.png)
什么是前期物業(yè)服務合同以及簽訂有哪些注意事項
任冰峰律師2022.02.09745人閱讀
導讀：
前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據。因此，為了避免在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前出現物業(yè)管理的真空，明確前期物業(yè)管理服務的責任主體，規(guī)范前期物業(yè)管理活動，《物業(yè)管理條例》明確地規(guī)定前期物業(yè)管理服務由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)。那么什么是前期物業(yè)服務合同以及簽訂有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據。因此，為了避免在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前出現物業(yè)管理的真空，明確前期物業(yè)管理服務的責任主體，規(guī)范前期物業(yè)管理活動，《物業(yè)管理條例》明確地規(guī)定前期物業(yè)管理服務由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)。關于什么是前期物業(yè)服務合同以及簽訂有哪些注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據。
一、前期物業(yè)管理協議的內容是按照物業(yè)公司介入時機不同而不同的
1、在建設期物業(yè)公司介入時，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內容以安全服務為主;
2、在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護;
3、開始交付業(yè)主使用時，部分業(yè)主未能及時入住，此時的前期管理對象則是業(yè)主，管理內容與日常物業(yè)管理一致。
二、簽訂合同的注意事項
在實踐中，物業(yè)的銷售及業(yè)主人住是持續(xù)的過程
這個階段要求2/3以上投票權的業(yè)主投票形成業(yè)主大會決定是不現實的，而這個階段的物業(yè)管理服務又是必需的。
因此，為了避免在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前出現物業(yè)管理的真空，明確前期物業(yè)管理服務的責任主體，規(guī)范前期物業(yè)管理活動，《物業(yè)管理條例》明確地規(guī)定前期物業(yè)管理服務由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)。
三、《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;租金和押金數額、支付方式;
因而，可以在簽訂合同的時候就需要注意了。
以上就是對此問題的具體解答，所以大家應該好好去了解學習。
點贊
收藏
