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最簡單、快捷的催收物業費方法
崔玉君律師2022.02.09600人閱讀
導讀：
催收物業費的方法有很多，今天給大家推薦幾招最簡單、快捷而且非常有效的催收物業費方法。如果業主一直含糊其辭說最近這兩天會來交，則要和業主約定一個具體的時間，到了時間之后再次提醒業主。招數說明業主并非惡意欠費，多次催費中能感覺到對方有耐心，且答應爽快，卻一直以工作忙忘記交費為由，不及時交納物業費，當然也沒有明確表示拒繳。面對此類業主，可以把自己的難處、尷尬、責任、時限等情況告知業主，以獲得理解。那么最簡單、快捷的催收物業費方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
催收物業費的方法有很多，今天給大家推薦幾招最簡單、快捷而且非常有效的催收物業費方法。如果業主一直含糊其辭說最近這兩天會來交，則要和業主約定一個具體的時間，到了時間之后再次提醒業主。招數說明業主并非惡意欠費，多次催費中能感覺到對方有耐心，且答應爽快，卻一直以工作忙忘記交費為由，不及時交納物業費，當然也沒有明確表示拒繳。面對此類業主，可以把自己的難處、尷尬、責任、時限等情況告知業主，以獲得理解。關于最簡單、快捷的催收物業費方法的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
催收物業費的方法有很多，今天給大家推薦幾招最簡單、快捷而且非常有效的催收物業費方法。
1、招數說明
由于工作生活繁忙，業主常常忘記繳納物業費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什么。故我們應從每月5日起，按照時間節點及客戶類型進行分類，通過短信、微信、電話、上門等形式不斷提醒業主，給業主緊迫感，讓其明白不按時繳納物業費是有人跟進的，打消客戶遲交無所謂的念頭。
正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付困難戶。給業主分別發送短信，避免業主產生他只是群發，不是在提醒我的想法，耽誤繳納時間。
2、對象：滿口答應，卻總不出現的業主
招數說明
很多業主認為物業費能拖就拖，接到電話之后含糊其詞，過兩天來有空的時間就來我知道了等等，往往業主最后都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用功。對于這種業主斷其后路就成了我們將無用功變有用功的有效手段。
如果業主以最近比較忙，或者不在本地為借口，則直接為其提供轉賬方式，并確定轉賬的時間。如果業主一直含糊其辭說最近這兩天會來交，則要和業主約定一個具體的時間，到了時間之后再次提醒業主。這樣，不僅使業主自己心里在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。
確定時間后一定要按著時間持續跟進。在談話中要向其透露，如果他沒有按時繳納，下次一定會準時再聯系他的信息。
話術
像您平時比較忙（人在外地）的，也可以考慮銀行轉賬啊，您看哪個銀行比較方便啊？老師，打擾您了，我來跟您確認一下轉賬的時間和金額，避免中途有什么失誤。那行，下周二我讓財務查賬，到了我通知您(用意：告知業主，我會繼續跟進這個時間，如果沒有到，我還會再騷擾你的)
3、對象：欠費較短，平日聯系多，有交情，心軟有同情心的業主。
招數說明
業主并非惡意欠費，多次催費中能感覺到對方有耐心，且答應爽快，卻一直以工作忙忘記交費為由，不及時交納物業費，當然也沒有明確表示拒繳。
了解掌握對方性格，善于區分類型，避免表現過度引起業主反感，此招不建議在性格暴躁，沒有耐心的業主前使用。面對此類業主，可以把自己的難處、尷尬、責任、時限等情況告知業主，以獲得理解。與業主建立良好關系，使其信任你。利用業主與個人關系套近乎，態度誠懇，表現出為難，甚至引人憐憫的樣子，讓對方知道催費對你、對你的工作績效影響何其重要。
話術
我知道您不是有意欠費，只是前幾天上司當著部門所有同事的面，提到我負責的片區收費率是部門最低的，個人考核也受到了較大影響。連我也開始懷疑自己的工作能力了說實話，我也知道您很忙，我也不希望天天給您電話打擾您工作、休息。每次給您電話通知繳費，打多了，我自己都不好意思了（實際上真正覺得不好意思的是欠費的業主），真的讓我很為難今天我們部門開會，我還挨批來著
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