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# 經(jīng)濟適用房如何繼承和過戶? #

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龍珊律師 2023-06-09 124 人收看

新《繼承法》規(guī)定,繼承順序以父母、配偶、子女等家庭成員為主,而非獨生子女享有優(yōu)先權(quán),因此,新《繼承法》出臺對于解決獨生子女在繼承過程中的種種矛盾和不公問題,具有積極的意義,這也就意味著,在繼承時獨生子女仍然對父母的財產(chǎn)享有優(yōu)先繼承權(quán),也就是說,雖然獨生子女在繼承時不再享有優(yōu)先權(quán),但是作為父母生命中一份不可替代的重要品牌,他們也有義務(wù)承擔更多的繼承責(zé)任,而且,獨生子女與父母的感情聯(lián)系比較緊密,傳統(tǒng)上認為他們在繼承時應(yīng)該享有優(yōu)先權(quán),獨生子女繼承遺產(chǎn)新規(guī)近日,中國全國人大常委會正式通過了新的《繼承法》修訂案,其中最引人注目的一條是:獨生子女繼承遺產(chǎn)不再享有優(yōu)先權(quán),而是和其他親屬一樣平等繼承。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 經(jīng)濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    經(jīng)濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些

    內(nèi)容:經(jīng)濟適用房繼承流程都有哪些《保障性住房申請人死亡后相關(guān)問題的處理暫行辦法》房屋權(quán)利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權(quán)屬登記。而對于保障房上市交易,成都市有規(guī)定,經(jīng)濟適用住房自合同備案之日起滿5年的,購房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易,增值收益的60%要上繳。那么經(jīng)濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31738人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,有可能會被作為被告被起訴,你父親的債務(wù)會先從遺產(chǎn)中償還。
  • 經(jīng)濟適用房不滿五年能繼承嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    經(jīng)濟適用房不滿五年能繼承嗎

    內(nèi)容:經(jīng)濟適用房不滿五年能繼承嗎購買經(jīng)濟適用房時,購買者死亡的,在未住滿五年的情況下,繼承人也可以繼承房屋的,但出售時會受到一定的限制。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。政府回購的經(jīng)濟適用住房,仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。那么經(jīng)濟適用房不滿五年能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 【二手經(jīng)濟適用房】二手房交易合同樣本

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    【二手經(jīng)濟適用房】二手房交易合同樣本

    內(nèi)容:如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責(zé)任。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。那么【二手經(jīng)濟適用房】二手房交易合同樣本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割,經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)屬于誰?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割,經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)屬于誰?

    內(nèi)容:離婚時可以通過夫妻協(xié)議的方式分割經(jīng)濟適用房,也可以通過向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話,經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的,按照離婚房產(chǎn)分割的原則,參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。

    孔孟廷律師
    2023.08.11716人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 辦理經(jīng)濟適用房過戶的手續(xù)是:就其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款,滿五年后核稅繳稅,到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條  經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
  • 遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶費用

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶費用

    內(nèi)容:在遺產(chǎn)繼承過程中,房產(chǎn)的過戶費用是一個需要考慮的問題。遺產(chǎn)的分配和過戶都需要律師的協(xié)助,否則可能會出現(xiàn)法律糾紛和經(jīng)濟損失。

    崔玉君律師
    2023.06.21584人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 經(jīng)濟適用房房可以繼承嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    經(jīng)濟適用房房可以繼承嗎

    內(nèi)容:經(jīng)濟適用房房可以繼承嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,公民購買經(jīng)濟適用房后,取得了經(jīng)濟適用房的所有權(quán),所以經(jīng)濟適用房是可以作為遺產(chǎn)繼承的。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。政府回購的經(jīng)濟適用住房,仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。那么經(jīng)濟適用房房可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31835人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 央產(chǎn)房繼承過戶后可直接出售

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    央產(chǎn)房繼承過戶后可直接出售

    內(nèi)容:填表、央產(chǎn)房的業(yè)主領(lǐng)取并填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》,然后將該表上交到央產(chǎn)房交易辦公室審核(可以自己辦,也可以由指定的經(jīng)紀公司代辦),原業(yè)主填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》,到央產(chǎn)房交易蓋章,法律主觀:繼承的房產(chǎn)可以買賣,但是在買賣之前繼承人需要先將房產(chǎn)過戶到自己名下,并且在房屋出售后,還需要再次將房屋進行過戶登記,買方自房屋第二次過戶登記后取得房屋產(chǎn)權(quán),央產(chǎn)房業(yè)主可以自己去交易辦公室,也可在定點經(jīng)紀公司領(lǐng)取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》。

    張旭律師
    2023.10.13401人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 經(jīng)濟適用住房的用地實行行政劃撥的方式,享受政府的扶持政策,以微利價格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購買新建的經(jīng)濟適用住房實行申請、審批制度。在我國,經(jīng)濟適用住房的購買有嚴格的條件限制,購買人必須符合相關(guān)的條件并且在購買房屋后的一定年限內(nèi)不得出售。而吳某尚未取得相應(yīng)的購房資格,且轉(zhuǎn)讓者喬某也尚未實際取得確定的房屋。喬某將購房權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給沒有購房資格的吳某的行為,已經(jīng)違反了我國關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定,客觀上也損害了社會公共利益,妨礙了其他符合購房條件人的購買權(quán)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同及損害社會公共利益的合同無效。因此,喬某與吳某私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號的合同無效。
  • 辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    內(nèi)容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    周春花律師
    2023.09.15361人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理,房產(chǎn)繼承過戶流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理,房產(chǎn)繼承過戶流程

    內(nèi)容:房產(chǎn)繼承過戶流程:到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證;繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

    黃東潔律師
    2023.08.11788人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 繼承房改房后還能買經(jīng)濟適用房嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    繼承房改房后還能買經(jīng)濟適用房嗎

    內(nèi)容:繼承房改房后還能買經(jīng)濟適用房嗎依據(jù)我國經(jīng)濟適用房管理辦法的規(guī)定,購買經(jīng)濟適用房是有一定條件的,而繼承房改房后,一般是不能再申請經(jīng)濟適用房的。相關(guān)法律規(guī)定《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件:(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。那么繼承房改房后還能買經(jīng)濟適用房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 許瑞林律師

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  • 如何辦理房產(chǎn)繼承過戶,如何辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    如何辦理房產(chǎn)繼承過戶,如何辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)

    內(nèi)容:房產(chǎn)繼承過戶按照以下程序辦理:到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證;繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 經(jīng)濟適用房子女繼承嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    經(jīng)濟適用房子女繼承嗎

    內(nèi)容:經(jīng)濟適用房子女繼承嗎被繼承人購買了經(jīng)濟適用房的,取得了經(jīng)濟適用房的限制所有權(quán),所以繼承人是可以繼承的,但繼承后出售房屋的會受到限制。相關(guān)法律規(guī)定《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。政府回購的經(jīng)濟適用住房,仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。那么經(jīng)濟適用房子女繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31293人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 《民法通則》第六條規(guī)定,民事活動必須遵守法律,法律沒有規(guī)定的,應(yīng)當遵守國家政策《合同法》第五十二條規(guī)定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同無效;《合同法》第五十九條規(guī)定,當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,因此取得的財產(chǎn)歸國家所有或者返還集體、第三人。具體到本案,經(jīng)濟適用房是由地方政府投資興建并出售給特定人員的特定商品,其買賣必須遵守上述規(guī)定。歷某有購買資格但無購買能力,洪某有購買能力但無購買資格,不僅兩人串通購買經(jīng)濟適用房損害了G市政府利益,屬于無效民事合同,而且歷某與G市政府的房屋買賣合同亦可撤銷。因此,洪某與歷某訟爭房屋應(yīng)當歸還給G市政府,歷某自洪某處取得的10萬元屬于非法所得,依法應(yīng)當予以收繳。
  • 繼承房產(chǎn)過戶流程,房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    繼承房產(chǎn)過戶流程,房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些

    內(nèi)容:房屋繼承過戶分為兩步,分別是繼承公證和繼承登記,繼承過戶是免交契稅的。派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明;派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明;辦理繼承過戶必須是被繼承人的親屬,法定的第一繼承人是配偶、子女和父母。

    李維律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 民法典規(guī)定經(jīng)濟適用房可以遺囑繼承嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民法典規(guī)定經(jīng)濟適用房可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施,我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定:個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。那么民法典規(guī)定經(jīng)濟適用房可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31241人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 經(jīng)濟適用房能借名買房嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    經(jīng)濟適用房能借名買房嗎

    內(nèi)容:借名買房的風(fēng)險借名購買經(jīng)濟適用房等政策性房屋的,屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔,導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán),借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效,法律分析:借名買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準,借名買經(jīng)濟適用房有效嗎法律主觀:借名買 經(jīng)濟適用房 產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準,借名買房行為的風(fēng)險借名買房合同或被確認無效下面就由小編來給大家講一個真實存在的例子,當然,這個例子也是借名買房中最常見的糾紛:原先明明已經(jīng)約定好了,房子是小明買的,錢也是小明付的,只是借了小李的名義購買。

    龍珊律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    擅長:交通事故

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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龍珊律師

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