
# 什么是共有房產(chǎn)的共同債務(wù) #
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民法典中結(jié)婚后父母送房產(chǎn)是婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中結(jié)婚后父母送房產(chǎn)是婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:父母買(mǎi)房子給子女屬于贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與合同上沒(méi)有說(shuō)明只歸一方那么就是雙方共有財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。該規(guī)定解決的問(wèn)題是,對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)有約定的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)如何承擔(dān)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的債務(wù),以個(gè)人財(cái)產(chǎn)自負(fù)其責(zé)為原則,也注意對(duì)善意第三人利益的保護(hù)。那么民法典中結(jié)婚后父母送房產(chǎn)是婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣(mài)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣(mài)
內(nèi)容:登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣(mài)可以,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。但是屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn):(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。那么登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.11923人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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共同共有房產(chǎn)怎么分割
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
共同共有房產(chǎn)怎么分割
內(nèi)容:共同共有房產(chǎn)怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割分割的方式有種共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。那么共同共有房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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怎樣證明房產(chǎn)不是夫妻共有
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎樣證明房產(chǎn)不是夫妻共有
內(nèi)容:按照上述最高人民法院的司法解釋?zhuān)橐鲫P(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù),原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),應(yīng)該由夫妻共同償還。《婚姻法》第十九條第三項(xiàng)規(guī)定,“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償”。那么怎樣證明房產(chǎn)不是夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2022.02.11382人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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法院如何執(zhí)行債務(wù)人的按份共有房產(chǎn)?
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
法院如何執(zhí)行債務(wù)人的按份共有房產(chǎn)?
內(nèi)容:按份共有的房屋,法院可以依法拍賣(mài)變賣(mài)。按份共有人按照各自的份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。如果雙方認(rèn)可,也可以作價(jià)抵償債務(wù),由于房屋的不可分割性,法院在拍賣(mài)變賣(mài)被執(zhí)行人與其他人按份共有的房屋時(shí),可以在整體拍賣(mài)涉案房產(chǎn)后,扣除拍賣(mài)款中屬于其他人的份額,將其剩余的款項(xiàng)作為執(zhí)行款處理。如果申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人均同意,也可以將被執(zhí)行人名下的份額作為抵償相應(yīng)的債務(wù)。
陳明月律師
2022.04.06663人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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跟外人共有房產(chǎn)如何繼承
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
跟外人共有房產(chǎn)如何繼承
內(nèi)容:跟外人共有房產(chǎn)如何繼承一般存在于家庭關(guān)系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下,在公民死亡后,先要將該房屋屬于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn),由死者的相關(guān)繼承人繼承。例如兩個(gè)無(wú)特殊關(guān)系的人共同出資購(gòu)買(mǎi)一輛車(chē),即出資人可按照各自的出資份額對(duì)該車(chē)具有處分權(quán)。同樣地,如果因共有物對(duì)他人造成損害需要進(jìn)行賠償?shù)模灿腥艘矐?yīng)按照其各自的份額負(fù)擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。那么跟外人共有房產(chǎn)如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
2022.02.11366人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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婚前共同共有房產(chǎn)怎么分割
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前共同共有房產(chǎn)怎么分割
內(nèi)容:婚前共同出資,登記在雙方名下的房產(chǎn)的怎么分割婚前共同出資房屋屬于二人共同共有,不是按份共有,意味著離婚時(shí)一般不按出資多少來(lái)分割。關(guān)于婚前共同共有房產(chǎn)怎么分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.11195人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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掛名房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
陳宗瓊律師
掛名房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù),相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。關(guān)于"掛名房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎"的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.11535人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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婚前按揭房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前按揭房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:購(gòu)房者向銀行償還借款的行為,屬于購(gòu)房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為,并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有,并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則,該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為,如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù),因此,離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房判歸買(mǎi)房者所有,同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。那么婚前按揭房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.11823人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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共同共有房產(chǎn)是否可以保全
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
共同共有房產(chǎn)是否可以保全
內(nèi)容:共同共有房產(chǎn)是否可以保全依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,共同共有的房屋如果是與案件有關(guān)的,在申請(qǐng)人提供擔(dān)保的情況下,人民法院是可以進(jìn)行保全的。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。那么共同共有房產(chǎn)是否可以保全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
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黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定
內(nèi)容:同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別說(shuō)明或者登記落戶(hù)為雙方的一般都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方同居之前約定了財(cái)產(chǎn)歸屬于個(gè)人的,就根據(jù)協(xié)議的約定認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定首先要明確:房子購(gòu)買(mǎi)的出資,和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn),并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資,房產(chǎn)卻寫(xiě)著第三者名字。并不考察房屋出資情況。當(dāng)締結(jié)婚姻后,夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候,才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買(mǎi)方一方的婚前財(cái)產(chǎn),另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。那么同居期間取得的財(cái)產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.11214人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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個(gè)人債務(wù)能查封另方名下房產(chǎn)嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
個(gè)人債務(wù)能查封另方名下房產(chǎn)嗎
內(nèi)容:個(gè)人債務(wù)案件執(zhí)行機(jī)構(gòu)僅能執(zhí)行被執(zhí)行人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。()由被執(zhí)行人與其配偶共同占有或登記在雙方名下的共同財(cái)產(chǎn)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利狀況為共同共有其中包含被執(zhí)行人應(yīng)有的份額。被執(zhí)行人在共同財(cái)產(chǎn)中所享有的份額由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商確定協(xié)商不成的由被執(zhí)行人配偶提起析產(chǎn)訴訟或申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟確定。但執(zhí)行機(jī)構(gòu)已查明該財(cái)產(chǎn)為其他生效法律文書(shū)確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下的財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押或凍結(jié)等控制性措施的應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知被執(zhí)行人配偶并告知其自被告知之日起日內(nèi)可以提出執(zhí)行異議。那么個(gè)人債務(wù)能查封另方名下房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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- 很有耐心
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婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉需要根據(jù)不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說(shuō)結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒(méi)有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)所有共同的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對(duì)婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。那么婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.11377人收看 -
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主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣(mài)執(zhí)行
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣(mài)執(zhí)行
內(nèi)容:夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣(mài)執(zhí)行夫妻一方個(gè)人債務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法定共同財(cái)產(chǎn)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。那么夫妻共有的房產(chǎn)能否拍賣(mài)執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.11642人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
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夫妻個(gè)人債務(wù)能執(zhí)行共同房產(chǎn)嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻個(gè)人債務(wù)能執(zhí)行共同房產(chǎn)嗎
內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。夫妻共同債務(wù)一般發(fā)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間即從夫妻雙方結(jié)婚之日起至雙方離婚之日止的期間之內(nèi)。但是如果一方在婚前舉債是為了今后的婚姻生活所用也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。由于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系除非有特別約外定是一種共同共有關(guān)系從而決定了夫妻共同債務(wù)為連帶債務(wù)夫妻雙方任何一方都負(fù)有對(duì)共同債務(wù)的全部給付義務(wù)夫妻一方給付后有向另一方追償?shù)臋?quán)利。夫妻共同債務(wù)是相對(duì)于夫妻雙方之外的債權(quán)人而言的是一種外部責(zé)任夫妻任何一方都要對(duì)其全部共同債務(wù)的給付義務(wù)而不區(qū)分夫妻雙方之間的債務(wù)責(zé)任。那么夫妻個(gè)人債務(wù)能執(zhí)行共同房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.301036人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女,離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷(xiāo)?
元甲婚姻家事 160評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒(méi)撤銷(xiāo),還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 433評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒(méi)撤銷(xiāo),還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
財(cái)產(chǎn)分割律師 400評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決,離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效,最后不但沒(méi)撤銷(xiāo),還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù),一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 172評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)!法院:屬于重大過(guò)錯(cuò),應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院,請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò),侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書(shū)顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬(wàn)元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元,其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶(hù); 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶(hù)轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢(qián)后,范某聲稱(chēng)給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中,雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶(hù)內(nèi)。而房款150萬(wàn)元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是,經(jīng)過(guò)他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元,共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱(chēng)剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元,償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元,范某還稱(chēng)借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股,且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱(chēng)炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào):(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間:2023年6月13日
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 373評(píng)論 -
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時(shí)怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們?cè)拘腋C罎M(mǎn)的生活背后,一場(chǎng)突如其來(lái)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開(kāi)銷(xiāo)逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺(jué)得網(wǎng)店生意能賺錢(qián),于是在2019年,兩人經(jīng)過(guò)協(xié)商入駐了網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)一家網(wǎng)店。原本希望開(kāi)網(wǎng)店能夠賺錢(qián)彌補(bǔ)家庭開(kāi)支,但沒(méi)想到由于兩人對(duì)于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)店沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),沒(méi)過(guò)多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬(wàn)塊錢(qián)。年輕的小夫妻大手大腳花錢(qián)習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷(xiāo)不斷增長(zhǎng),林女士和劉先生開(kāi)始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無(wú)法自拔 兩人在金錢(qián)的壓力下開(kāi)始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個(gè)平臺(tái)進(jìn)行借款,同時(shí)林女士還向親人分別借款12萬(wàn)元、3.1萬(wàn)元、3萬(wàn)元等多筆借款。起初,這只是用來(lái)應(yīng)對(duì)臨時(shí)的金錢(qián)周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來(lái)越大,利息也越來(lái)越高。于是二人開(kāi)始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開(kāi)銷(xiāo)較大,只能拆東墻補(bǔ)西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)債務(wù)19萬(wàn)余元及他人欠款18萬(wàn)余元,劉先生為了給林女士?jī)斶€平臺(tái)債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬(wàn)元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個(gè)人矛盾越來(lái)越大,原本融洽的家庭氛圍也開(kāi)始惡化。 高額債務(wù)到底由誰(shuí)承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善,劉先生則覺(jué)得林女士過(guò)于揮霍浪費(fèi)。漸漸地,他們之間的溝通變得越來(lái)越少,取而代之的是激烈爭(zhēng)吵和長(zhǎng)時(shí)間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰(shuí)承擔(dān)家庭債務(wù)的問(wèn)題上爭(zhēng)吵不休,誰(shuí)也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬(wàn)元債務(wù)由林女士自己來(lái)承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬(wàn)余元債務(wù),實(shí)在是無(wú)力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專(zhuān)案組開(kāi)始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過(guò)程中,元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),指出無(wú)法證明這個(gè)債務(wù)屬于林女士的個(gè)人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭(zhēng)取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個(gè)人債務(wù)由劉先生自己來(lái)承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開(kāi)心,表示“元甲律師為他們排憂(yōu)解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個(gè)精英團(tuán)隊(duì)”!
北京市元甲律師事務(wù)所 253評(píng)論 -
長(zhǎng)達(dá)20頁(yè)的判決書(shū)中有這么一段彰顯了公平,委托人出售婚前的房屋購(gòu)買(mǎi)婚后的房產(chǎn)登記在雙方名下,婚后出資一小部分,登記為共同共有,大家以為共同所有是不是各50%呢? 經(jīng)過(guò)努力爭(zhēng)取,這個(gè)案件法官考慮了我方出售婚前房產(chǎn)的貢獻(xiàn),法院直接按我方計(jì)算的83.17%,對(duì)方16.83%的比例判決,雖然分居期間我方被迫搬離該房屋,依然是將房產(chǎn)判決歸我方所有。所以自己的貢獻(xiàn)得到了法院的認(rèn)可,并且也不是誰(shuí)占有房屋,誰(shuí)就能獲得該房屋的所有權(quán),每個(gè)案件的不同,判決結(jié)果也不同。姚平 442評(píng)論
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姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 485回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 517回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 347回復(fù)快熱心律師很有幫助