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該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度

張旭律師2022.02.02117人閱讀
導讀：

案情簡介1997年2至3月間王某與劉某相識后逐漸發展成為不正當的男女關系。后雙方商議各自離婚再結婚。1997年8月劉某與前夫離婚同月王某出資10萬元為劉某購買往宅一套房產所有權人登記為劉某并由劉一直居住。1998年3至4月王某又向劉某提供現金5萬元和價值3萬元的空調同年4月21日劉某向王某出具欠條一張上書“假如我嫁給別人我將把購房款10萬元現金5萬元空調款3萬元計人民幣18萬元歸還給王某。那么該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

案情簡介1997年2至3月間王某與劉某相識后逐漸發展成為不正當的男女關系。后雙方商議各自離婚再結婚。1997年8月劉某與前夫離婚同月王某出資10萬元為劉某購買往宅一套房產所有權人登記為劉某并由劉一直居住。1998年3至4月王某又向劉某提供現金5萬元和價值3萬元的空調同年4月21日劉某向王某出具欠條一張上書“假如我嫁給別人我將把購房款10萬元現金5萬元空調款3萬元計人民幣18萬元歸還給王某。關于該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

案情簡介1997年2至3月間王某與劉某相識后逐漸發展成為不正當的男女關系。后雙方商議各自離婚再結婚。1997年8月劉某與前夫離婚同月王某出資10萬元為劉某購買往宅一套房產所有權人登記為劉某并由劉一直居住。1998年3至4月王某又向劉某提供現金5萬元和價值3萬元的空調同年4月21日劉某向王某出具欠條一張上書“假如我嫁給別人我將把購房款10萬元現金5萬元空調款3萬元計人民幣18萬元歸還給王某。”事后雙方產生矛盾王某遂訴

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  • 夫妻擅自處分共有財產的行為是否有效

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻擅自處分共有財產的行為是否有效

    內容：夫妻擅自處分共有財產的行為是否有效在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第十七條第二款也規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見在處理婚姻關系中，無論依照社會公德、善意風俗還是立法本意，在婚姻關系中，應依法保護無過錯一方，對第三者的不當利益不予支持，以維護正常婚姻關系，有利于維持社會穩定。那么夫妻擅自處分共有財產的行為是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻單方處分共同財產有什么后果

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    夫妻單方處分共同財產有什么后果

    內容：夫妻單方處分共同財產有什么后果夫妻雙方基于婚姻關系而對共有財產所享有的處分權，包括共同共有共有物、共同決定是否在共有物上承擔或享有用益物權，共同決定是否對共有物設定債權擔保等權利。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認為無效。但第三人善意取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么夫妻單方處分共同財產有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 李孟陽律師

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  • 答屬于妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產、經營、投資的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：1、一方的婚前財產；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；4、一方專用的生活用品；5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

  • 夫妻一方能出賣共有房嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻一方能出賣共有房嗎

    內容：夫妻一方能出賣共有房嗎一般情況下是不可以出賣共有房產的，要對方同意才可以。相關法律規定1、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。那么夫妻一方能出賣共有房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答《民法典》規定一方的遺囑處分夫妻共同財產是無效的，只能處分夫妻財產中屬于自己的份額。公民訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。法律依據：《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

  • 惡意侵害夫妻共同財產該怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    惡意侵害夫妻共同財產該怎么辦

    內容：惡意侵害夫妻共同財產該怎么辦對于夫妻共同財產的處分，《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第89條規定“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效，但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護當事人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。那么惡意侵害夫妻共同財產該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻房子一方賣的能善意取得嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻房子一方賣的能善意取得嗎

    內容：夫妻房子一方賣的能善意取得嗎夫妻一方擅自出賣共有房屋，可以適用善意取得。但實際上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。　　受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。　　當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條規定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。那么夫妻房子一方賣的能善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答你好，婚前個人財產是屬于個人的，婚后財產屬于夫妻共同財產

  • 夫妻共同財產適用范圍是什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    夫妻共同財產適用范圍是什么

    內容：夫妻共同財產適用范圍在我國，法定夫妻財產制是指依照法律規定直接適用處理現實夫妻財產關系的夫妻財產制度。需要注意的是，夫妻因故分居期間或者離婚法律文件生效前所得的財產，仍為夫妻共同財產。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。那么夫妻共同財產適用范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11289人收看

  • 李楠楠律師

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  • 離婚期間擅自處分夫妻共同財產的法律救濟途徑是什么

    姚平律師

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    姚平

    離婚期間擅自處分夫妻共同財產的法律救濟途徑是什么

    內容：共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。小李向丈夫提出異議，認為該房屋是夫妻共有財產，丈夫未經自己同意，私下將房屋賣給自己的姐姐，而姐姐也明知夫妻雙方正打離婚官司，還來接受這處房產，姐弟倆嚴重侵害了自己的合法權利。根據上述法律規定，小李的丈夫未經小李同意單方面出售房屋，屬于無權處分。所以，小李丈夫和其姐姐之間的房屋買賣合同應當認定為無效。那么離婚期間擅自處分夫妻共同財產的法律救濟途徑是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11559人收看

  • 王熙律師

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  • 夫妻一方將財產贈與第三者法律效力探析

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    夫妻一方將財產贈與第三者法律效力探析

    內容：夫妻一方將財產贈與第三者法律效力探析 當前，夫妻一方在婚外戀的同時，將財物贈與第三者后產生糾紛并引發訴訟的情況屢見不鮮。丈夫反訴要求第三者返還已付的10萬元。此類糾紛具有如下特點：①行為發生在夫妻關系存續期間；②夫妻一方擅自處分；③處分的財產價值較大，通常為房屋及大標的財物；④處分行為的目的和基礎有違社會公序良俗；⑤贈與方多以贈與財產系夫妻共有財產為由要求宣告贈與行為無效。不同的處理結論折射出目前針對此類問題的不同裁判觀點： 第一種觀點：夫妻一方將大額共同財產擅自贈與他人，鑒于贈與目的違背公序良俗，不適用善意取得制度，贈與行為無效。那么夫妻一方將財產贈與第三者法律效力探析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31493人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答夫妻共同財產適用范圍具體如下：夫妻在婚姻存續期間所得的知識產權的收益；工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；繼承或者受贈的財產等。但另有約定的除外。法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有 （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

  • 夫妻共同財產轉讓時是否需要雙方都同意

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻共同財產轉讓時是否需要雙方都同意

    內容：《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》第十七條第二款規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。由此可見，夫妻雙方非因日常生活需要而處分房產的，需要雙方同意方可，否則買賣合同無效。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。那么夫妻共同財產轉讓時是否需要雙方都同意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11206人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 老公偷賣自己名下的夫妻共同房產要如何處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    老公偷賣自己名下的夫妻共同房產要如何處理

    內容：老公偷賣自己名下的夫妻共同房產要如何處理法院實際處理中，如果屬于夫妻共同共有的房產，只登記在夫妻一方名下，一方與第三人通過合法渠道，簽訂房屋買賣合同，并且已經辦理產權過戶登記的，并且支付了合理房屋價款的，為何保護社會交易秩序角度，適用善意取得制度，第三人可以取得房屋產權。當然，并不是說不支持房屋買賣合同無效就沒有辦法制裁另一方了，可以主張出售房屋所得的價款，如果一方已經轉移、隱瞞該財產的，可以對此財產不分或者少分。那么老公偷賣自己名下的夫妻共同房產要如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 答著作權分為著作人身權和著作財產權，注著作人身權是與人身有關的權利 ，著作財產權可以作為夫妻共同財產 《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產、經營、投資的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。

  • 怎樣約定夫妻共同財產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    怎樣約定夫妻共同財產

    內容：《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。由于夫妻對共同財產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。任何一方在婚姻關系存續期間，不能請求分割共有財產，也不能退出共有，因此，夫妻一方不能單方出賣夫妻共有財產。那么怎樣約定夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度

    于海明律師

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    于海明

    該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度

    內容：案情簡介1997年2至3月間王某與劉某相識后逐漸發展成為不正當的男女關系。后雙方商議各自離婚再結婚。1997年8月劉某與前夫離婚同月王某出資10萬元為劉某購買往宅一套房產所有權人登記為劉某并由劉一直居住。1998年3至4月王某又向劉某提供現金5萬元和價值3萬元的空調同年4月21日劉某向王某出具欠條一張上書“假如我嫁給別人我將把購房款10萬元現金5萬元空調款3萬元計人民幣18萬元歸還給王某。那么該夫妻共同共有財產的處分應適用善意取得制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 龍珊律師

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  • 夫妻共有財產適用無權處分嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    夫妻共有財產適用無權處分嗎

    內容：夫妻共有財產適用無權處分嗎法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。原財產所有人喪失其所有權，但產生侵權賠償請求權，可以要求非法出讓人賠償其因此受到的損失。反之，如果第三人取得財產時不構成善意取得的，受讓人應當向原所有權人返還財產。《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。那么夫妻共有財產適用無權處分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 答法律規定夫妻共同財產的處分是有約從約，無法達成約定的或者沒有約定的，由當事人申請由法院予以分割。人民法院根據夫妻共同財產的具體情況，按照照顧女方和無過錯方、子女權益的原則判決。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

  • 2022年夫妻共同財產的處分是如何規定的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2022年夫妻共同財產的處分是如何規定的

    內容：但第三人善意取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。”6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。那么2022年夫妻共同財產的處分是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦

    內容：夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦夫妻個人特有財產：夫妻個人特有財產是指專屬于配偶一方個人所有并排斥夫妻共有的財產。特有財產制是與共同財產制相匹配的制度。根據《民法典》的規定，特有財產包括：1、一方的婚前財產。這些財產與生命健康直接相關，應專屬于夫妻個人所有，不能成為共同財產。一方擅自出售共有房產怎么辦一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。那么夫妻個人特有財產有哪些,一方擅自出售共有房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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