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房產契稅契稅是否上下家各1.5%

2022-03-18 15:20:59
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:17:49
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答申報房產契稅具有規定的時間限制。房產契稅的申報時間是簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，交納時限為自納稅義務發生之日起的10日內。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

  • 民法典中離婚房產過戶有契稅嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民法典中離婚房產過戶有契稅嗎

    內容：前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記主要適用于離婚析產。按照有關規定，雙方免收交易稅費。那么民法典中離婚房產過戶有契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答發票都是交完錢后就應該讓開發商開具的，而不是等著房產證辦下來才給。房產證一般是交房后兩年才拿到。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 房產繼承需要交契稅嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產繼承需要交契稅嗎

    內容：根據我國的《民法典》有關規定，關于契稅和其他稅費的繳納問題，需要按照繼承人不同身份征繳，一般情況下法定繼承人是不需要繳納房產的契稅的。《民法典》中有關規定，對于規定的法定繼承人包括被繼承人的夫妻關系人，子女，父母還有其他的兄弟姐妹等等，他們按照遺囑或者繼承順序繼承的土地還有房產有關權屬的法定繼承人，他們是不需要繳納契稅的。但是還有一種情況就是在被繼承人去世之前就已經把房產過戶給了繼承人的情況，這樣既不屬于法定繼承也不屬于贈與行為規定，所以也是要按照規定繳納契稅和其他費用的。那么房產繼承需要交契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31493人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答辦理房產證時需要收走交納契稅的單證。契稅單系產權轉移的憑證，通過征稅由契稅征收部門以政府的名義對房產交易進行管理以此保障不動產產權人的合法權益，避免非法資產轉移、侵害個人財產行為的發生。法律依據：《契稅法》第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。 第十一條　 納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

  • 民法典中離婚房產過戶要契稅嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典中離婚房產過戶要契稅嗎

    內容：前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。那么民法典中離婚房產過戶要契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答丟失房產契稅單可以申請補辦，本人應攜帶身份證原件到行政審批中心的契稅窗口查詢歷史繳納記錄，到市級報社登報申明遺失后憑報紙與身份證件開具契稅繳納證明。法律依據：《契稅法》第十一條　 納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。 《稅收征收管理法》第二十一條 稅務機關是發票的主管機關，負責發票印制、領購、開具、取得、保管、繳銷的管理和監督。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。發票的管理辦法由國務院規定。

  • 內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    內蒙古調整房產交易契稅政策 按1%稅率征收

    內容：記者日前從內蒙古自治區地稅局了解到，從2011年1月1日起，內蒙古自治區調整個人購買普通住房契稅優惠政策。內蒙古自治區地稅局有關負責人解釋說，對已簽訂網簽購房合同的，2011年辦理業務仍以網簽購房合同簽訂時間為準，適用0.75%的優惠稅率；在實行網簽合同之前已簽訂紙質購房合同的，納稅人或房地產開發企業在2010年12月31日前持所簽訂的紙質購房合同到主管稅務機關登記備案，2011年辦理產權手續時仍可執行0.75%的優惠稅率繳納契稅。據了解，2004年5月，內蒙古自治區人民政府印發了《關于加快發展第三產業若干政策規定的通知》，其中規定個人購買自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。那么內蒙古調整房產交易契稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.061075人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答已繳納的稅款不用重復交納。買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先占用1-2年的時間，業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在繳納。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第四條 契稅的計稅依據： 1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； 2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； 3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

  • 繼承人之間房產契稅是多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    繼承人之間房產契稅是多少

    內容：繼承人之間房產契稅是多少依據我國國家稅務總局相關批復的解釋，如果是法定繼承人對房屋進行繼承的，是不需要交納契稅的，如果是非法定繼承人繼承的，要交納契稅。相關法律規定《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》河南省財政廳：你廳《關于繼承土地房屋權屬是否征收契稅的請示》收悉，現批復如下：一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。那么繼承人之間房產契稅是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31123人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答購房者不可以不領房產證為由暫時不交契稅。契稅應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，不交契稅房地產登記部門無法核發產權登記證書，并將產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。 《稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  • 非唯一繼承人繼承房產契稅是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    非唯一繼承人繼承房產契稅是多少

    內容：被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。那么非唯一繼承人繼承房產契稅是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31998人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 遺產繼承清償債務包括房產契稅嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    遺產繼承清償債務包括房產契稅嗎

    內容：遺產繼承清償債務包括房產契稅嗎不包括，房產契稅是繼承者在繼承房產時的義務。當繼承人只有一人時，自應單獨承擔清償被繼承人欠繳稅款和所負債務的責任。不足清償時，剩余的遺產債務由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還;若只有遺囑繼承和遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還。確定這樣一種先法定繼承后遺囑繼承的清償責任順序，既是為了對債權人的利益加以保護，也體現了遺囑繼承優于法定繼承的原則，表現出對被繼承人的意愿以及遺囑繼承人和受遺贈人按照遺囑取得遺產的權利的尊重。那么遺產繼承清償債務包括房產契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31726人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 北京：法院強制拍賣房產繳納契稅須帶齊三項資料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    北京：法院強制拍賣房產繳納契稅須帶齊三項資料

    內容：房產再次轉讓時，以上次最低計稅價格進行抵扣。關于法院強制拍賣房產繳納契稅問題，《通知》明確，經法院強制拍賣房產的，購房人持以下資料到稅務機關繳納契稅： （一）個人持合法性身份證明；法人持稅務登記證及法人代表個人合法身份證明； （二）證明該房產由法院委托拍賣的相關材料； （三）付款憑證、拍賣確認書 另外，提醒納稅人注意上述資料需提供原件及復印件，稅務機關留存復印件。那么北京：法院強制拍賣房產繳納契稅須帶齊三項資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31776人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答房產交易時未交契稅的不能辦理過戶。納稅人應當按照成交價的３—５％在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天交納契稅，憑完稅證明領取房產證。法律依據：《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

  • 開發商逾期辦理房產證，現二套房契稅由誰交？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    開發商逾期辦理房產證，現二套房契稅由誰交？

    內容：按理說房產證早該給辦理了，可是該公司一再拖延，在2010年6月13日說要辦房產證，我又去繳納五千多元，2010年7月29日又說按照第2套房子繳納3%的房契稅。“網上問法”律師給予解答： 何律師：開發商超過約定或者規定期限辦理房產證，你可以向開發商主張違約金賠償，關于房契稅的繳納，國家有規定的，如果你繳納的數額超過規定數額可以向開發商主張返還。那么開發商逾期辦理房產證，現二套房契稅由誰交？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.31875人收看

  • 周春花律師

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  • 繼承的房產買賣需要契稅嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    繼承的房產買賣需要契稅嗎

    內容：繼承的房產買賣需要契稅嗎依據我國國契稅暫行條例的規定，繼承人對繼承的房屋進行買賣時，是需要交納契稅的，契稅一般是由購房者承擔的。條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。根據《民法典》的相關規定，繼承權主體可以通過法律的直接規定明確，或者是合法有效的遺囑指定，也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養協議指定。具體為以下三類：1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么繼承的房產買賣需要契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31311人收看

  • 楊一凡律師

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  • 房產契稅晚交會帶來什么影響？

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房產契稅晚交會帶來什么影響？

    內容：以上就是濟南鏈家為大家梳理的關于新房交房后多久交契稅，以及房產契稅晚交會帶來什么影響，希望本片文章能幫助到有相關需要的朋友,新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程新房憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續,我們都知道，購房者在買完房子后還需要繳納契稅，這也是過戶流程中比較重要的一步，那么通常新房交房后多久交契稅呢,1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證,新房交房后一個月之內交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程,但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。

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    2023.07.10624人收看

  • 黃東潔律師

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  • 房產繼承是否繳契稅

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產繼承是否繳契稅

    內容：房產繼承是否繳契稅一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。那么房產繼承是否繳契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31314人收看

  • 龍珊律師

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  • 答交納房產契稅的時間是：在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納，憑完稅證明辦理房產證。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

  • 房產繼承交多少契稅

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房產繼承交多少契稅

    內容：房產繼承交多少契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。那么房產繼承交多少契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.31989人收看

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  • 房產證契稅的稅率以什么日期為準？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產證契稅的稅率以什么日期為準？

    內容：膠東在線消息 近日，有網民留言咨詢：辦理房產證應繳契稅的稅率2008年11月1日后改為1%。第九條的規定，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。那么房產證契稅的稅率以什么日期為準？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.25734人收看

  • 李楠楠律師

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  • 民法典中交契稅是看房產證認定幾套房嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民法典中交契稅是看房產證認定幾套房嗎

    內容：在現實社會中大家都知道如果要購買房產的話是要交稅的，而且繳納契稅是要有一定的期限的，否則的話容易造成偷稅漏稅，面對這樣的情況下，那么在民法典中房產契稅是否有認定時間限制呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    陳明月律師
    2021.11.06579人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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