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什么是新建工程承包人

王熙律師2022.01.311028人閱讀
導讀:

第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應當及時向批準機關報告情況。那么什么是新建工程承包人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應當及時向批準機關報告情況。關于什么是新建工程承包人的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

法律咨詢:“承包人”的定義是什么?

律師回答:

指在協議書中約定,被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

相關法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定

第七條建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程,不再領取施工許可證。

第八條申請領取施工許可證,應當具備下列條件:

(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;

(二)在城市規劃區的建筑工程,已經取得規劃許可證;

(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;

(四)已經確定建筑施工企業;

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

(六)有保證工程質量和安全的具體措施;

(七)建設資金已經落實;

(八)法律、行政法規規定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內,對符合條件的申請頒發施工許可證。

第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的,應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止。

第十條在建的建筑工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起一個月內,向發證機關報告,并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

建筑工程恢復施工時,應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的,應當重新辦理開工報告的批準手續。

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  • 建設工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:

    內容:《合同法》第二百七十七條規定“發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下,可以隨時對作業進度、質量進行檢查。”《合同法》第二百八十一條規定“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應承擔違約責任”。《合同法》第二百八十二條規定“因承包人的原因致使建設工程在合理使用期內造成人身和財產損害的,承包人應當承擔損害賠償責任。那么建設工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 建設工程承包人享受優先受償權的情形

    姚平律師

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    姚平

    建設工程承包人享受優先受償權的情形

    內容:泗陽縣八集建筑站在法定期間內對債權性質的認定及財產分配方案未提出異議。法院經審查認為,泗陽縣八集建筑站對泗陽縣橡膠廠的債權,一是不具有建設工程價款優先受償權,二是債權經破產程序處理已消滅,石學永關于建設工程價款優先受償權的主張得不到支持。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。《合同法》自1999年10月1日起施行,關于承包人建設工程價款優先受償權的規定是一項新的法律制度。那么建設工程承包人享受優先受償權的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 發包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔損失嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    發包人未如約支付工程款,承包人停工要承擔損失嗎

    內容:在工程實踐中,時常會出現建設單位已經進行施工,但是發包人卻以各種理由拒付工程款,或進度款,那么在該情形下,承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失,又由誰承擔?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規則。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程承包人和勞務分包人的區別是什么

    內容:工程承包人和勞務分包人的區別是什么承包合同中勞務分包發承雙主是有法律關系的勞務發包人勞務分包人與工程承包人以種形式承包勞務實施工程屬不同情形下承包的法律關系。勞務分包是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業分包人依據勞務分包合同約定將所承包的工程中的施工勞務分包給具有相應資質條件的勞務分包人完成并由發包人支付勞務報酬的承包方式。那么工程承包人和勞務分包人的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 承包人如何突破合同約定,主張對工程款結算進行調差?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    承包人如何突破合同約定,主張對工程款結算進行調差?

    內容:風險條款的法律效力有觀點認為,發承包雙方在合同中約定價格不因市場價格的變動而調整,這樣的條款屬于讓承包人承擔無限風險,違反了《建設工程工程量清單計價規范》的規定,所以應當被認定為無效,承包人應對方法正如前文所言,雖然并不違反法律規定,但實踐中有些法院認為《建設工程工程量清單計價規范》系國家強制標準,違反其強制性條文的約定無效,施工過程中,若建筑材料價格漲幅過大,可能造成承包人無利可圖甚至虧損的,可以主張適用公平原則調整工程款。

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  • 李孟陽律師

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  • 未竣工而中途退場,承包人能否請求支付工程款?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    未竣工而中途退場,承包人能否請求支付工程款?

    內容:因此,在承包人對已完工工程質量合格承擔初步的舉證責任,并且在以下情況中承包人可依據《民法典》第七百九十三條之規定主張工程價款:一是發包人同意支付工程價款,結算工程款的基本原則是尊重當事人之間的約定,因此即便工程未竣工驗收,在發包人同意支付已完部分工程款(包括發承包雙方就已完工程部分完成結算)的情況下,承包人可以要求發包人支付工程款,當然,之所以在竣工驗收后承包人才能向發包人主張工程款,主要是因為在工程尚未完工時工程質量是否合格則無法判斷,同時承包人最后實際施工的工程量也將無法確定。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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  • 發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

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  • 許瑞林律師

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  • 承包人下落不明,工程欠款如何清繳

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    承包人下落不明,工程欠款如何清繳

    內容:現在很多工程的承包人都是掛靠在一些公司后面的,當出現欠款的時候,工程材料欠款我們應該向誰來清繳呢,這是困擾很多朋友的問題,下面就請隨著深圳大為追債公司的工作人員來了解一下吧。需要指出的是和承包人有掛靠關系的人存在很大的責任,可以從掛靠關系入手,通過協商或者是法律的手段找到工程材料的欠款,把材料的損失降到最低。如果您覺得討債的過程中麻煩太多,不妨讓深圳大為收債公司代為討債,這樣討債公司對于各種法律條文比較的熟悉和了解,可以通過協商調節和法律訴訟等多種方式維護您的合法權益不受到損失。那么承包人下落不明,工程欠款如何清繳。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 建設工程合同中承包人的權利義務?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程合同中承包人的權利義務?

    內容:承包人有以下義務: 1.不得轉包和違法分包的義務。承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人,還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應資質條件的單位。發包人對承包人的工作可以進行檢查,承包人有義務隨時接受對其作業進度、質量進行的檢查。那么建設工程合同中承包人的權利義務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 工程合同承包人的優先受償權

    龍珊律師

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    龍珊

    工程合同承包人的優先受償權

    內容:光明公司見此情形,就將宏宇公司起訴至法院,要求其給付工程款,并要求以拍賣該工程的價款優先受償。那么工程合同承包人的優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 什么是新建工程承包人

    王熙律師

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    王熙

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 內部承包人將工程分包是否違法

    邢穎律師

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    邢穎

    內部承包人將工程分包是否違法

    內容:內部承包人將工程分包是否違法內部承包人將工程分包違法。建筑法第條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。那么內部承包人將工程分包是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容:作為發包人,應為計劃機關批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位,發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格,具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查,一般應包括上述內容。其中,委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人,完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監督,其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定:“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 工程承包人對工程質量和工期向發包人負責

    于海明律師

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    于海明

    工程承包人對工程質量和工期向發包人負責

    內容:因此,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責,以確保項目的順利進行和最終的成功交付,總之,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責,是確保項目順利交付的關鍵因素之一,無論是從工程質量的角度,還是從工程工期的角度,工程承包人都會以發包人的利益和期望為出發點,以確保工程的成功實施和順利交付,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責沒錯,只有確保工程質量和工期符合要求,才能增強發包人的信任和滿意度,也能為工程承包人帶來更好的口碑和業務機會。

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  • 楊一凡律師

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  • 勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    馮清琴律師

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    馮清琴

    勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    內容:綜上所述,施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定,將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包,由發包人支付工程價款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業,是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

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