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離婚前可以憑離婚協議辦過戶嗎
吳夢云律師2022.02.01756人閱讀
導讀：
離婚前可以憑離婚協議辦過戶嗎是不可以的尚未登記離婚的離婚協議不發生法律效力。離婚房產過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協議離婚和訴訟離婚離婚房產過戶根據離婚方式的不同準備的材料也有區別。協議離婚是指夫妻雙方對離婚財產分割子女撫養達成協議通過民政部門辦理離婚手續結束婚姻狀態的一種離婚方式。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么離婚前可以憑離婚協議辦過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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離婚前可以憑離婚協議辦過戶嗎
是不可以的尚未登記離婚的離婚協議不發生法律效力。
根據民事訴訟法的相關規定只有已發生法律效力的民事判決裁定以及刑事判決裁定中的財產部分依法設立的仲裁機構的裁決公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書方具有強制執行力。所以離婚協議的性質決定了它并不具備強制執行力。
離婚房產過戶所需要的材料
由于離婚的法定方式有兩種協議離婚和訴訟離婚離婚房產過戶根據離婚方式的不同準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚財產分割子女撫養達成協議通過民政部門辦理離婚手續結束婚姻狀態的一種離婚方式。
如果是協議離婚離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有
(1)關于房產分割的離婚協議書
(2)離婚證及復印件
(3)離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議
(4)房產證
(5)身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚財產分割或子女撫養未達成協議起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有
(1)生效的法院判決書及復印件
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證
(3)身份證明及復印件
(4)房產證。
民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
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