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石獅二手房買賣的流程怎么走

郭銘芝律師2022.01.05273人閱讀
導讀:

石獅二手房交易流程:簽訂買賣意向合同到場人:買賣雙方主證人、中介負責人所需材料:買方:身份證、定金、戶口本、結婚證賣方:房產證、土地證、購房發票、身份證、戶口本、結婚證以上材料均需提供原件,雙方查閱彼此證件。備注:1、合同簽訂后,買賣雙方將身份證、結婚證、戶口本復印三份。那么石獅二手房買賣的流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

石獅二手房交易流程:簽訂買賣意向合同到場人:買賣雙方主證人、中介負責人所需材料:買方:身份證、定金、戶口本、結婚證賣方:房產證、土地證、購房發票、身份證、戶口本、結婚證以上材料均需提供原件,雙方查閱彼此證件。備注:1、合同簽訂后,買賣雙方將身份證、結婚證、戶口本復印三份。關于石獅二手房買賣的流程怎么走的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

石獅二手房交易流程:

簽訂買賣意向合同(三方協議)

到場人:買賣雙方主證人、中介負責人

所需材料:買方:身份證、定金、戶口本、結婚證(未婚提供未婚證明)

賣方:房產證、土地證、購房發票、身份證、戶口本、結婚證(未婚提供未婚證明)

以上材料均需提供原件,雙方查閱彼此證件。

備注:1、合同簽訂后,買賣雙方將身份證、結婚證(或未婚證明)、戶口本復印三份。

2、買家將除定金外的剩余首付和稅費存入銀行

3、賣家將水、電、煤氣等銀行代扣取消。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 2022深圳二手房交易流程怎么走

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2022深圳二手房交易流程怎么走

    內容:熟知二手房交易流程不僅可以知道房屋買賣的具體操作方式,預防陷阱,也可以規避大部分的法律風險,依照二手房交易流程進行買賣時出現糾紛我們也可以更好的主張權利得到法院的支持,下面我們就來看看2022深圳二手房交深易流程怎么走。那么2022深圳二手房交易流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.18193人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房買賣中介協議的內容是:中介公司資質證號、聯系電話、聯系地址;委托人姓名、身份證號、聯系電話、聯系地址;中介服務內容;房產權屬情況;房產價款和付款方式;雙方權利義務;中介服務費、協辦手續費的給付標準;違約責任與免責條款;糾紛解決方式。法律依據:《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
  • 2022重慶二手房交易流程怎么走

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2022重慶二手房交易流程怎么走

    內容:要想快速買到心儀的二手房也不是那么容易的事,其中的看房、簽訂合同、提供貸款資料,審查房產權限也是有很多細節需要注意的,在不具有專業的法律知識的情況下,完全了解重慶二手房交易流程是完成買賣的重要知識也是規避法律風險的重要方式,下面我們就來看看2022重慶二手房交易流程怎么走。那么2022重慶二手房交易流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.18241人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房屋買賣合同的寫法:1、應寫明協議雙方的基本身份信息(姓名、性別、聯系方式、地址等);2、寫明標的房屋的價格、數量、質量;3、寫明履行方式;4、寫明給付期限;5、寫明違約責任以及解決爭議的辦法等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房屋買賣流程及費用

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房屋買賣流程及費用

    內容:二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05178人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 大同二手房怎么買賣

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    大同二手房怎么買賣

    內容:買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么大同二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05115人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣二手房時必須辦理過戶手續,我國實行不動產統一登記制度,取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為標志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 宜興二手房怎么買賣

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    宜興二手房怎么買賣

    內容:一般情況下,二手房交易是建議通過中介來操作,這樣雙方都會比較安全。但是也可以選擇自己私下進行交易,不過若是省下這筆錢了,那么購房者本人就要多費勁多花些時間了,因為相比新房,二手房買賣的程序會比較繁瑣。那么宜興二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05384人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 2022南京二手房交易流程怎么走

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    2022南京二手房交易流程怎么走

    內容:二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,很多二手房的買賣都是通過中介進行的,而且中介收集的房源多,下面我們就來看看2022南京二手房交易流程怎么走。那么2022南京二手房交易流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.181082人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
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    擅長:交通事故

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  • 買賣大連房屋辦理貸款的流程是:攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進行資質審核,審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議,開立賬戶;到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續,支用貸款。法律依據:《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十七條 貸款人受理借款人申請后,應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查,核實抵押物、質物、保證人情況,測定貸款的風險度。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
  • 未還清貸款二手房怎么買賣?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    未還清貸款二手房怎么買賣?

    內容:未還清貸款的房產再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監管、轉按揭。提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之后,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,待銀行釋放抵押權后再由房地產交易中心注銷抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產權,雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額,房東還可以委托一家擔保機構提供墊資的服務,補足差額。因此,買賣雙方在準備采取轉按揭的模式解決上家購房抵押問題之前,必須向相關方進行充分咨詢,明確銀行的具體要求和辦理流程。那么未還清貸款二手房怎么買賣?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04868人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 買賣房屋辦理過戶應當簽訂房屋買賣,備案網簽;攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;辦理核稅繳稅手續,出具稅務收據,遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單;到交易中心領取房產證、確認信息,領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 太原二手房怎么買賣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    太原二手房怎么買賣

    內容:買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么太原二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05757人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

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    • 經驗豐富
  • 全款買賣二手房需要簽署合同確立買賣關系,進行網簽;交付全款換領收據,繳納規定稅金;辦理二手房交付手續;攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續;交易完結。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 二手房貸款買房流程怎么走

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房貸款買房流程怎么走

    內容:因為二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。在擔保公司開具了《放款通知書》后,買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。那么二手房貸款買房流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04666人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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    • 經驗豐富
  • 處理二手房買賣糾紛的方式是:當事人可以通過和解或調解解決糾紛,和解、調解不成的可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議的可以向人民法院起訴,對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的對方可以請求人民法院協助執行。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 石獅二手房買賣的流程怎么走

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    石獅二手房買賣的流程怎么走

    內容:石獅二手房交易流程:簽訂買賣意向合同到場人:買賣雙方主證人、中介負責人所需材料:買方:身份證、定金、戶口本、結婚證賣方:房產證、土地證、購房發票、身份證、戶口本、結婚證以上材料均需提供原件,雙方查閱彼此證件。備注:1、合同簽訂后,買賣雙方將身份證、結婚證、戶口本復印三份。那么石獅二手房買賣的流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05273人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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  • 二手房貸款流程怎么走

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房貸款流程怎么走

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費那么二手房貸款流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04582人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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    • 很有耐心
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    • 經驗豐富
  • 二手房屋買賣合同具體要約定清楚下列內容:1、合同當事人的姓名、住所等基本信息;2、房屋的位置、面積、售價等信息;3、房屋的驗收標準;4、維修責任;5、結算方式、時間、地點;6、違約責任等合同條款上述內容應由雙方當事人協商一致約定。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房怎么買賣

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房怎么買賣

    內容:若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。非普通住宅,滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五年5.55%×房屋總價;交易手續費:2.5元×建筑面積;合同印花稅:0.05%×總房價;個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%;土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%;中介費1%×房屋總價。那么二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05189人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
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  • 西安二手房網簽辦理流程怎么走

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    西安二手房網簽辦理流程怎么走

    內容:二手房買賣合同網上簽約含義二手房買賣合同網上簽約,是指二手房買賣雙方達成交易意向后,通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂《西安市二手房買賣合同》的行為。辦理程序●買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容,填寫《二手房買賣信息表》,需對合同條款進行補充的,可直接簽訂補充協議,一并做為合同內容;●網簽服務人員登錄二手房網簽系統,錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼,校驗房屋所有權證信息;對不符合網簽條件的,須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。那么西安二手房網簽辦理流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 成都二手房怎么買賣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    成都二手房怎么買賣

    內容:一般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時,房東都會在網上掛出或者去中介登記,一般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯系方式以及規定出二手房的預售價格等。在簽訂完買賣合同后,買家就應按照約定的方式付款了,履行付款義務,促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空房屋并交房給買家。在完成以上步驟后,最后一步也是最重要的一步,就是買賣雙方共同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續了,將房屋過戶到買主名下,房屋所有權轉移意味著房屋交易完成。那么成都二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05427人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣協議要怎么寫

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣協議要怎么寫

    內容:在X年X月X日,甲方購得X房地產開發有限公司售出的房屋X住宅一套,共付款人民幣X元整(¥X元)?,F鑒于多種原因,1、那該房屋產權由甲方全部持有,甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。協議一式兩份,甲乙雙方各持壹份。那么二手房買賣協議要怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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郭銘芝律師

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