yè)服務(wù)提供的服務(wù)在質(zhì)量上的具體要求。
（3）服務(wù)費用，目前主要有兩種計算方式：一是按照每平方方多少元來計算；二是按照每戶多少元來計算。
（4）雙方的權(quán)利義務(wù)。
（5）專項維修資金的管理和使用。
（6）物業(yè)管理用戶。
（7）合同期限，期限條款應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體、或者明確規(guī)定謀算期限的方法。
（8）違約責(zé)任，即物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。除此之外，物業(yè)服務(wù)合同一般還應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況、物業(yè)管理區(qū)域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當(dāng)事人約定的其他事項等內(nèi)容。
物業(yè)服務(wù)合同是否是要式合同
物業(yè)服務(wù)合同都屬于要式合同。
要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定，合同的成立必須采取法律規(guī)定的形式的合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。
點贊
收藏
