繼承的房產(chǎn)買賣需要契稅嗎

導讀:
繼承的房產(chǎn)買賣需要契稅嗎依據(jù)我國國契稅暫行條例的規(guī)定,繼承人對繼承的房屋進行買賣時,是需要交納契稅的,契稅一般是由購房者承擔的。條例所稱房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定,繼承權主體可以通過法律的直接規(guī)定明確,或者是合法有效的遺囑指定,也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類:1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么繼承的房產(chǎn)買賣需要契稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
繼承的房產(chǎn)買賣需要契稅嗎依據(jù)我國國契稅暫行條例的規(guī)定,繼承人對繼承的房屋進行買賣時,是需要交納契稅的,契稅一般是由購房者承擔的。條例所稱房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定,繼承權主體可以通過法律的直接規(guī)定明確,或者是合法有效的遺囑指定,也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類:1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。關于繼承的房產(chǎn)買賣需要契稅嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
繼承的房產(chǎn)買賣需要契稅嗎
依據(jù)我國國契稅暫行條例的規(guī)定,繼承人對繼承的房屋進行買賣時,是需要交納契稅的,契稅一般是由購房者承擔的。
《中華人民共和國國契稅暫行條例》
第七條條例所稱房屋買賣,是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。
條例所稱房屋贈與,是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
第十五條根據(jù)條例第六條的規(guī)定,下列項目減征、免征契稅:
(一)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
(二)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權,用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。
(三)依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的,經(jīng)外交部確認,可以免征契稅。
享有繼承權的主體有哪些
所謂繼承權主體,也就是享有繼承權、能行使繼承權的主體。根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定,繼承權主體可以通過法律的直接規(guī)定明確,或者是合法有效的遺囑指定,也可以通過被繼承人與他人簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定。具體為以下三類:
1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定,“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順序繼承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(沒有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權的,才由第二順序繼承人繼承)。
2、遺囑指定的繼承人。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條的規(guī)定,公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承,也可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。
3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的繼承人。《民法典》第一千一百五十八條規(guī)定:“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務,享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務,享有受遺贈的權利。”
此外,根據(jù)《民法典》第一千一百五十五條規(guī)定,“遺產(chǎn)分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。”




