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按揭風險

馮清琴律師2022.02.09209人閱讀
導讀:

按揭風險按揭作為種抵押貸款對銀行來說本身就存在著風險。以2007年季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說由于按揭這種融資方式部分決定于房市的市場狀況當市場利率上升房市低迷時貸款人的還款能力就有可能受到影響銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范這風險的表現。那么按揭風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按揭風險按揭作為種抵押貸款對銀行來說本身就存在著風險。以2007年季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說由于按揭這種融資方式部分決定于房市的市場狀況當市場利率上升房市低迷時貸款人的還款能力就有可能受到影響銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范這風險的表現。關于按揭風險的法律問題,大律網小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

按揭風險

按揭作為種抵押貸款對銀行來說本身就存在著風險。以2007年季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說由于按揭這種融資方式部分決定于房市的市場狀況當市場利率上升房市低迷時貸款人的還款能力就有可能受到影響銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。當風險積聚到定的程度時就有可能有朝日暴發出巨大的金融風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范這風險的表現。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買二手房應如何辦理按揭? 走好七步風險小北京房產律師

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買二手房應如何辦理按揭? 走好七步風險小北京房產律師

    內容:為避免二手房按揭貸款過程中存在的風險,專家建議:首先,要選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續沒有完全辦結前,都存放于資金保障中心的公共賬戶,如果所有手續順利完成,則將房款轉入賣方賬戶,否則退回買方。那么買二手房應如何辦理按揭?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04901人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房轉按揭謹防5大風險 7個步驟不可馬虎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房轉按揭謹防5大風險 7個步驟不可馬虎

    內容:孫女士先期支付10萬元作為購房首付款,然后業主張先生前往建行辦理“按揭變更”手續,即申請提前還款。同時由中介作擔保,孫女士申請在浦東發展銀行辦理了20萬元的二手房按揭貸款,其中18萬元支付給建設銀行用于張先生提前還貸解除抵押。其后業主張先生與該中介公司辦理房屋過戶全權委托并公證。因此,在轉按揭過程中就出現了以下幾種風險: 1、張先生在建行的貸款由孫女士還清后,突然改變主意,拒絕過戶。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生,數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。那么二手房轉按揭謹防5大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04793人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣按揭貸款的風險

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房買賣按揭貸款的風險

    內容:如今房價不斷上漲,為了從銀行申請的貸款額度更高,買賣雙方采取了不規范的操作:買賣雙方簽訂兩份價格不同的合同,價格低的一份是真實的,價格高的一份是虛假的,用于買方向銀行申請超過真實房價正常額度的貸款,這種做法叫做“超貸”。實際上對雙方都是有風險的:從法律上說,這樣的合同因“惡意串通,損害銀行的利益”而應歸于無效。若銀行在審查時有證據表明貸款申請人“故意超貸”,則會拒絕其貸款申請。目前,大多數銀行在放貸前均委托評估公司對房屋進行評估,并按評估價和成交價孰低原則確定貸款額,因此,想“超貸”的做法都將會是徒勞。那么二手房買賣按揭貸款的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04167人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 舊房轉按揭風險防范與化解

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    舊房轉按揭風險防范與化解

    內容:律師認為,這主要是因為在辦理二手房轉按揭業務時會產生幾大風險無法防范。律師認為,就是在實行二手房轉按揭業務的地方,他們的轉按揭業務也是有名無實的, 二手房買賣雙方多進行的是冒險交易。律師認為,嚴格意義上的轉按揭貸款是賣方出售貸款尚未還清的商品房,購買方繼續為該商品房償還貸款,還款主體變更。在現在的商品房交易中,二手房轉按揭交易逐漸占據一定規模。據業內人士介紹,現在所謂的二手房轉按揭一般是指仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍需要通過貸款來還清房屋的前一次按揭房款。所以二手房的轉按揭貸款業務只有選擇正規大型的房屋中介才能完成。那么舊房轉按揭風險防范與化解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.22170人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 通過抵押合同如何防按揭房轉讓風險?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    通過抵押合同如何防按揭房轉讓風險?

    內容:本文所稱按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。通過轉按揭方式轉讓按揭房,上下家的風險較低,但交易周期相對較長,通常需要一個月到一個半月轉貸審核期,審核通過后方可辦理過戶手續。上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防范。(二)非轉按揭交易不通過轉按揭的方式轉讓按揭房,在二手房交易實踐中也很常見,但最好通過誠信度較高的中介公司,以防其中較大的風險。當然,這種方式除了要求中介公司有較高的誠信度外,還要求下家有提前償貸能力或者下家有足夠的首付能力,否則就巧婦難為無米之炊了。那么通過抵押合同如何防按揭房轉讓風險?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01331人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買二手房如何辦理按揭 走好七步風險小

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買二手房如何辦理按揭 走好七步風險小

    內容:第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構,并在該機構完成房產價值評估工作,交納房產評估費。第五步借款人與貸款銀行簽訂借款合同。第六步辦理抵押、保險等有關擔保手續。第七步借款合同生效,資金劃入借款人指定賬戶。為避免二手房按揭貸款過程中存在的風險,專家建議:首先,要選擇實力雄厚的中介機構作為擔保人可以避免多方的風險。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續沒有完全辦結前,都存放于資金保障中心的公共賬戶,如果所有手續順利完成,則將房款轉入賣方賬戶,否則退回買方。那么買二手房如何辦理按揭。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04188人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 按揭貸款中銀行所存在的風險

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    按揭貸款中銀行所存在的風險

    內容:5、開發商用“假按揭”的方式套用銀行信用開發商因資金不足,或樓盤銷售不暢,或根本無法銷售出去的房屋等情況,通過“假按揭”獲取貸款而達到籌集資金或回籠的目的,導致銀行很難或無法實現債權的風險。那么按揭貸款中銀行所存在的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.09912人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房貸“轉按揭”中的隱秘風險

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房貸“轉按揭”中的隱秘風險

    內容:所謂“轉按揭”就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。“偉嘉安捷”專業按揭顧問提示,“轉按揭”中蘊藏著諸多風險。首付交尾款后業主臨時變卦 轉按揭流程是需將未還清尾款的房產解抵押,才能夠辦理接下來的流程。一旦業主無自行還款能力,客戶需先將首付交由業主墊付尾款,此時如果業主臨時變卦不賣,客戶就會“啞巴”吃黃連,有苦無處訴。那么房貸“轉按揭”中的隱秘風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.09972人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋按揭貸款的程序和風險介紹

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋按揭貸款的程序和風險介紹

    內容:在香港,按揭是物的擔保的一種類型,與質押、留置、財產負擔等物的擔保形式相并列。目前我國是以最高人民法院的司法解釋的形式將按揭制度并入到抵押范圍之內的。第五步,銀行經審批同意后,與買方簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。那么房屋按揭貸款的程序和風險介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04633人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 風險很多,共同借款人意味著你要對這份債務承擔連帶責任,你朋友不償還貸款要由你償還,讓你朋友找他爸媽當共同借款人
  • 開發商在按揭貸款中的風險防范

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    開發商在按揭貸款中的風險防范

    內容:結合法律和實踐,本文將對開發商在“按揭”中的風險及其防范進行分析,以期引起共鳴和探討。購房人在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時,能否獲得按揭貸款銀行的借款還是未知數。那么開發商在按揭貸款中的風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02629人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎么在轉按揭中規避風險

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    怎么在轉按揭中規避風險

    內容:怎么在轉按揭中規避風險“我買的那套二手房未完成按揭,該如何交易?”近日,首次置業的杭州市民徐女士在“轉按揭”的問題上犯了難。但是在轉按揭的案例中,由于業主的房屋是仍為按揭中的房屋,無法進行二次抵押,因此需要先發放第二筆貸款,用于還清業主的第一貸款,取得房產證明進行房屋產權過戶后,才能再次申請抵押貸款。那么怎么在轉按揭中規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.10447人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房轉按揭風險防范與化解

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房轉按揭風險防范與化解

    內容:在現在的商品房交易中,二手房轉按揭交易逐漸占據一定規模。據業內人士介紹,現在所謂的二手房轉按揭一般是指仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍需要通過貸款來還清房屋的前一次按揭房款。但分行的工作人員卻回答說從沒有辦理過二手房轉按揭業務。但經咨詢光大銀行東風路支行后得知,目前此項業務已停止,現已不能辦理二手房轉按揭業務。律師認為,這主要是因為在辦理二手房轉按揭業務時會產生幾大風險無法防范。律師認為,就是在實行二手房轉按揭業務的地方,他們的轉按揭業務也是有名無實的,二手房買賣雙方多進行的是冒險交易。那么二手房轉按揭風險防范與化解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.041025人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 銀行按揭貸款的風險有哪些呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    銀行按揭貸款的風險有哪些呢

    內容:按揭貸款的方式是從香港引進的,即買方向開發商支付首付,剩余的購進資金由買方支付給開發商以購買的商品房作為抵押的合作銀行貸款。另外,購房人在簽訂商品房買賣合同時,也可能因為某些條件不具備,而被銀行拒絕放款,而開發商通常會要求在合同中注明,如因為購房人的原因導致銀行拒絕放款,合同不能解除,購房人應采用其他的方式付款。開發商在簽訂商品房買賣合同后,也應盡快協助購房人辦理產權證,以免購房人未能按時支付銀行月供而被銀行要求承擔擔保責任。那么銀行按揭貸款的風險有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09430人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣按揭貸款的風險提示

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房買賣按揭貸款的風險提示

    內容:自相關監管部門對“二手房”購房資金實行專戶存儲,決不允許中介公司和任何個人挪用客戶保證金后,今后按揭中的房屋想買賣就很難借助房屋中介機構挪用其他客戶預付款項來解決。業內人士預計,今后處于銀行按揭貸款償還期內的商品房想要出售,“贖證擔保”是一條最保險、快捷的安全通道,其安全系數等同于自籌資金。二手房交易按揭貸款超貸的風險按照規定,銀行根據房屋的價格、房齡等因素對貸款額度有一定的限制。目前,大多數銀行在放貸前均委托評估公司對房屋進行評估,并按評估價和成交價孰低原則確定貸款額,因此,想“超貸”的做法都將會是徒勞。那么二手房買賣按揭貸款的風險提示。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04463人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭風險

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    按揭風險

    內容:按揭風險按揭作為種抵押貸款對銀行來說本身就存在著風險。以2007年季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說由于按揭這種融資方式部分決定于房市的市場狀況當市場利率上升房市低迷時貸款人的還款能力就有可能受到影響銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在定程度上也是出于防范這風險的表現。那么按揭風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09209人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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