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怎樣催物業費
姚平律師2022.02.0997人閱讀
導讀：
不交物業費的業主，損害了其他交費業主，甚至是全體業主的利益。本文介紹一下怎樣催物業費。物業服務和催收物業費是場馬拉松，必須有科學的計劃和修正才能堅持到終點。那么怎樣催物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
不交物業費的業主，損害了其他交費業主，甚至是全體業主的利益。本文介紹一下怎樣催物業費。物業服務和催收物業費是場馬拉松，必須有科學的計劃和修正才能堅持到終點。關于怎樣催物業費的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業費是物業企業的生存根本，沒有良好的收繳率，優質物業服務無從談起。不交物業費的業主，損害了其他交費業主，甚至是全體業主的利益。由于沒有足夠的收費，物業管理企業在各項服務預算中顯得捉襟見肘，從而使所有的業主被降低服務標準，甚至取消服務。本文介紹一下怎樣催物業費。
物業工作根本是服務，但是收不到物業費，發不出工資，還怎么實現物業的優質服務呢？
一，怎樣催物業費
制定催費方案。根據時間、節假日、重點工作節點、社區活動、便民服務、建立平臺、政府政策和工作政策等制定每月催收計劃。
1、年初加強物業費分宣傳。利用公告欄、電梯宣傳欄、電子媒介等多種形式宣傳物業費繳納是權利與義務的關系；
2、自年初開始制定每個周末上門催收物業費，形成催費習慣；
3、針對促進催費制定的社區活動，比如免費入戶沙發清潔、免費入戶地墊清潔，免費電路排查和免費空調濾網清洗等等，就是為了促進物業費的催收；
4、通過社會資源給業主帶來便利，比如義診、困難戶關懷和社區組織的活動等，建立參與業主臺賬，也可以作為物業費催收的催化劑；
5、可以利用地產資源制作積分，引導業主多參與社區活動，可以積累積分兌換物業費，從而促進物業費的催收；
6、利用特殊事件節點催收，如節假日返鄉、雙11送包裹催費等；
7、對惡性欠費業主自年初開始起訴一批，堅定催欠信心；
8、對未入住業主實施電話催費和到住地催費；
9、建立一些業主活動平臺，如建立老年活動社，4點半課堂形成小朋友的學習平臺，增加物業的服務融入等等，從而促使物業的收繳。
物業服務和催收物業費是場馬拉松，必須有科學的計劃和修正才能堅持到終點。項目管理人員需要有計劃，而不是等待公司給我們制定時間節點。相信群策群力，然后不斷因地制宜和因時制宜的修復，定能夠不斷的促使業主自行繳納物業費，最終實現的是收繳率和滿意度的雙豐收。
二，不交物業費對業主來說到底是好事、還是壞事？
1，入不敷出，物業只能降低服務或者無奈撤出，其實，你不交物業費，你的居住環境會變的糟糕。
2，物業同樣也是提供服務，業主要有花錢買服務的思想。如果業主不想交費，最終的結果就是物業入不敷出，只能選擇降低服務標準或者撤離。而在無物業的情況下，小區的居住環境和小區秩序就只能是臟、亂、差。
3，物業管理公司不能也無權將欠費者逐出小區，入不敷出之后，物業管理公司在各項服務中就會偷工減料，把這份損失分攤轉嫁到所有業主身上，直接損害了全體業主的利益。由此我們可以發現，這將成為導致降低整體物業管理服務質量的主要原因。
由于有些業主對物業管理服務范圍存在一定的認識不清，對物業管理企業缺乏信任，對于這種欠費行為，大部分業主聽之任之，更有一部分業主會支持這種行為，使得不滿和誤會輕易產生。一旦物業管理企業無法依靠自己的力量消除欠費，那么不交物業管理費的行為就不只是損害物業管理企業的利益，而是損害了全體業主的利益。
以上就是怎樣催物業費的介紹，催天下作為一家物業費收繳綜合服務商，在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。歡迎合作洽談！
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