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# 新民法典地下人防車位歸屬權(quán) #

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王熙律師 2022-07-11 586 人收看
目前對于共同債務(wù)的規(guī)定:夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義所負債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,需證明該債務(wù)系為債務(wù)人家庭日常生活所需或用于債務(wù)人夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示,由此可見:男女結(jié)婚后不能否定夫妻雙方的獨立人格和獨立民事主體地位,即使婚后夫妻財產(chǎn)共有,一方所負債務(wù)特別是超出了家庭日常生活需要所負的大額債務(wù),也應(yīng)當與另一方取得一致意見,或者用于夫妻共同生活,否則不能認定為夫妻共同債務(wù),2、夫妻一方以自己的名義借款,雖然未有對方的簽字認可,但該借款明顯用于夫妻關(guān)系存續(xù)期間生產(chǎn)經(jīng)營的,應(yīng)當認定為該債務(wù)為夫妻共同債務(wù),由此可見,未來夫妻共同債務(wù)的認定,應(yīng)該會以夫妻共簽為原則,而以未簽為例外,由此可見,未來夫妻共同債務(wù)的認定,應(yīng)該會以夫妻共簽為原則,而以未簽為例外,關(guān)于新民法典:夫妻共同債務(wù)共簽制度,一方未簽字哪些情形下仍認定為夫妻共同債務(wù)。
聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 小區(qū)地下的停車位一般歸業(yè)主。小區(qū)內(nèi)車位在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共用的附屬設(shè)施,是可以單獨為特定人所有的附屬設(shè)施,但以定期收費為條件向全體業(yè)主提供服務(wù),或者該特定人的范圍必須是業(yè)主。法律依據(jù):《民法典》第二百四十條?? 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第二百四十一條?? 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
  • 開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思

    內(nèi)容:已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。那么開發(fā)商賣的非人防車位是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 住宅小區(qū)地下車位的產(chǎn)權(quán)年限是70年,商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限是40年。地下車位列入公共面積分攤,無法辦理產(chǎn)權(quán)證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有;地下車位未分攤且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán),開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 1、居住用地70年; 2、工業(yè)用地50年; 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5、倉儲用地50年; 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第二百七十五條  建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 第三百四十四條  建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
  • 民法典中婚前財產(chǎn)協(xié)議對孩子歸屬權(quán)是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    民法典中婚前財產(chǎn)協(xié)議對孩子歸屬權(quán)是否有效

    內(nèi)容:那么民法典中婚前財產(chǎn)協(xié)議對孩子歸屬權(quán)是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小區(qū)地下車庫不能進合法嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    小區(qū)地下車庫不能進合法嗎

    內(nèi)容:物業(yè)不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應(yīng)該具體情況具體分析。對具有獨立產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產(chǎn)生糾紛,而對于無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、地下車庫等,需分情況對待:1、屬于人防工程的地下車位,《人民防空法》第五條規(guī)定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。未計入公攤面積且無產(chǎn)權(quán)證書的車位,開發(fā)商作為開發(fā)建設(shè)單位,并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權(quán),此種情況下開發(fā)商有權(quán)處分。那么小區(qū)地下車庫不能進合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 地下車位依法具有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積列入公共面積分攤,無法辦理產(chǎn)權(quán)證屬全體小區(qū)業(yè)主所有;地下車位建筑面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán),開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán);部分地下車位屬于國家強制配套的人防工程,利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。法律依據(jù):《人民防空法》第三條 縣級以上人民政府應(yīng)當將人民防空建設(shè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。 《民法典》第二百七十五條  建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 第三百四十四條  建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
  • 小區(qū)地下車位的處置權(quán)該誰說了算

    張蕓律師

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    張蕓

    小區(qū)地下車位的處置權(quán)該誰說了算

    內(nèi)容:針對這一爭議,負責制定《辦法》的蕪湖市物價部門有關(guān)人士明確表示,所有蕪湖居民小區(qū)中的“地下公共車位”,一律不得超過規(guī)定的150元/月的租金最高限制,這一標準不能突破;地下共有車庫車位產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主的標準為40元/月。蕪湖市房管局物業(yè)處領(lǐng)導還提醒說,即將出臺的《物權(quán)法》,已經(jīng)要求小區(qū)地下車位必須首先滿足住戶的需求這樣的條文。之前,蕪湖市幾乎所有居民小區(qū)的地下車位也都是如此處理的。那么小區(qū)地下車位的處置權(quán)該誰說了算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 地下車位如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    地下車位如何處理

    內(nèi)容:如果開發(fā)商對地下車位的處理僅采用銷售方式,若業(yè)主不購買地下車位,不能將車停放在地下車庫內(nèi)。第二種情況,在房屋沒有完全售出時,開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對地下車位享有所有權(quán)。這種情況是開發(fā)商在銷售時將地下車庫的建筑面積進行了分攤,而開發(fā)商也是業(yè)主之一,此時地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有,應(yīng)當由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項權(quán)利。此時開發(fā)商并不是業(yè)主,地下車位的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。物業(yè)管理公司對小區(qū)負有安全管理的義務(wù)。那么地下車位如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    如何分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題

    內(nèi)容:隨著私家車的日趨增多,由小區(qū)停車位衍生出的矛盾日益突出,尤其是小區(qū)車位權(quán)屬及收益歸屬問題,成了小區(qū)車位所有糾紛的癥結(jié)所在。要分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題,應(yīng)結(jié)合各類停車位的不同情況、特點進行分類分析。《物權(quán)法》第74條規(guī)定,“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。對于該類地面車位的歸屬,因法律明確規(guī)定屬于全體業(yè)主所有,所以其權(quán)屬爭議不大。但乾縣目前還沒有人防地下停車位。那么如何分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.301024人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎

    內(nèi)容:地下車位的土地如果屬于居住用地的,使用權(quán)年限一般是七十年;如果當事人是租賃地下車位的,則租賃期限最長是二十年,超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位,并且擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)的,是可以買賣的,此時的買賣就受法律保護。

    吳夢云律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小區(qū)的地下車位不一定歸開發(fā)商。地下車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有;地下車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有;屬于國家強制配套的人防工程的地下車位歸國家所有。法律依據(jù):《民法典》第二百七十五條  建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 第三百四十四條  建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 第三百四十五條  建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
  • 人防車位可以買賣嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    人防車位可以買賣嗎?

    內(nèi)容:法律依據(jù)我們已經(jīng)明確了人防車位無法進行買賣的事實,那么,這種禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是基于哪些法律法規(guī)呢,2010年,國務(wù)院又發(fā)布了《關(guān)于加強地下車位管理的通知》,進一步明確了人防車位無法進行買賣的規(guī)定,一名詐騙分子在小區(qū)內(nèi)私自買下了人防車位,并將其進行裝修后進行轉(zhuǎn)讓,騙取了多名業(yè)主的錢財,這些詐騙分子將政府租用的人防車位進行翻新裝修,然后進行&ldquo,但這種方式并不現(xiàn)實,因此,一般情況下,個人只能通過租賃人防車位,而無法進行買賣。

    孔孟廷律師
    2023.07.05273人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 買地下車位有收椐有合同生效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    買地下車位有收椐有合同生效嗎

    內(nèi)容:依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業(yè)用地,如果是,那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主;如果沒有,就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有,他們有權(quán)利買賣。一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。一般有地下室車位,地上車位等。用于戰(zhàn)時或重大災難時躲避居民之用。目前開發(fā)商并不是防空地下室產(chǎn)權(quán)人,使用防空地下室需要到人防部門申請領(lǐng)取人防工程使用證,目前人防工程使用證的期限是5年。車位能否銷售的唯一標準,就是能否辦理產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)在的車位有兩種:有產(chǎn)權(quán)的和沒產(chǎn)權(quán)的。那么買地下車位有收椐有合同生效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 住宅區(qū)地下汽車車位的權(quán)利歸屬探討

    許瑞林律師

    許瑞林

    住宅區(qū)地下汽車車位的權(quán)利歸屬探討

    內(nèi)容:主要理由:一是地下車位建設(shè)費用沒有攤?cè)敕课蒌N售面積,可以單獨銷售;如果將車位成本攤?cè)敕课蒌N售面積,會形成“捆綁式”消費,使不需要車位的購房人強制分攤車位建設(shè)費用,引起房價上漲。那么住宅區(qū)地下汽車車位的權(quán)利歸屬探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小區(qū)車位買賣合法嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    小區(qū)車位買賣合法嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。在房屋買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓,不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán),車位買賣合同是不受法律保護的,業(yè)主買到手的只是一張白紙。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。有的開發(fā)商很“明智”,在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣,不簽買賣合同,只與業(yè)主簽租賃合同。那么小區(qū)車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 地下車位都歸開發(fā)商?“只售不租”愈演愈烈

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    地下車位都歸開發(fā)商?“只售不租”愈演愈烈

    內(nèi)容:不僅僅是時光澔韻小區(qū),隨著開春樓市銷售旺季的到來,南京很多小區(qū)的地下車位"只售不租"情況有愈演愈烈之勢。然而南京小區(qū)地下車位"只售不租"卻有愈演愈烈之勢。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。不過對人防范圍內(nèi)的地下車位,開發(fā)商一般是沒有產(chǎn)權(quán)的,只能拿來出租,在取得所有權(quán)后方可進行出售。簽合同應(yīng)約定車位明細 南京市房產(chǎn)部門目前要求,開發(fā)商在售樓現(xiàn)場都應(yīng)該公示小區(qū)車位是售、是租,還是贈。"政府應(yīng)該出臺規(guī)范市場地下車位租售的規(guī)定。車位租售方案應(yīng)在開盤前,在小區(qū)顯著位置提前公示30天。那么地下車位都歸開發(fā)商?“只售不租”愈演愈烈。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30149人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 地下車位補償多少地

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    地下車位補償多少地

    內(nèi)容:地下車位如果面臨拆遷,一般是選擇貨幣補償?shù)姆绞剑粫a償?shù)氐摹2疬w補償?shù)慕痤~和所在城市經(jīng)濟發(fā)展程度、拆遷面積等因素都是有關(guān)聯(lián)的。那么地下車位補償多少地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03374人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 地下車位有合同能退嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    地下車位有合同能退嗎

    內(nèi)容:地下車位有合同可以退,但是需要按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。那么地下車位有合同能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07223人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

    內(nèi)容:那么該車位就很可能是人防工程改建的車位,沒有產(chǎn)權(quán)保障,換言之,只有使用權(quán),沒有所有權(quán),如果地下車位有房產(chǎn)證,那么該車位就不是人防改建的,有產(chǎn)權(quán)保障,那么就有必要買一個,二、地下車位有必要買嗎,二、《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,一、地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎,有,經(jīng)有權(quán)機構(gòu)批準建設(shè)的地下停車位,可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證,屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán),需由開發(fā)主體申請辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記,使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

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    2021.12.08594人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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王熙律師

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