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趙金保律師
2022-07-11
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北京市元甲律師事務所
內容：3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中，應明確約定購房款的支付方式和期限，以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時，張女士對于該合同的法律保障心存疑慮，擔心自己權益無法得到保障,然而，許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此，在簽訂安置房買賣合同協議后，應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益，安置房買賣合同協議需進行產權登記。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同：稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營業稅：凡是房產證填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照5.5%的標準交納;個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。那么二手房買賣過戶流程及費用標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：4、實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發房產證。那么安置房買賣合同管轄法院怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，這種會按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產權就屬于其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農戶。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：手房買賣的流程有哪些1、買房前購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇購房區域并對所購房屋區域板塊進行熟悉。要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名如果是有產權共有人那么在下步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、手房買賣合同等。那么手房買賣的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：本文提供二手房買賣交易流程和注意事項，為準備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項方面的知識。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：安置房是指拆遷安置房，是征收部門對被征收人的經濟補償。而有些安置房是不能辦理房產證的，屬于小產權房，繼承小產權房時，不能辦理過戶登記，那么安置房無產權證繼承人怎樣進行分割?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
邢穎律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：安置房是給予被征收人的拆遷安置補償，而被拆遷人取得安置房后，辦理產權登記后，取得房屋的所有權。房屋所有人可以買賣房屋的，那么民法典安置房買賣后如何辦理房產證?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一、2022二手房買賣交易流程全款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、房屋過戶，支付首付款3、交稅、領取新房產證4、物業交割、支付尾款貸款購買1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。那么2022二手房買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2005年11月，乙領取房產證和土地證后拒絕履行協議，不協助辦理過戶手續，并提出拆遷安置房未經批準不能轉賣，主張原協議無效。試問該份合同是否有效?實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發房產證。從實際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準、登記手續的影響。那么拆遷安置房買賣合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：另一種意見認為，該房屋買賣合同是雙方自愿訂立的，不違反法律的規定，應是有效合同。本案中，高某對拆遷安置房屋雖尚未取得產權證書時即與林某簽訂房屋買賣協議，但是，高某已領取了所出賣房屋的產權證明單、發票等單證，高某所擁有的這些房屋單證已足以證明其為產權人。再退一步講，即使高某對所出賣的房屋因其未取得產權證書不能處分，但當其取得了房屋產權證書即其訂立合同后取得了處分權時，其與林某所簽訂的房屋買賣合同應當有效，此時對于處于履行期間且依法生效的合同，雙方應當履行。那么房屋出賣人在未取得房產證時所訂立的房屋買賣合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因此，如果回遷安置房已經辦理了產權登記，并且領取了房產證，那么它就可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權，如果您的拆遷安置房拿到了房產證，政策并沒有說不能進行交易，或者說限制交易的期間屆滿，此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質的區別，因此有房產證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述，回遷安置房能不能買賣，要依據具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時，要先明確該安置房屋的性質、來源、權屬、政策等情況，簽訂有效合法的買賣合同，并及時辦理過戶登記手續,回遷安置房可以進行買賣嗎。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：買二手房的流程如下：1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、房產證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀；2、實地看房；3、簽訂合同：如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同；4、繳稅過戶；5、領取房產證。那么買賣二手房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《河北省城鎮棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發施行，對于棚戶區改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區改造范圍。棚戶區改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步：棚戶區改造居民按照協議確定的補償額度，從設區市、縣（市）房屋征收部門領取同等價值的購房券，用于在服務平臺購買商品房。第5步：房地產開發企業在與棚戶區改造居民簽訂房屋買賣合同后，可持買賣合同及購房券到政府相關部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：石獅二手房交易流程：簽訂買賣意向合同到場人：買賣雙方主證人、中介負責人所需材料：買方：身份證、定金、戶口本、結婚證賣方：房產證、土地證、購房發票、身份證、戶口本、結婚證以上材料均需提供原件，雙方查閱彼此證件。備注：1、合同簽訂后，買賣雙方將身份證、結婚證、戶口本復印三份。那么石獅二手房買賣的流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
專注交通事故賠償18年， 只為受害人代言！ 三大階段，15步流程 抽絲剝繭，步步為營 元甲律所，為您保駕護航！
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
協議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程： 1、申請財產保全； 2、寫起訴書； 3、攜帶證據和起訴書到法院立案并交訴訟費； 4、法院審查確定受理后就會開庭審理； 5、法院判決； 6、執行判決。
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