
# 浙江之江旅游開發(fā)有限公司 #
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無房產(chǎn)證二手房交易失敗 屠某鋼向開發(fā)商索賠
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
無房產(chǎn)證二手房交易失敗 屠某鋼向開發(fā)商索賠
內(nèi)容:因認(rèn)為無法提供房產(chǎn)證辦理二手房過戶手續(xù)的原因在于開發(fā)商將房產(chǎn)證遺失,日前,屠某鋼將開發(fā)商北京市南湖花園公寓有限公司告上北京市朝陽區(qū)人民法院,要求該公司賠償自己的定金損失30萬元。屠某鋼又與開發(fā)商指定的辦證律師聯(lián)系,經(jīng)查,屠某鋼了解到北京市南湖花園公寓有限公司于2004年6月9日接收了房產(chǎn)證、土地使用證原件。7月28日,屠某鋼依法履行了判決確定的義務(wù),支付了畢先生30萬元。為此,屠某鋼認(rèn)為,造成無法向畢先生按時提供證件原件的原因,完全系開發(fā)商丟失證件原件所致。那么無房產(chǎn)證二手房交易失敗。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.29325人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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楊xx訴雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
楊xx訴雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛
內(nèi)容:被告雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司。法定代表人楊xx,系該公司經(jīng)理。原告楊xx訴被告雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同法》第八條的規(guī)定,被告應(yīng)按照《合同法》第一百一十三條的規(guī)定賠償我的損失。被告雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司針對原告楊晴的訴訟請求及理由辯稱,我公司與楊xx簽訂了《工程施工協(xié)議書》,在履行協(xié)議中,楊xx沒有按照工程進度進行,且有拖延工期的違約行為。楊晴在沒有履行義務(wù)的情況下,商貿(mào)中心項目部已給付超過30%工程款,超過合同約定。請求人民法院駁回楊xx的無理請求。原告楊xx針對被告雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司的反訴請求,辯解我每一筆款都有領(lǐng)條,不存在多領(lǐng)的現(xiàn)象。那么楊xx訴雷山縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.2788人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答具體呢
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告開發(fā)商遭駁回 法院認(rèn)定業(yè)委會無權(quán)代表業(yè)主
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
告開發(fā)商遭駁回 法院認(rèn)定業(yè)委會無權(quán)代表業(yè)主
內(nèi)容:業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn),靜源居小區(qū)內(nèi)的房屋普遍存在墻體薄、隔音差等問題,同時沒有兌現(xiàn)售房時承諾的綠地面積和社區(qū)配套設(shè)施。業(yè)主遂委托靜源居小區(qū)業(yè)主委員會代表業(yè)主向被告中房集團華北城市建設(shè)投資有限公司提起廣告欺詐和合同違約訴訟。法院認(rèn)為,根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu),有權(quán)代表業(yè)主維護業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益,但不得做出與物業(yè)管理無關(guān)的決定和從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。因此,靜源居小區(qū)業(yè)主委員會不具備原告的主體資格,故裁定駁回了其起訴。那么告開發(fā)商遭駁回 法院認(rèn)定業(yè)委會無權(quán)代表業(yè)主。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.28832人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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答不能虛開發(fā)票。虛開發(fā)票可罰50萬,中國提高對發(fā)票違法行為的罰款數(shù)額,對虛開、偽造、變造、轉(zhuǎn)讓發(fā)票違法行為的罰款上限由5萬元提高為50萬元。《中華人民共和國刑法》 第二百零五條 虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處二萬元以上二十萬元以下罰金;虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金;虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。 單位犯本條規(guī)定之罪的,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑;虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。 虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票,是指有為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開行為之一的。
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船舶設(shè)計合同糾紛(船舶設(shè)計合同糾紛案例)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
船舶設(shè)計合同糾紛(船舶設(shè)計合同糾紛案例)
內(nèi)容:20個法律案例及分析 1. 香港錦程投資有限公司與山西省心血管疾病醫(yī)院、第三人山西寰能科貿(mào)有限公司中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛案審結(jié)日期:2010.08.17 審理法院:最高人民法院 案由分類:中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛2. 陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案審結(jié)日期:2010.05.31 審理法院:最高人民法院 案由分類:合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛3. 葛宇斐訴沈丘縣汽車運輸有限公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司周口市分公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司沈丘支公司道路交通事故損害賠償糾紛案審結(jié)日期:2010.04.21 審理法院:江蘇省南京市中級人民法院 案由分類:道路交通事故人身損害賠償糾紛4. 棗莊礦業(yè)(集團)有限公司柴里煤礦與華夏銀行股份有限公司青島分行、青島保稅區(qū)華東國際貿(mào)易有限公司聯(lián)營合同糾紛案審結(jié)日期:2010.04.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:聯(lián)營合同糾紛5. 趙子文與潘日陽財產(chǎn)侵權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2010.03.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:財產(chǎn)損害賠償糾紛6. 湖北午時藥業(yè)股份有限公司與澳諾(中國)制藥有限公司、王軍社侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2010.03.23 審理法院:最高人民法院 案由分類:侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛7. 北京百度網(wǎng)訊科技有限公司訴青島奧商網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司青島市分公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司山東省分公司、青島鵬飛國際航空旅游服務(wù)有限公司不正當(dāng)競爭糾紛案審結(jié)日期:2010.03.20 審理法院:山東省高級人民法院 案由分類:不正當(dāng)競爭、壟斷糾紛8. 江蘇省南通市人民檢察院訴申東蘭生產(chǎn)、銷售假藥,趙玉俠等銷售假藥案審結(jié)日期:2010.02.08 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示范法院) 案由分類:生產(chǎn)、銷售假藥罪9. 蔡紅輝訴金才來信用卡糾紛案審結(jié)日期:2010.01.06 審理法院:浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院 案由分類:信用卡糾紛10. 廣州市仙源房地產(chǎn)股份有限公司與廣東中大中鑫投資策劃有限公司、廣州遠(yuǎn)興房產(chǎn)有限公司、中國投資集團國際理財有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案審結(jié)日期:2009.12.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛11. 沈陽銀勝天成投資管理有限公司與中國華融資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛12. 北京公達(dá)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司訴北京市祥和三峽房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛13. 山東聚豐網(wǎng)絡(luò)有限公司與韓國MGAME公司、天津風(fēng)云網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司網(wǎng)絡(luò)游戲代理及許可合同糾紛管轄權(quán)異議案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同糾紛14. 成都鵬偉實業(yè)有限公司與江西省永修縣人民政府、永修縣鄱陽湖采砂管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室采礦權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2009.12.19 審理法院:最高人民法院 案由分類:采礦權(quán)糾紛15. 廣西桂冠電力股份有限公司與廣西泳臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:房屋買賣合同糾紛16. 江油市城市信用社撤銷清算組申請確認(rèn)四川省高級人民法院執(zhí)行行為違法案審結(jié)日期:2009.11.27 審理法院:最高人民法院 案由分類:錯誤執(zhí)行賠償17. 韓龍梅等訴陽光人壽保險股份有限公司江蘇分公司保險合同糾紛案審結(jié)日期:2009.11.20 審理法院:江蘇省南京市鼓樓區(qū)人民法院 案由分類:保險合同糾紛18. 蘭州神駿物流有限公司與蘭州民百(集團)股份有限公司侵權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2009.11.20 審理法院:最高人民法院 案由分類:股東出資糾紛19. 上海市浦東新區(qū)人民檢察院訴上海安基生物科技股份有限公司、鄭戈擅自發(fā)行股票案審結(jié)日期:2009.09.24 審理 ...。
馮清琴律師
2023.02.27378人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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楊某訴某某縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
楊某訴某某縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛
內(nèi)容:法定代表人楊某某,系該公司經(jīng)理。原告楊某訴被告某某縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案。在訴訟過程中,被告某某縣建設(shè)開發(fā)有限公司提起反訴,本院依照簡易程序公開開庭進行了合并審理。原告楊某請求判令被告某某縣建設(shè)開發(fā)有限公司賠償工程損失41796.20元,民工工資、誤工損失28959.70元,訴訟費損失1326.00元,差旅費損失1200.00元。原告楊某訴稱,雙方于2004年7月1日口頭達(dá)成工程施工協(xié)議后,我組織了61名民工于同月29日開工。楊某在沒有履行義務(wù)的情況下,商貿(mào)中心項目部已給付超過30%工程款,超過合同約定。請求人民法院駁回楊某的無理請求。那么楊某訴某某縣建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.2682人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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業(yè)委會訴開發(fā)商不履行合同
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)委會訴開發(fā)商不履行合同
內(nèi)容:認(rèn)為某某小區(qū)的開發(fā)商沒有履行購房合同上的承諾,該小區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主委托業(yè)主委員會向法院起訴,請求法院判令被告中房集團華北城市建設(shè)投資有限公司承擔(dān)違約責(zé)任,賠償經(jīng)濟損失。據(jù)悉,這是本市首起業(yè)委會起訴開發(fā)商案。據(jù)了解,目前在涉及公共利益的房地產(chǎn)糾紛案件中,一般情況下都是由部分小區(qū)業(yè)主代表作為訴訟主體,向開發(fā)商主張權(quán)利,法院在審理這類案件中把幾十或幾百個不同原告起訴同一個開發(fā)商的案件合并審理。而由小區(qū)業(yè)主委托業(yè)主委員會起訴開發(fā)商的案件目前還極為少見。而對此,中國消協(xié)法律顧問邱寶昌律師則表示,業(yè)主委員會作為原告起訴開發(fā)商從訴訟主體資格上完全沒有問題。那么業(yè)委會訴開發(fā)商不履行合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.31374人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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市國土局曝光15家開發(fā)商 1001宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
市國土局曝光15家開發(fā)商 1001宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng)
內(nèi)容:房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人稱其原因是開發(fā)商為避契稅,律師建議業(yè)主通過法律程序維護權(quán)益本報訊 昨日,廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商。15家開發(fā)商共有1001宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng),廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,通過曝光將督促這些開發(fā)商盡快到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù),為業(yè)主領(lǐng)回房產(chǎn)證。這些樓盤未領(lǐng)房產(chǎn)證的少則三五宗,多則上百宗,其中廣州華虹房地產(chǎn)實業(yè)有限公司位于荔灣區(qū)下九路的一處樓盤有220宗房產(chǎn)證沒有領(lǐng)取。據(jù)了解,有的開發(fā)商已經(jīng)拖延了10多年而不領(lǐng)房產(chǎn)證。那么市國土局曝光15家開發(fā)商。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.31290人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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重慶141戶業(yè)主狀告開發(fā)商違約延期辦證 索賠200多萬
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
重慶141戶業(yè)主狀告開發(fā)商違約延期辦證 索賠200多萬
內(nèi)容:為此,“在水一方”141戶業(yè)主委托了北京市金開律師事務(wù)所重慶分所房地產(chǎn)部主任文道才律師狀告開發(fā)商重慶君恒建設(shè)有限公司,追究其延期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任,并集體向開發(fā)商提出了200多萬元的經(jīng)濟索賠。根據(jù)雙方簽定的商品房買賣合同和業(yè)主提交的證據(jù)材料顯示,從2007年4月份重慶君恒建設(shè)有限公司才陸續(xù)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,到現(xiàn)在仍然有大部分沒有辦下來,開發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重違約。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定為廣大業(yè)主辦理房產(chǎn)證,并承擔(dān)延期辦理房產(chǎn)證的違約金。那么重慶141戶業(yè)主狀告開發(fā)商違約延期辦證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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業(yè)委會狀告開發(fā)商 爭回門衛(wèi)、地下室使用權(quán)
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
業(yè)委會狀告開發(fā)商 爭回門衛(wèi)、地下室使用權(quán)
內(nèi)容:日前,靜安區(qū)良友高層業(yè)委會狀告小區(qū)開發(fā)商,終于爭回了小區(qū)門衛(wèi)室、半地下室的使用權(quán)。靜安區(qū)良友高層業(yè)委會把原開發(fā)商上海市糧食儲運公司 及上海糧油倉儲有限公司、上海良俊貿(mào)易有限公司 一并告上法院,要求收回小區(qū)門衛(wèi)室、地下室使用權(quán)。審理中,儲運公司、倉儲公司和良俊公司均表示同意將系爭部分,分別恢復(fù)為門衛(wèi)室及半地下室 由全體業(yè)主使用,但良友高層業(yè)委會應(yīng)支付一定的使用費。法院調(diào)查后認(rèn)為,良友高層業(yè)委會訴請三被告返還出租所得收入請求權(quán)基礎(chǔ),是良友高層業(yè)委會對系爭門衛(wèi)室、半地下室享有共有權(quán),但所主張三被告侵權(quán)的事實依據(jù)不足,法院不予采信。那么業(yè)委會狀告開發(fā)商。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.3072人收看 -
馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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xx縣建筑安裝實業(yè)公司與浙江xx不銹鋼集團有限公司杭州耀華保
林艷英律師
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xx縣建筑安裝實業(yè)公司與浙江xx不銹鋼集團有限公司杭州耀華保
內(nèi)容:簽約后,xx建筑公司應(yīng)被告要求,將工程項目進行設(shè)計,并進行施工。xx保齡球城的內(nèi)部裝修系xx建筑公司承建,對這一事實xx保齡球城無異議。該院認(rèn)為,裝修合同雖系海龍宮酒樓與xx建筑公司簽訂,但實際得益及使用該裝修工程是xx保齡球城。而xx保齡球城開張營業(yè)至今未支付xx建筑公司工程款顯屬不妥,依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條之規(guī)定,依法判決:一、杭州xx保齡球城在本判決生效之日起十日內(nèi)支付xx縣建筑安裝實業(yè)公司工程款5651501元。那么xx縣建筑安裝實業(yè)公司與浙江xx不銹鋼集團有限公司杭州耀華保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案
內(nèi)容:某房地產(chǎn)開發(fā)公司訴某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案法公布第54號中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書民終字第25號上訴人:義烏市偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司,住所地:浙江省義烏市城北路。上訴人義烏市偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司與上訴人義烏市建筑工程有限公司因建筑工程承包合同糾紛一案,不服浙江省高級人民法院浙法民初字第14號民事判決,向本院提起上訴。1995年2月 28日,義烏市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會向偉業(yè)公司發(fā)出《限期拆除違法建筑物通知書》,責(zé)令偉業(yè)公司在同年3月10日前將違法建筑物自行拆除。那么某建筑工程有限公司建筑工程承包合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.18198人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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上海勝康廖氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴陳某添、黃某薇等租金回報保證糾紛案
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
上海勝康廖氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴陳某添、黃某薇等租金回報保證糾紛案
內(nèi)容:判決:1、被告上海勝康廖氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)向原告支付租金回報55,681.88美元,并支付該款利息。上訴人上海勝康廖氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服上述判決,以租金回報不是買房的優(yōu)惠條件;委任書沒有寫明具體的委任權(quán)限,其無法將房屋出租等為由向本院提起上訴要求撤銷原判,駁回被上訴人的訴訟請求。被上訴人陳某添、黃某薇辯稱:其已出具了租賃委托書、已將有關(guān)權(quán)利全權(quán)委托上訴人,要求駁回上訴。那么上海勝康廖氏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴陳某添、黃某薇等租金回報保證糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.271036人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案
內(nèi)容:上訴人王某某因商品房認(rèn)購合同定金糾紛一案,不服佛山市禪城區(qū)人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。合約簽訂同日,原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元,被告開出了預(yù)收憑證給原告。另查明:被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人,并簽訂商品房買賣合同,同年10月17日辦理了登記備案手續(xù)。那么王某訴某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房認(rèn)購合同定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.01.011000人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案
內(nèi)容:上訴人昌旺公司因與被上訴人金星公司房屋租賃合同糾紛一案,不服連云港市中級人民法院連民二初字第24號民事判決,向本院提起上訴。上訴人昌旺公司的委托代理人顧一心,被上訴人金星公司的委托代理人許海斌到庭參加訴訟。經(jīng)審理查明,昌旺購物中心大樓原由被告昌旺公司開發(fā)建設(shè)。大樓建成后,一些個體經(jīng)營業(yè)主購買了該中心一樓部分經(jīng)營場地,并出資對經(jīng)營場地進行了,同時,部分個體業(yè)主聯(lián)合成立了連云港市金星家具有限公司,即本案原告金星公司。紅星家具集團有限公司為開拓經(jīng)營市場,在連云港市成立了連云港紅星家具有限公司,并承租了被告昌旺購物中心的二、三、四樓經(jīng)營場地開展經(jīng)營活動。那么連云港昌旺房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.271065人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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買房10年不見房產(chǎn)證 通廣建工與開發(fā)商推諉
陳宗瓊律師
買房10年不見房產(chǎn)證 通廣建工與開發(fā)商推諉
內(nèi)容:2010年3月9日,業(yè)主再次找開發(fā)商交涉時,開發(fā)商代表稱合作單位不提供相關(guān)手續(xù),而“合作單位”則稱房產(chǎn)證與他們沒關(guān)系,應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。買房10年不見房產(chǎn)證“2000年9月,我在即墨市藍(lán)鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網(wǎng)點房。”3月8日,在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發(fā)商銷售人員江某,江某卻稱自己不干了,讓聯(lián)系別人。在現(xiàn)場,青島通廣建工集團有限公司的于副總經(jīng)理表示,目前沒有辦理房產(chǎn)證的主要原因不在于他們,而在于即墨市運輸公司。”江某稱,購房者拿不到房產(chǎn)證責(zé)任在即墨市運輸公司。購房者認(rèn)為,青島通廣建工集團有限公司作為開發(fā)商理應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證,與其他單位無關(guān)。那么買房10年不見房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.31252人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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宋女士在去年九月份順義區(qū)路過一個施工方,在這個過程中,北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔?xùn)|西,將宋女士意外砸傷。宋女士,在手足無措最困難的時候找到了元甲,我們律所幫助談和解成功,在今天拿到了28萬的高額賠償款
北京市元甲律師事務(wù)所 203評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
邢穎 146評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
北京天用律師事務(wù)所 562評論 -
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
北京天用律師事務(wù)所 840評論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè),在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費,還沒來得及開展業(yè)務(wù),就被狠狠“潑了一盆冷水”,這種情況下,加盟費還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè),想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后,張阿姨計劃開展課外培訓(xùn)班,女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月,張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》,約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元,另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久,2020年全國疫情暴發(fā),線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè),行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時,張阿姨多次與項目負(fù)責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點,教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置,導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨,疫情還未完全散去,國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”,張阿姨心里也開始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信,多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回復(fù)說會安排人員聯(lián)系,但一直沒有解除合同,也沒有給張阿姨退費,就這樣不了了之。在半年多的時間里,此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助,女兒劉女士主動承擔(dān)解決問題的重任,積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月,劉女士找到北京天用律所,希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細(xì)研究資料后,發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中,有多個條款對我方當(dāng)事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后,她有點想要放棄,對案件信心不足,天用律師鼓勵她說:“毛主席曾說過,做最壞的打算,盡最大的努力。我們一定會全力爭取,勝利的希望還是有的!你不信我,還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士,也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險的,但要相信律師的專業(yè)能力,積極配合、共同努力,才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進行中,而在此期間,劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨,另一方面自己處于離婚狀態(tài),獨自撫養(yǎng)孩子,而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費,導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度,陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦,言語間也曾透露出“生活太難了,活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時,總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo),甚至在劉女士心情極度消極的時候,天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒,也是母親,要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任,不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來,給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié),在精神上極大鼓舞了她,自此與她溝通案件情況,很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子,劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明,自協(xié)議簽訂后,因教育有限公司無法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營場所的坐落位置,且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ),但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照,致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn),所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費用退還給我方當(dāng)事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù),法官十分認(rèn)可,一審判決雙方解除合同,教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前,天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈,最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題,同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮,讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題,更是對當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所,這就是專業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 401評論 -
承接的惠民工程經(jīng)濟適用房項目,原開發(fā)商資金緊張導(dǎo)致車庫和底商爛尾,我方當(dāng)事人承接項目后順利驗收完工,對方卻不按約支付工程款 律師介入后,在法院的主持下組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場勘驗對賬,最終調(diào)解成功回500余萬工程款并獲得優(yōu)先受償權(quán)????
王熙 348評論 -
疫情的原因,很多人不能去上學(xué),不能去上班,也不能去旅游,好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止!居家期間,我們的物業(yè)團隊依然每天都堅持和業(yè)主溝通。換個角度思考,難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么?如果您也有欠費問題沒有解決,隨時可以call我~
李維 654評論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù): 77人 好評: 622回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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